 Цены на такую недвижимость выросли на 60%

 За 2021 год в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 19 жилых объектов с апартаментами, сообщают аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE. По данным специалистов, сегодня в городе и области насчитывается более 70 апарт-комплексов: в сумме они рассчитаны на 21,7 тыс. апартаментов. 

Одна из тенденций прошедшего года на рынке апартаментов — увеличение их стоимости. Представители Maris заявляют, что за 12 месяцев средняя цена лота выросла на 60%. При этом спрос на такую недвижимость не снижается, в 2021 году в Петербурге было реализовано более 5 тыс. апартаментов — на 6,7% больше, чем годом ранее. 

Сообщается, что сегодня в городе строится около 638 тыс. кв. метров апартаментов. До конца года петербургские застройщики планируют сдать в эксплуатацию 23 апарт-комплекса, в сумме рассчитанных на 13,2 тыс. юнитов. Опрошенные Maris эксперты рынка считают, что ввод некоторых из них будет перенесён на следующий год. 

Лидером по объёму предложения апартаментов в Петербурге стал Московский район. Один из актуальных проектов здесь — апарт-отель [ARTSTUDIO Moskovsky](https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/apart-otel-artstudio-moskovsky-1113/), сданный в прошлом году. В двух корпусах [бизнес-класса](https://m2.ru/media/article/about-classes/) разместились апартаменты и коммерческие помещения, дома находятся рядом со станцией метро «Фрунзенская». Сегодня студию площадью 23,5 кв. метра здесь можно приобрести за 8 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/bb2c695/e2a428e6-6545-4add-9a9a-8fa9bb12f8c8/origin"
  imageSource="Апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

Среди строящихся объектов с апартаментами в Московском районе — многофункциональный комплекс [Ramada Encore](https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/mfk-ramada-encore-1153/), расположенный на улице Орджоникидзе. В пяти корпусах комплекса спроектировано более 3,5 тыс. квартир, а также подземный паркинг. Самая доступная недвижимость здесь обойдётся в 3,7 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/4e643d60/747bb49e-55c2-443c-a1e5-d3d29be00f1f/origin"
  imageSource="МФК Ramada Encore"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>



 За год в Петербурге сдали 19 новостроек с апартаментами

 Некоторые объекты могут быть признаны самостроями

 Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости проверит около 600 зданий с апартаментами в Москве на предмет законности их возведения. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. 

Камерная проверка будет проводиться до конца февраля. В Госинспекции рассказали, что 200 объектов уже проверены, в ходе работы было выявлено 25 нарушений. По словам руководителя ведомства Владислава Овчинского, большинство нарушений связаны с несоответствием фактического использования земли указанному в документах. 

<Blockquote
  author="— заявил Овчинский."
  authorCaption=""
  authorImg=""
>

«На практике мы встречаем случаи, когда земельные участки используются не по назначению. С целью получения прибыли недобросовестные землепользователи нарушают условия договора аренды и самовольно возводят апартаменты. Далее нежилые помещения реализуются, и добросовестные граждане, приобретая недвижимость в самострое, становятся заложниками ситуации. Поэтому задача контрольного ведомства исключить подобные факты и предупредить нарушения на начальном этапе»,

</Blockquote>

Для того, чтобы обезопасить себя от покупки апартаментов в самострое, мы рекомендуем обращать внимание на проекты проверенных девелоперов. К таким относятся новостройки [Группы «Самолет»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-samolet-114/) — в Москве застройщик возводит многофункциональный комплекс [«Тропарево Парк»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/nmao-poseleniye-mosrentgen-derevnya-dudkino/mfk-troparevo-park-9531/). Объект находится недалеко от станции метро «Румянцево», его сдача в эксплуатацию запланирована на конец этого года. Цены на недвижимость здесь стартуют от 6,9 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/2d2d04f3/2209ca00-38bf-4d45-afa4-77b4e0042d1e/origin"
  imageSource="МФК «Тропарево Парк»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

