В 2020 году ключевая ставка была минимальной — 4,25%, но за прошлый год повышалась 7 раз. Последний раз Центробанк поднимал её в декабре — до 8,5%.
Увеличение ключевой ставки вызывает рост рыночной стоимости ипотеки. К концу 2021 года средняя ставка кредитов на недвижимость в ведущих банках превысила 9% и уже приближается к 10%.
По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, несбалансированное развитие ипотечного рынка сыграло свою роль в ускоренном росте цен. Поэтому вместо общей программы льготного кредитования будут разрабатываться более адресные решения для тех регионов и сегментов, где действительно необходимо стимулировать жилищное строительство.
Тем не менее, по прогнозам Банка России, в 2022 году ожидается снижение инфляции, примерно до 5–6%, и дальнейшая стабилизация экономической ситуации. Но участники рынка недвижимости не рассчитывают на снижение ставок ранее 2023 года.
Очередное заседание Совета директоров Банка России, которое может изменить размер ключевой ставки, назначено на 18 марта.
