Столичный Департамент городского имущества выделил 11 земельных участков под строительство новых станций Рублёво-Архангельской линии метрополитена. Общая площадь земельных наделов превысила 24,5 га, всего здесь появится восемь новых станций, помимо них в состав ветки войдут две уже функционирующие станции БКЛ.
Протяженность новой линии достигнет 19 километров, она соединит четыре района: Кунцево, Строгино, Хорошёво-Мнёвники и Пресненский район. Сообщается, что строящаяся ветка выйдет за пределы города и повысит транспортную доступность Красногорского и Одинцовского округов Московской области.
Близость станций метро является одним из важных факторов формирования цен на квартиры в новостройке. Строительство новой Рублёво-Архангельской линии повысит инвестиционную привлекательность расположенных рядом жилых комплексов, делая их наиболее перспективными. Ниже мы перечислим новостройки, которые возводятся недалеко от будущих станций.
«Звенигородская»
Первая новая станция метро появится на пересечении улицы Шеногина и 1-го Силикатного проезда, рядом с участком Звенигородского шоссе. Недалеко отсюда ведётся работа над двумя жилыми проектами, один из них — квартал «Сердце Столицы» от компании ДОНСТРОЙ.
«Сердце Столицы» включает в себя 10 домов высотой от 19 до 43 этажей, в них разместится более 4,7 тыс. квартир, а также 1,2 тыс. апартаментов. Завершить строительство квартала девелопер планирует в 2024 году. Проект реализуется в сегменте «бизнес», самая доступная недвижимость здесь продаётся за 12,7 млн рублей.
Ещё одна новостройка, расположенная недалеко от «Звенигородской» — сити-комплекс «Мята». Проект группы компаний МИЦ представляет собой 22-этажный корпус, рассчитанный на 520 апартаментов. Минимальная стоимость лота в комплексе составляет 8,6 млн рублей.
«Бульвар Генерала Карбышева»
Ещё одна станция московской подземки откроется в Хорошёво-Мнёвниках, рядом с проспектом Маршала Жукова. В этой локации свои проекты реализует концерн «КРОСТ». Так, недалеко от будущей станции возводится высотный жилой комплекс «Crystal». 47-этажная башня вместит 612 квартир, кладовые и коммерческие помещения, а также подземную парковку на 190 автомобилей. Квартиру площадью 43 кв. метра здесь можно приобрести за 15,1 млн рублей.
Другой проект девелопера, строящийся рядом с «Бульваром Генерала Карбышева» — жилой комплекс «WELLTON TOWERS». В трёх новостройках бизнес-класса спроектировано более 1,2 тыс. квартир, рядом с домами запланировано строительство образовательных объектов. Завершить возведение комплекса застройщик рассчитывает уже в этом году, самое доступное жильё здесь продаётся за 16,7 млн рублей.
«Живописная»
Станция «Живописная» появится на улице Паршина, рядом с крупным спортивным комплексом и берегом Москвы-реки. Сегодня около неё находится только один девелоперский проект — жилой комплекс «Серебряный парк» от группы компаний INGRAD.
Комплекс из шести зданий сдан в эксплуатацию ещё в 2020 году, однако некоторые квартиры здесь до сих пор продаются. К особенностям проекта относятся двухуровневый подземный паркинг и развитая внутренняя инфраструктура. Цены на квартиры в комплексе начинаются от 23 млн рублей.
«Липовая роща»
С «Липовой рощи» начинается участок новой линии, проходящий по территории Подмосковья. Станция появится Одинцовском городском округе, недалеко от пересечения Новорижского шоссе и МКАД.
Открытие «Липовой рощи» значительно повысит транспортную доступность строящегося рядом квартала «Спутник». Масштабный проект Группы «Самолет» включает в себя 18 домов высотой до 35 этажей, а также объекты инфраструктуры: детский сад и образовательный центр.
Большинство корпусов «Спутника» уже введены в эксплуатацию, полностью завершить работу над комплексом застройщик планирует в конце 2024 года. Здесь продаются апартаменты площадью от 22,8 до 92,6 кв. метра, самый доступный лот обойдётся в 6,3 млн рублей.
«Рублёво-Архангельское»
Станция с рабочим названием «Рублёво-Архангельское» будет построена рядом с одноимённым проектируемым районом. Детали будущих новостроек пока не анонсированы. Известно, что на территории площадью 461 га появится более 4 млн «квадратов» различной недвижимости. В частности, здесь будут построены жилые дома, восемь школ, 15 детских садов и два медицинских объекта.
На данный момент архитектурное бюро UNK project уже разработало проект первого квартала «Рублёво-Архангельского», он будет включать в себя два разноэтажных корпуса общей площадью около 21 тыс. кв. метров.