Ещё один столичный проект «Самолета» с апартаментами — многофункциональный комплекс [«Новоданиловская 8»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/mfk-novodanilovskaya-8-6890/), строящийся на одноимённой набережной Москвы-реки. Проект [бизнес-класса](https://m2.ru/news/article-about-classes) включает в себя три высотных корпуса, в сумме в них спроектировано более 660 апартаментов. Самый доступный лот в комплексе продаётся за 18,3 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/e95db65/be96a2d0-8b42-44ea-a6b8-b61b3cc8f823/origin"
  imageSource="МФК «Новоданиловская 8»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


Госинспекция проверит около 600 столичных новостроек с апартаментами

 При этом цены на такую недвижимость рекордно выросли

Согласно информации аналитиков компании «Петербургская Недвижимость», в 2021 году в новостройках Санкт-Петербурга было продано около 5,3 тыс. апартаментов общей площадью более 161 тыс. кв. метров. За год продажи такой недвижимости увеличились на 13%. 

Специалисты сообщают, что сегодня на первичном рынке города реализуется 45 девелоперских проектов с апартаментами, для покупки доступно около 5,7 тыс. юнитов. Объём предложения за год увеличился в полтора раза: в продажу поступило 4,7 тыс. новых апартаментов, их совокупная площадь превышает 153 тыс. «квадратов». 

При этом цены на апартаменты растут: за 12 месяцев средняя стоимость кв. метра увеличилась на 42%. По данным аналитиков компании PLG, в конце декабря 2021 года минимальная стоимость апартаментов в городе составляла 3,5 млн рублей. Повышение цен отразилось на покупательской способности, более половины сделок на рынке в прошлом году было заключено с использованием ипотеки.  

Сегодня самые доступные апартаменты в городе продаются за 3,3 млн рублей — столько стоит студия площадью 18 кв. метров в апарт-комплексе [«START»](https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/apart-kompleks-start-1255/) от [ПСК](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-peterburgskaya-stroitelnaya-kompaniya-539/). Комплекс представляет собой 20-этажный дом, строящийся недалеко от станции метро «Парнас». Сдача  объекта в эксплуатацию запланирована на четвёртый квартал этого года. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/de16c5fe/43cd7340-d731-4071-b0ce-54587673eb77/origin"
  imageSource="Апарт-комплекс «START»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

Другой актуальный петербургский проект с доступными апартаментами — многофункциональный комплекс [«Ramada Encore»](https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/mfk-ramada-encore-1153/). Пять высотных корпусов строятся на юге города, недалеко от станций метро «Московская» и «Звёздная». Завершить работу над комплексом девелопер планирует в 2025 году, самый доступный лот здесь обойдётся 3,7 млн рублей. 

 <Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/4e643d60/7b603b56-a327-49b9-a305-f1631ad724f1/origin"
  imageSource="МФК «Ramada Encore»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


За год в новостройках Петербурга продали более 5 тыс. апартаментов

 Уровень спроса на такую недвижимость упал на 13%

 Согласно данным аналитиков агентства недвижимости Est-a-Tet, в 2021 году объём предложения апартаментов в новостройках Москвы снизился на 33%. По словам экспертов, сегодня на рынке представлено 6,3 тыс. лотов в проектах [комфорт- и бизнес-классов](https://m2.ru/media/article/about-classes/).

Спрос на апартаменты за рассматриваемый период сократился на 13%. При этом в последние месяцы прошедшего года аналитики отмечали повышение данного показателя. Представители Est-a-Tet отметили, что большинство приобретающих апартаменты людей выбирают лоты стоимостью от 5 до 14 млн рублей. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов составила 446,8 тыс. рублей — на 21,4% больше, чем годом ранее. 

К причинам такой динамики относится неопределённость правового статуса апартаментов: напомним, что сегодня в России такая недвижимость считается нежилой. В прошлом году в Госдуму был внесён законопроект, определяющий возможность перевода апартаментов в разряд жилых помещений, однако после высказанной рядом депутатов критики рассмотрение закона было перенесено. 

