Аналитики компании «Метриум» назвали самые продаваемые жилые комплексы «старой» Москвы в 2021 году. Специалисты сообщили, что всего в городе было заключено более 36 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — эта цифра на 7,5% превосходит показатели 2020 года.
Самым продаваемым девелоперским проектом в прошедшем году стал жилой квартал «Люблинский парк», его реализацией занимается группа компаний ПИК. За 12 месяцев здесь было продано 1,9 тыс. квартир: в среднем менеджеры проекта заключали 158 ДДУ в месяц. Наибольший объём жилья был продан в октябре — тогда в квартале реализовали 241 квартиру.
«Люблинский парк» — крупный жилой квартал, в котором сможет проживать более 12 тыс. семей. Проект включает в себя 22 разноэтажных дома, а также объекты инфраструктуры: школы, детские сады и поликлинику. Сдать последний жилой корпус квартала застройщик планирует в 2027 году.
Дома возводятся в столичном районе Люблино. Недалеко от новостроек находится станция метро «Братиславская», а также платформы МЦД-2 Перерва и Депо. К особенностям этой локации относится близость Москвы-реки и нескольких городских парков.
Минимальная стоимость жилья в «Люблинском парке» составляет 5,6 млн рублей — за эти деньги продаётся студия площадью 19,7 кв. метра. Самая дорогостоящая недвижимость здесь — квартира площадью 87,3 «квадрата», она продаётся за 18,6 млн рублей.
На второе месте по числу продаж квартир специалисты «Метриума» поставили жилой комплекс «Светлый мир «Станция «Л»...». Сообщается, что за год здесь было заключено около 1,5 тыс. сделок. Рекордным месяцем для этого проекта стал февраль — тогда в комплексе продали 157 квартир.
В проекте компании Seven Suns Development спроектировано пять домов высотой от 15 до 22 этажей, всего здесь разместится 3,9 тыс. квартир, а также кладовые и коммерческие помещения. Завершить работу над комплексом девелопер планирует в последнем квартале 2024 года.
Примечательно, что эти новостройки расположены рядом с лидером рейтинга — «Люблинским парком». Специалисты считают, что добиться высоких показателей продаж проекту помогли относительно низкие цены на недвижимость. Так, в декабре прошлого года квадратный метр здесь в среднем стоил 180 тыс. рублей.
Сегодня в «Светлом мире» для покупки доступны квартиры площадью от 40,2 до 89,7 кв. метра. Минимальная стоимость лота в комплексе составляет 7,8 млн рублей.
Третьим по популярности столичным проектом аналитики назвали жилой комплекс «Зеленая вертикаль», его строительством занимается компания Э.К. Девелопмент. Продажи квартир здесь открылись в первом квартале прошлого года, с тех пор было заключено около 1,1 тыс. сделок. На старте продаж девелоперу удалось реализовать 329 квартир за два месяца .
Уже в следующем году здесь завершится строительство 11 разновысотных корпусов, в них спроектировано более 2,2 тыс. квартир. Помимо жилья в комплексе предусмотрены образовательные объекты, коммерческие площади и парковки.
«Зеленая вертикаль» находится в Южном Чертаново, около станции метро «Лесопарковая». Рядом с комплексом проходит пересечение МКАД и Варшавского шоссе. Недалеко от новостроек расположен крупный Битцевский лесопарк.
Цены на недвижимость в проекте стартуют от 9,1 млн рублей — во столько обойдётся студия площадью 35 «квадратов». Максимальная стоимость жилья здесь составляет 19,7 млн рублей.
