На этой неделе состоялось открытие новых станций Большой кольцевой линии метрополитена Москвы. Между станциями «Мнёвники» и «Каховская» появилось 10 новых посадочных платформ, они соединили между собой западные и южные районы города.
«С нового метрокольца будет 44 пересадки на различные направления: пригородные железные дороги, МЦК, МЦД и другие. Сейчас БКЛ метро открыто на 70%. Основные работы будут закончены в 2022 году, а в 2023-м самое большое метрокольцо замкнётся и начнёт работать в полноценном режиме»
Близость метро является одним из основных критериев транспортной доступности жилья в крупном городе. Расстояние от станции подземки до новостройки напрямую влияет на стоимость квартир в ней, вместе с открытием новой станции инвестиционная привлекательность соседнего жилого комплекса заметно повышается. В нашей статье рассказываем об актуальных девелоперских проектах, расположенных рядом с новыми станциями БКЛ.
«Терехово»
Первая станция на участке находится в Хорошёво-Мнёвниках, рядом с берегом Москвы-реки. В шаговой доступности от неё возводится крупный жилой комплекс «ОСТРОВ», строительством домов занимается девелоперская компания ДОНСТРОЙ.
Проект включает в себя 29 жилых корпусов, в них спроектированы квартиры и апартаменты различных планировок. Вместе с жилыми помещениями в домах появятся индивидуальные кладовые, коммерческие площади и подземные парковки. В рамках развития инфраструктуры района девелопер возведёт детский сад и школу. Завершить работу над проектом ДОНСТРОЙ планирует в 2025 году.
«ОСТРОВ» реализуется в сегменте «бизнес», цены на недвижимость здесь стартуют от 12,8 млн рублей. Сегодня в комплексе продаются лоты площадью от 26,1 до 312,3 кв. метра.
«Кунцевская»
Следующая станция БКЛ расположена в Кунцевском районе, рядом с одноимённой железнодорожной платформой. Недалеко от открытой станции проходит пересечение Рублёвского шоссе и Кутузовского проспекта. Сегодня рядом с «Кунцевской» реализуется два премиальных проекта.
Среди сданных новостроек в данной локации — жилой комплекс «Shome», разрешение на его ввод в эксплуатацию было получено в прошлом месяце. В двух высотных домах разместилось 563 квартиры, а также кладовки, помещения для коммерции и подземная парковка на 352 автомобиля. Минимальная стоимость кв. метра в данном проекте составляет 345 тыс. рублей. Самое доступное предложение здесь — квартира площадью 37,4 кв. метра, она продаётся за 16,6 млн рублей.
Ещё один жилой проект рядом с метро «Кунцевская» — квартал «MAINSTREET» от группы компаний «ОСНОВА». В новостройке спроектировано 562 апартамента и подземный паркинг на 233 машино-места. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на следующий год, цены на недвижимость здесь варьируются от 11,1 до 45,3 млн рублей.
«Давыдково» и «Аминьевская»
Обе станции расположены вдоль Аминьевского шоссе — крупной автомагистрали, соединяющей западные районы Москвы. При этом «Давыдково» стала первой станцией метро в Можайском районе. Рядом с объектами можно найти жилые комплексы массового сегмента, один из них — «Матвеевский Парк». В проекте группы компаний ПИК предусмотрено пять разноэтажных домов, школа и детский сад.
Новостройки «Матвеевского парка» рассчитаны на 1,9 тыс. квартир, самая доступная из них — студия площадью 20,2 кв. метра, её цена составляет 6,7 млн рублей. Максимальная стоимость недвижимости здесь доходит до 21,2 млн рублей.
Другой проект комфорт-класса недалеко от «Аминьевской» и «Давыдково» — жилой комплекс «ВЕСТЕРДАМ» от ИНТЕКО. Шесть домов высотой от 11 до 29 этажей девелопер планирует сдать в следующем году, здесь появится более 2 тыс. квартир и подземные парковки на 1,2 тыс. мест. Инфраструктура комплекса представлена коммерческими помещениями и детским садом.