К актуальным новостройкам с апартаментами в Москве относится многофункциональный комплекс [«Новоданиловская 8»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/mfk-novodanilovskaya-8-6890/). В премиальном проекте [Группы «Самолет»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-samolet-114/) спроектировано более 660 апартаментов, подземный паркинг на 498 машино-мест и коммерческие площади. Сдача комплекса запланирована на 2023 год. Объект расположен на Новоданиловской набережной Москвы-реки, недалеко от станции метро «Верхние Котлы». Цены на недвижимость здесь стартуют от 16,3 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/1a589cec/6abbfa92-a71e-4411-af2b-7a5248b72cfc/origin"
  imageSource="МФК «Новоданиловская 8»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

Другой проект с апартаментами в столице — квартал [«MAINSTREET»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/kvartal-mainstreet-287/), его реализацией занимается группа компаний [«ОСНОВА»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gk-osnova-83/). В доме переменной этажности появится более 500 юнитов различных планировок, ввод новостройки в эксплуатацию запланирован на второй квартал текущего года. «MAINSTREET» возводится на улице Ивана Франко, в шаговой доступности от станции метро «Кунцевская». Минимальная стоимость апартаментов в данном проекте составляет 12,4 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/ca44962/c3da0ce6-6b70-4d2d-a8ae-6f649b30b19b/origin"
  imageSource="Квартал «MAINSTREET»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


За год объём предложения столичных апартаментов сократился на 33%

 Депутаты прогнозируют дальнейшие дискуссии о статусе апартаментов в стране

Комитет по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ выступил против возможности перевода апартаментов в статус жилых помещений. Об этом в ходе конференции РБК рассказал руководитель комитета Сергей Пахомов, сообщают «РИА Новости». 

<Blockquote
  author="— заявил Пахомов."
  authorCaption=""
  authorImg="undefined"
>

«Еще раз повторяю, что никогда апартаменты не планировались как жилье, и никогда власть не говорила, что есть хотя бы потенциальная возможность их перевода - несмотря на то, что этого очень хочется собственникам и владельцам. Но никогда такого власти не транслировали»,

</Blockquote>

По словам депутата, в следующем году Госдума продолжит обсуждение закона о правовом статусе такой недвижимости и до 2023 года примет окончательную версию законопроекта. Сегодня в стране предлагают ввести понятие «многофункционального здания», в котором могут быть спроектированы апартаменты и квартиры. Согласно первому варианту закона, внесённому в Думу в апреле этого года, собственники апартаментов смогут переводить свои помещения в статус жилых. 

Ранее аналитики компании TWEED сообщали, что на фоне активного обсуждения статуса апартаментов в России средняя стоимость такой недвижимости возросла — с января этот показатель увеличился на 8%. При этом объём предложения апартаментов сокращается: в столице с начала года он уменьшился более чем на 33%. 

Среди актуальных проектов с апартаментами в Москве — многофункциональный комплекс [«Новоданиловская 8»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/mfk-novodanilovskaya-8-6890/), его строительством занимается [Группа «Самолет»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-samolet-114/). Три корпуса [бизнес-класса](https://m2.ru/news/article-about-classes/) строятся рядом с набережной Москвы реки и участком ТТК, в шаговой доступности от станции метро «Верхние Котлы». Сдать комплекс в эксплуатацию девелопер планирует в 2023 году, минимальная стоимость лота здесь составляет 16,2 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/1a589cec/2d7fd8ef-50d3-4c36-9ef6-06dcef1e012a/origin"
  imageSource="Многофункциональный комплекс «Новоданиловская 8»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

Другая новостройка с такой недвижимостью в столице — апарт-комплекс [Level Стрешнево](https://m2.ru/moskva/novostroyki/apart-kompleks-level-streshnevo-6627/) от [Level Group](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-level-group-361/). Проект включает в себя три высотных дома, в них спроектировано более 740 апартаментов и подземный паркинг на 220 мест. Плановый срок ввода объектов — второй квартал следующего года, цены на недвижимость в комплексе стартуют от 9,6 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/a065394/d203e924-c60b-438e-9b79-e401d5c10493/origin"
  imageSource="Апарт-комплекс Level Стрешнево"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


В Госдуме высказались против перевода апартаментов в жилые помещения

 В новостройке разместилось более 50 апартаментов

Столичный Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля [«Carré Blanc»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/apart-otel-carr-blanc-6550/). В пятиэтажной новостройке [премиум-класса](https://m2.ru/news/article-vsyo-o-klassakh-zhilya/) спроектированы апартаменты площадью от 128 до 538 кв. метров. 

