Как прописаться в новой квартире после покупки

Куда обращаться и какие документы подготовить

Если человек покупает квартиру для себя, чтобы жить в ней, ему понадобится оформить постоянную регистрацию. Рассказываем, как прописаться в новой квартире самому и прописать членов семьи, в том числе детей.

Как устроена регистрация по месту жительства

Постоянная регистрация оформляется по месту жительства человека. Это может быть недвижимость в его собственности или в соцнайме — принадлежащая муниципалитету, который дал человеку право пользоваться квартирой. В квартире могут зарегистрироваться и другие люди, но только по договорённости с собственниками. Например, владелец может прописать родственника.

Человек может иметь только одно место постоянной регистрации. Чтобы зарегистрироваться в новом, понадобится сначала сняться с учёта на старом.

Также существует временная регистрация. Она никак не влияет на постоянную — можно иметь и ту, и другую одновременно. Но временная должна быть, если более 90 дней живёте не в том регионе, где прописаны. Часто её оформляют, если живут на съёмной квартире, в общежитии или у родственников.

Иметь постоянную регистрацию — обязательно для каждого гражданина России. Если человек выписывается из одной квартиры, он обязан в течение 7 дней прописаться в другом месте. За несоблюдение этого требования грозит штраф. Также регистрация нужна, чтобы пользоваться некоторыми социальными возможностями, например устроить ребёнка в школу или детсад рядом с домом.

Если вы продаёте квартиру и покупаете новую, после сделки понадобится оформить регистрацию. А чтобы упростить себе процесс купли-продажи, можете воспользоваться Сделкой от М2. Наши специалисты подготовят договор, проведут безопасные расчёты и зарегистрируют право собственности.

Постоянная регистрация действует бессрочно и не прекращается, пока человек сам не решает выписаться из квартиры. Иногда выписать человека можно через суд, но для этого нужны веские основания.

Какие документы нужны для регистрации

Регистрацией по месту жительства занимается отдел МВД по вопросам миграции. Чтобы зарегистрироваться, нужно подать заявление и приложить пакет документов. Вот что нужно для прописки собственника в квартиру:

оригинал паспорта;
заявление по установленной форме — бланк можно распечатать самостоятельно или получить при подаче заявки;
для владельца жилья — документ, подтверждающий право собственности на жильё, то есть выписка из ЕГРН с указанным собственником;
для заявителя, который не владеет жильём, — документ, подтверждающий основания для вселения, например договор социального найма или аренды.

Так выглядит заявление на регистрацию по форме №6. Скачать образец можно на сайте МВД: mvd.ru

Если человек, который регистрируется в квартире, не владелец, могут понадобиться дополнительные документы. Например, нужно письменное согласие всех совершеннолетних собственников на регистрацию. Само заявление о постановке на учёт должен подписать владелец квартиры или владельцы.

Чтобы подать заявление, собственники должны прийти лично. Если кто-то из них не может этого сделать — он должен передать письменное согласие, заверенное нотариально. При личном визите заверять документ не нужно.

Если квартиру взяли в ипотеку, список документов не меняется. Получать согласие банка или выполнять какие-то дополнительные действия не требуется.

Где подать заявление на регистрацию по месту жительства

Регистрировать гражданина в любом случае будет МВД, но передать документы можно несколькими способами. Вот где можно подать заявление.

В МФЦ. Проще всего обратиться в многофункциональный центр «Мои документы». Записываться в МФЦ не нужно — достаточно прийти в рабочее время центра, выбрать услугу и дождаться своей очереди.

В миграционной службе МВД. Идти в МФЦ не обязательно — можно обратиться напрямую в отдел по вопросам миграции МВД вашего района. Туда уже нужна предварительная запись. Записаться можно через Госуслуги или по телефону: его обычно указывают на картах и на сайте отделения.

В паспортном столе. В этом случае необходимо прийти в отделение Федеральной миграционной службы (ФМС) по месту жительства. Эти отделения также называют паспортными столами. Часто они присоединены к МФЦ — тогда достаточно будет визита туда.

В управляющей компании. Такая возможность есть не всегда, но некоторые управляющие компании также выполняют функции паспортного стола. В этом случае владелец квартиры может передать документы и заполнить заявление в приёмной УК.

Онлайн. Заявление на регистрацию можно подать через Госуслуги — понадобится подтверждённая учётная запись. Нужно ответить на вопросы и подтвердить право собственности на квартиру.

Через Госуслуги можно прописаться в квартире, даже если вы ей не владеете. Но в этом случае понадобится согласие собственника: у него тоже должна быть учётная запись Госуслуг, через которую он сможет подтвердить регистрацию.

Онлайн подаётся только само заявление. После того как его обработают, заявителя пригласят в отделение МВД, чтобы подтвердить регистрацию.