Минимальная цена жилья в проекте составляет 10,5 млн рублей — во столько обойдётся квартира площадью 27,7 кв. метра. Самый дорогостоящий лот здесь — квартира площадью 110,7 кв. метра, она продаётся за 38,4 млн рублей.
«Мичуринский проспект»
Ещё одна новая станция Западного административного округа расположена рядом с одноимённой автомагистралью и Парком 50-летия Октября. В данной локации реализуются проекты разных ценовых сегментов, в том числе элитные жилые комплексы. К таким относится и клубный дом «РЕКА» — премиальный проект ДОНСТРОЯ, включающий в себя два дома с квартирами и большими подземными парковками. Цены на квартиры здесь стартуют от 34,8 млн рублей и доходят до 207,9 млн рублей. Самая доступная недвижимость в проекте — квартира площадью 56,8 кв. метра.
Более доступные проекты в данном районе представляет девелопер Level Group — недалеко от новой станции застройщик возводит жилой комплекс «Level Мичуринский». Общая площадь домов бизнес-класса превысит 250 тыс. кв. метров, рядом с жилыми корпусами появятся школа и три детских сада. Минимальная цена квартиры в комплексе составляет 10,3 млн рублей.
«Проспект Вернадского»
Ещё одна новая станция БКЛ расположена на пересечении улицы Удальцова и проспекта Вернадского, в одноимённом районе Запада столицы. В данной локации к выходу на рынок готовится новый проект застройщика Илион-Трейд — жилой комплекс «ВернадSKY». Девелопер возводит высотный дом с двухэтажным стилобатом, среди его особенностей — три подземных этажа. Известно, что в новостройке спроектированы квартиры и апартаменты.
«Новаторская»
Метро «Новаторская» открылось рядом с Ленинским проспектом и Воронцовским парком. Сегодня здесь реализуется несколько девелоперских проектов бизнес-класса. Так, в текущем году застройщик ФЛЭТ и Ко планирует ввести в эксплуатацию жилой комплекс «Prizma» — 23-этажный кирпично-монолитный дом с многоуровневым подземным паркингом и квартирами различных планировок. Для покупки здесь доступны жилые помещения площадью от 69,2 до 153,3 кв. метра, цены на них стартуют от 27,7 млн рублей.
«Воронцовская» и «Зюзино»
Новые станции повысили транспортную доступность сразу трёх столичных районов: Обручевского, Черёмушек и Зузино. Недалеко от станций расположены как уже завершённые, так и перспективные жилые проекты. Среди сданных новостроек в этой локации — элитный жилой комплекс «ONYX Deluxe» от группы компаний «Ташир».
В разновысотной новостройке разместилось более 500 квартир, парковки и коммерческие помещения. Рядом с домом появится детский сад. Сегодня здесь реализуются лоты площадью от 43 до 232,1 кв. метра. Самое доступное жильё проекта обойдётся в 17 млн рублей, стоимость наиболее дорогого юнита составляет 91,8 млн рублей.
К перспективным новостройкам рядом с «Воронцовской» относится апарт-отель на Наметкина, 10, его реализацией занимается крупный девелопер INGRAD. Данный проект ещё не выведен на рынок, известно, что на его территории будет построено три высотных корпуса высотой от 30 до 35 этажей. Девелопер планирует сдать объекты в эксплуатацию в 2023 году.
«Каховская»
«Каховскую» нельзя назвать полностью новой станцией метро — впервые она открылась в 60-х годах прошлого века, однако с 2019 года не эксплуатировалась. Сегодня станция снова заработала, ближайший жилой комплекс к ней — «TopHILLS», девелопером этого проекта также выступает INGRAD. Шесть корпусов бизнес-класса находятся рядом с Электролитным проездом, их сдача запланирована на 2023 год.
В комплексе спроектировано 1,2 тыс. квартир, парковки, кладовые и коммерческие помещения. Самый доступный лот проекта — студия площадью 29,4 кв. метра, она продаётся за 12,3 млн рублей. Наиболее дорогостоящее жильё здесь — квартира площадью 141,9 кв. метра, её цена составляет 51 млн рублей.