В высоту новое здание достигает пяти этажей, его общая площадь составляет 16 тыс. кв. метров. Помимо жилья здесь разместились помещения коммерческого назначения, а также подземная парковка на 70 автомобилей. На прилегающей к апарт-отелю территории благоустроен сад. 

Объект расположен в центре Москвы, на Пречистенской набережной. Около новостройки находится одна из известнейших достопримечательностей города — Храм Христа Спасителия, менее чем в километре от апарт-отеля расположен Московский Кремль. Ближайшие станции метрополитена здесь — «Кропоткинская» и «Боровицкая». 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/9e20c5e2/8a763366-034f-442f-844b-bd798578c7db/origin"
  imageSource="Апарт-отель «Carré Blanc»"
  hideImageSource={false}
>
</Image>

Сегодня в центре столицы реализуется большое количество девелоперских проектов, один из них — жилой комплекс [«Cloud Nine»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-cloud-nine-559/), от компании [Vesper](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-vesper-179/). Объект находится рядом со станцией метро «Третьяковская», цены на недвижимость здесь стартуют от 234,4 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/9696b424/58329a1e-dbf5-4bc3-bf01-608270819831/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «Cloud Nine»"
  hideImageSource={false}
>
</Image>

Другой актуальный проект в центре Москвы — жилой комплекс [«Лаврушинский»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-lavrushinskii-9311/), его строительством занимается компания [Sminex](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-sminex-317/). Новостройка возводится в одноимённом переулке, минимальная стоимость лота здесь составляет 103,7 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/e95db65/a94d54a2-af05-4471-a863-e05c60a1df83/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «Лаврушинский» "
  hideImageSource={false}
>
</Image>


В центре Москвы сдали элитный апарт-комплекс

При этом предложение на такую недвижимость сокращается 

Согласно данным аналитиков компании TWEED, цены на столичные апартаменты с начала текущего года выросли на 8%. Специалисты отмечают, что стоимость такой недвижимости и спрос на неё растут на фоне принятия закона о статусе апартаментов. 

<Blockquote author="— прокомментировали представители TWEED." authorCaption="">«Так как апартаменты априори стоят дешевле, чем квартиры (на 5-10%), соответственно, россияне активно ими интересуются. Законопроект, который определит правовой статус такой недвижимости, тоже играет свою роль. Достаточно большой приток покупателей апартаментов мы наблюдаем из регионов»</Blockquote>

Напомним, что законопроект об апартаментах уже внесён в Госдуму, однако на прошлой неделе депутаты перенесли рассмотрение документа из-за озвученной некоторыми думскими фракциями критики. Если закон в его нынешнем виде вступит в силу, новостройки с апартаментами получат статус «многофункционального здания»,  а собственники недвижимости в них смогут переводить свои помещения в разряд жилых. 

Ранее эксперты рынка сообщали, что [объём предложения апартаментов в Москве сократился на 33,4%](https://m2.ru/news/article-obyom-predlozheniya-stolichnikh-apartamentov-sokratilsya-na-bolee-chem-33/). По данным агентства «Бон Тон», сегодня на рынке экспонируется 297 тыс. кв. метров такой недвижимости. 

Один из актуальных проектов с апартаментами в столице — многофункциональный комплекс [«Новоданиловская 8»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/mfk-novodanilovskaya-8-6890/) от [Группы «Самолет»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-samolet-114/). Сдача новостройки запланирована на следующий год, минимальная стоимость лота здесь составляет 14,7 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/1a589cec/2d7fd8ef-50d3-4c36-9ef6-06dcef1e012a/origin"
  imageSource="Многофункциональный комплекс «Новоданиловская 8»"
  hideImageSource={false}
>
</Image>



Законопроект об апартаментах поспособствовал росту их стоимости

Застройщик вывел на рынок два корпуса проекта

[Группа «Самолет»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-samolet-114/) открыла бронирование апартаментов в корпусах 68 и 69 жилого комплекса [«Люберцы»](https://m2.ru/moskovskaya-oblast/novostroyki/lyubertsi/zhk-lyubertsi-281/). Для выбора доступны лоты площадью от 19,4 до 67,5 кв. метра. 