На одной и той же странице можно подать заявление на регистрацию и снятие с неё

Как происходит регистрация

Если человек лично пришёл в отделение МВД, МФЦ или паспортный стол, у него сразу примут заявление. Отказать могут, только если не хватает каких-то документов, — в этом случае нужно дособрать нужные бумаги и явиться повторно.

Если заявление подавали онлайн, человеку придёт приглашение в отдел по вопросам миграции МВД. С собой понадобится взять паспорт и пакет документов.

При визите непосредственно в МВД штамп о регистрации обычно ставят сразу. Но если человек обращается в МФЦ или куда-то ещё, для постановки штампа паспорт изымают на несколько дней — обычно от 3 до 7. Нужно быть готовым, что в эти дни документ не получится использовать для подтверждения личности в других ситуациях.

После того как в паспорт проставят штамп, человеку нужно будет повторно прийти в отделение МВД или МФЦ. Там ему вернут документ с обновлённой информацией о регистрации. С собой нужно взять расписку, которую выдавали при изъятии паспорта.

Сколько стоит регистрация в квартире

Нисколько. Это бесплатная услуга. Человек вправе прописываться в новых местах и выписываться из старых мест жительства сколько угодно раз и не платить за это. Точно так же не нужно платить за регистрацию других людей в своём жилье.

А вот если человек выпишется из одного места и не пропишется в другом в срок до 7 дней — он может получить штраф. Он составляет 3–5 тыс. рублей в городах федерального значения и 2–—3 тыс. рублей в остальных населённых пунктах.

Как прописать в квартире других людей

Иногда собственник квартиры — один человек, но жить он планирует с семьёй. Например, с супругой или несовершеннолетними детьми. Для них можно оформить постоянную регистрацию, а выделять для этого доли необязательно.

Обязательное выделение долей нужно, только если квартиру покупали с использованием материнского капитала или некоторых жилищных сертификатов. В этом случае доли в недвижимости должны получить все члены семьи, в том числе дети.

Вот какие детали нужно учесть при регистрации других людей в своей квартире.

Регистрация взрослого. Если собственник хочет прописать в квартире других взрослых людей, он должен оформить письменное согласие на их регистрацию. На приём в МВД или МФЦ должны прийти все собственники квартиры и люди, которых владелец собирается прописать. Каждый из них должен взять с собой паспорт.

Регистрация ребёнка старше 14 лет. Принцип тот же, что и в случае с регистрацией взрослого. Понадобится присутствие ребёнка и оригинал его паспорта. Разница только в том, что для регистрации несовершеннолетнего не нужно согласие всех собственников. Им можно оформить прописку, если родитель не собственник, но проживает и имеет регистрацию в этой квартире.

Регистрация ребёнка младше 14 лет. Если регистрацию оформляют для ребёнка, которому ещё нет 14 лет, необходимо взять оригинал его свидетельства о рождении. Его присутствие на приёме не требуется. Справку о регистрации для детей выдают отдельным документом, так как паспорта у них ещё нет.

Так может выглядеть справка о регистрации ребёнка. Источник: propiska.org

Если мать и отец ребёнка прописаны по разным адресам, для оформления регистрации нужно получить согласие второго родителя. Его просят не всегда — обычно только в тех случаях, когда ребёнка регистрируют у отца. Также в МВД или МФЦ могут попросить свидетельство о браке отца и матери ребёнка. Это не обязательно, но лучше взять его с собой, если оно есть.

Чаще всего вопрос о регистрации встаёт после покупки нового жилья. Вы можете упростить себе задачу и воспользоваться Сделкой от М2. Возьмём на себя всю рутину: подготовку документов, оплату госпошлины и регистрацию сделки в Росреестре. Специалисты М2 сделают это за вас — быстро, безопасно и без ошибок.

Краткие выводы

Постоянная регистрация по месту жительства оформляется в доме или квартире, где человек живёт всё время. Обычно люди регистрируются в собственном жилье после покупки, а также прописывают детей и членов семьи.
Иметь постоянную регистрацию обязательно. Если человек снимается с регистрации в одном месте, он должен в срок до 7 дней прописаться в другом, иначе ему грозит штраф. Регистрация бессрочная — действует, пока человек не выпишется сам.
Чтобы прописаться в новом месте, нужно сначала выписаться из прежней квартиры, затем собрать документы и передать в отдел МВД по вопросам миграции. Это можно сделать при визите в отделение, через МФЦ или паспортный стол либо подать заявление на Госуслугах.
На время регистрации у человека изымают паспорт, чтобы проставить там штамп. Обычно документ возвращают через 3–7 дней.
Для прописки других людей, которые не являются собственниками, нужно письменное согласие всех взрослых владельцев и их присутствие при подаче документов. Детей можно регистрировать без письменного согласия.