По данным аналитиков агентства недвижимости «Прайд Групп», с момента введения в России эскроу-счетов количество работающих в Санкт-Петербурге девелоперских компаний сократилось на 20,6%. Сегодня в городе насчитывается 81 застройщик, тогда как летом 2019 года их количество оценивалось в 102 компании.
Напомним, что счета эскроу — это специальные банковские ячейки, используемые для расчётов между застройщиками и их клиентами. Деньги дольщика за квартиру переводятся на счёт в банке и хранятся там до момента ввода новостройки в эксплуатацию, только после этого средства перечисляются девелоперу. Такая схема позволяет обезопасить покупателей квартир в строящихся домах и не допускать появления новых пострадавших дольщиков.
Специалисты «Прайд Групп» отметили, что за 2,5 года на рынке не произошла прогнозируемая монополизация. После обязательного введения эскроу-счетов некоторые эксперты опасались, что весь объём строительства перейдёт в руки крупнейших застройщиков, однако, как показывают актуальные данные, доля крупных компаний в городе выросла всего на 1,2%. Сегодня пятёрка самых масштабных девелоперов Петербурга возводит 51,8% всей жилой недвижимости.
В числе крупнейших строительных компаний Северной столицы — Группа ЦДС, девелопер реализует проекты в разных ценовых сегментах. Так, недалеко от станции метро «Лесная» застройщик возводит комплекс бизнес-класса, получивший название ЦДС «Чёрная речка». В восьми корпусах проекта разместится более 3,7 тыс. квартир, самая доступная из них обойдётся в 10,2 млн рублей.
Среди проектов массового сегмента от ЦДС — жилой комплекс «Parkolovo», он строится на севере Петербурга. Комплекс включает в себя корпуса высотой от 14 до 16 этажей, рядом с домами будут возведены объекты инфраструктуры: школа и детский сад. Цены на квартиры здесь стартуют от 4,6 млн рублей.