В высоту новые дома будут достигать 17 этажей, в них спроектировано около 900 апартаментов различных планировок: от студий до трёхкомнатных. Помимо жилых помещений здесь появятся индивидуальные кладовые, а первые этажи корпусов займут коммерческие площади. Сдача объектов в эксплуатацию запланирована на 2023 год. 

«Люберцы» реализуются в сегменте [«комфорт»](https://m2.ru/news/article-vsyo-o-klassakh-zhilya/), комплекс включает в себя многоквартирные дома, два детских сада, школу и детскую поликлинику. В новостройках сможет проживать более 9 тыс. семей, для владельцев автомобилей здесь появятся наземные парковки. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/76779e1c/a2d28d1c-75b4-468b-80bf-74e0c44a441f/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «Люберцы»"
  hideImageSource={false}
>
</Image>


Комплекс возводится на территории ближнего Подмосковья, в городе Люберцы. В шаговой доступности от новостроек открыта станция столичного метро «Некрасовка», менее чем в 10 километрах проходит участок МКАД. В данной локации хорошо развита инфраструктура: недалеко от домов работают школы, детские сады, объекты здравоохранения, различные магазины и сервисы. 

Цены на недвижимость в «Люберцах» стартуют от 3,4 млн рублей, во столько обойдётся студия площадью 19,4 кв. метра. Максимальная стоимость жилья в проекте составляет 14,2 млн рублей, за эти деньги продаётся квартира площадью 83,8 «квадрата». 

Новый пул апартаментов в ЖК «Люберцы» доступен для бронирования

Среди причин такой динамики — повышение спроса

Согласно данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», объём предложения на московском рынке апартаментов за год сократился на 33,4%. По итогам октября 2021 года этот показатель превысил 297 тыс. кв. метров. 

Специалисты заявили, что в общем объёме продающегося столичного жилья апартаменты занимают 14,3%. Большая часть такой недвижимости реализуется в проектах [бизнес-класса](https://m2.ru/news/article-vsyo-o-klassakh-zhilya/) — их доля составляет 35,8%. Самым популярным административным округом на рынке апартаментов стал ВАО: здесь объём предложения увеличился в 15 раз, что обусловлено запуском шести новых проектов. 

Средняя цена квадратного метра в столичных апартаментах по итогам прошедшего месяца составила 419,4 тыс. рублей. За год эта цифра увеличилась на 15,2%. Самым дорогостоящим округом на рынке такой недвижимости традиционно стал ЦАО — здесь удельная стоимость апартаментов составила 704,5 тыс. рублей. Наиболее доступные лоты представлены в ЮВАО, на территории данного округа квадратный метр апартаментов в среднем стоит 277,8 тыс. рублей.

 К причинам сокращения предложения на рынке эксперты относят ожидание девелоперами и клиентами нового закона, определяющего правовой статус апартаментов. В связи с этим спрос на такую недвижимость стремительно растёт, а запуск новых проектов откладывается. Напомним, что сегодня Государственная дума РФ рассматривает принятие законопроекта, согласно которому апарт-комплексы будут считаться «многофункциональными зданиями», а собственники недвижимости в них смогут переводить свои помещения в статус жилых. 

К перспективным проектам с апартаментами в Москве относится многофункциональный комплекс [«Тропарево Парк»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/derevnya-dudkino/mfk-troparevo-park-9531/) от [Группы «Самолет»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-samolet-114/). Новостройки расположены недалеко от станции метро «Румянцево», минимальная стоимость лота здесь составляет 6,3 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/e95db65/a405741e-916a-4964-bae7-e260c0a65f4d/origin"
  imageSource="МФК «Тропарево Парк»"
  hideImageSource={false}
>
</Image>


Объём предложения столичных апартаментов сократился на более чем 33%

Девелопер приобрёл земельный участок с расположенным на нём зданием

ДОМ.РФ опубликовал протокол торгов, свидетельствующий о покупке группой [ЛСР](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-lsr-nedvizhimostmoskva-90/) бывшего здания Усачевско-Чернявского женского училища в столичном районе Хамовники. О прошедшей сделке сообщили журналисты газеты «Ведомости».

