Первые лофты появились около ста лет назад в Америке. Тогда этим словом называли хозяйственные помещения, мастерские или офисы, переоборудованные под жилье. Часто лофт был расположен на верхних этажах зданий и сочетал в себе минимализм с роскошью. К середине прошлого века такие помещения перешли в сегмент элитной недвижимости, их часто занимали представители творческих профессий.
Сегодня лофтом принято считать особый стиль интерьера, перенявший характерные черты жилья в непредназначенных для этого помещениях. Такие апартаменты можно встретить в новостройках или на вторичном рынке. К признакам лофта относятся:
- Большое пространство. Как правило, в таких апартаментах проектируют высокие потолки и внушительную площадь. Межкомнатные стены и перегородки намеренно убираются, нередко в лофтах можно встретить душевую кабинку или ванну прямо в спальне, а стена отгораживает от остального помещения только туалет. Зонирование происходит при помощи предметов мебели, света или растений. При отделке потолков принято использовать большое количество светильников, так помещение визуально увеличивается.
- Много света. В лофтах одну из главных ролей играет свет, при этом предпочтение отдается естественному освещению. Поэтому в таких апартаментах устанавливаются большие, часто панорамные окна. В их оформлении не принято использовать шторы или жалюзи.
- Особое отношение к мебели. Поскольку стены, потолки и полы в стиле лофт не отличаются разнообразием, главную роль в создании такого интерьера начинает играть мебель. Нередко она используется как арт-объект, совмещающий в себе функциональность и эстетику.
Как найти лофт-апартаменты в новостройке?
Сегодня на первичном рынке жилья в России классический лофт встречается редко. Для создания лофтов многие покупают пентхаус-апартаменты. Выбирая такую недвижимость, следует учитывать несколько факторов:
- прописка в апартаментах лофт невозможна, так как юридически они являются нежилыми помещениями;
- в апартаментах не действует «Закон о тишине»;
- содержание такой недвижимости обходится дороже, по тарифу нежилого помещения.
Подробнее об особенностях апартаментов читайте в нашем специальном материале. Сегодня в Правительстве РФ ведется активная дискуссия о статусе этого типа жилья и в скором времени особенности проживания в них могут измениться.
При выборе апартаментов в стиле лофт мы рекомендуем обращать внимание на развитие инфраструктуры и транспортную доступность самой новостройки. Часто в домах с элитными апартаментами расположен ресепшн, различные сервисы и охрана, но поблизости отсутствуют больницы, образовательные учреждения или продуктовые магазины.
Где купить жилье в стиле лофт в Москве?
Среди предложений на первичном рынке лофт-апартаментов Москвы выделяется комплекс «Studio #12», его строительством занималась компания «KR Properties». Новостройка отличается характерным оформлением: кирпичная кладка и светлые панели сразу заявляют о принадлежности объекта к индустриальному стилю. В комплексе спроектированы и двухуровневые апартаменты лофт, позволяющие совместить жилье и рабочее место.
«Studio #12» находится в районе Марьина Роща, недалеко от одноименной станции метро. Рядом с домом проходят проспект Мира и ТТК, недалеко расположен парк Сокольники.
Большинство лотов в «Studio #12» уже реализованы, самое доступное предложение здесь ― апартаменты площадью 107,9 кв. метра, они обойдутся в 25,7 млн рублей. Апартаменты площадью 132,5 «квадрата» данном проекте можно приобрести за 34 млн рублей.
Еще одна новостройка с лофт-апартаментами в столице ― жилой комплекс «SILVER» от AFI Development. Проект включает в себя 3 корпуса переменной этажности, в одном из домов спроектировано 78 лофтов различных площадей.
Новостройка расположена на северо-востоке столицы, в шаговой доступности от станций метро «Свиблово» и «Ботанический сад». В километре от комплекса проходит проспект Мира, рядом находится Капустинский парк.
«SILVER» сдан в эксплуатацию в 2019 году, однако жилье здесь все еще продается. Так, апартаменты площадью 56,7 кв. метра в комплексе стоят 12,2 млн рублей.
Один из строящихся объектов с лофтами ― «KAZAKOV Grand Loft», его возводит девелоперская компания COLDY, специализирующаяся на создании такого типа недвижимости. Комплекс включает в себя 2 корпуса высотой в 11 этажей, в них спроектированы лофт-апартаменты и пентхаусы, а также подземный паркинг на 129 мест. Сдача новостройки запланирована на 2022 год.
«KAZAKOV Grand Loft» возводится в Басманном районе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Курская». Рядом с объектом находится выезд на Садовое кольцо, менее чем в километре проходит набережная реки Яузы.
Апартаменты площадью 19,1 кв. метра в данном проекте продаются за 12 млн рублей. Самый дорогостоящий лот здесь ― апартаменты площадью 104,2 «квадрата», они обойдутся в 101,6 млн рублей.