Известно, что девелопер приобрёл актив за более чем 2 млрд рублей, при этом его стартовая цена составляла 609 млн рублей. Помимо ЛСР в аукционе принимали участие 15 компаний, среди них — специализирующийся на [премиальном сегменте](https://m2.ru/news/article-vsyo-o-klassakh-zhilya/) столичный девелопер [Tekta Group](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-tekta-group-102/).

В собственность компании перешёл земельный участок площадью 0,38 га и расположенный на нём объект общей площадью более 9,7 тыс. кв. метров. Здание было построено в XVIII веке, сегодня ему присвоен статус объекта культурного наследия. Представители ЛСР заявили, что компания ещё не определилась с дальнейшим использованием актива. Опрошенные «Ведомостями» эксперты предполагают, что здание будет перестроено в апарт-комплекс.

Группа ЛСР является одним из крупнейших застройщиков России, к актуальным проектам компании в столице относится жилой комплекс [«ЛУЧИ»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-luchi-391/). Новостройки находятся рядом со станцией метро «Солнцево», минимальная стоимость квартиры здесь составляет 7 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/60e89b42/7e4d6b1b-53e0-43c4-8f54-2610ba59b433/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «ЛУЧИ»"
  hideImageSource={false}
>
</Image>

Другой проект девелопера в Москве — жилой комплекс [«ЗИЛАРТ»](https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-zilart-283/), строящийся в Даниловском районе. Новостройки реализуются в сегменте «бизнес», цены на жильё в домах стартуют от 11,2 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/d9d04f23/6b393646-2816-4f9b-8ba5-48b5f8e2ff31/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «ЗИЛАРТ»"
  hideImageSource={false}
>
</Image>




ЛСР может построить комплекс апартаментов в Хамовниках

Причина переноса — критика нового закона думскими фракциями

Государственная Дума перенесла рассмотрение законопроекта, определяющего правовой статус апартаментов. Об этом сообщили журналисты «РИА Новости» со ссылкой на слова спикера нижней палаты парламента Вячеслава Володина. 

Причиной переноса стала критика закона, высказанная рядом депутатов. Представители сразу нескольких думских фракций в ходе пленарного заседания заявили о возможных проблемах, связанных с принятием нового статуса апартаментов. Депутаты отметили, что в случае принятия закона регионы России понесут дополнительные издержки, а застройщики будут «освобождены от обязанности строительства социальных объектов». 

<Blockquote author=" — заявил вице-спикер Сергей Неверов. " authorCaption="">«Вопросов очень много к этому закону, я просто хочу сказать, чтобы коллеги понимали, у нас уже сейчас большое количество такого жилья построено, люди заплатили деньги. И сейчас стоит вопрос о том, какой статус придать этому жилью, и запретить в дальнейшем такое строительство без создания социальной инфраструктуры»</Blockquote>

В связи с озвученной критикой депутаты решили перенести рассмотрение законопроекта на следующую неделю. За это время в Госдуме планируют получить официальное заключение профильного комитета при Правительстве РФ и пригласить на следующее заседание министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирека Файзуллина. 

Напомним, что в данный момент законодательный статус апартаментов в России не определён. Об актуальных особенностях апартаментов и их отличии от традиционных квартир вы можете прочитать в нашем [специальном материале](https://m2.ru/news/article-apartamenti-i-kvartiri-v-chem-raznitsa/). Новый законопроект предлагает ввести понятие «многофункционального здания» и давать собственникам апартаментов право перевести свое помещение в жилое. 

Госдума перенесла рассмотрение законопроекта о статусе апартаментов

Реализацией проекта займётся бывший топ-менеджер крупного девелопера

Бывший заместитель гендиректора [Группы «Аквилон»](https://m2.ru/sankt-peterburg-i-oblast/novostroyki/zastroyshik-gruppa-akvilon-161/) Виталий Коробов приобрёл проект апарт-отеля в Сестрорецке. Согласно сообщению портала «Недвижимость Петербурга», стоимость сделки оценивается в 1,3 млрд рублей. 

Новый девелопер пока не комментировал сделку и не анонсировал детали будущего комплекса. Известно, что разрешение на строительство апарт-отеля было выдано в 2018 году. Площадь земли под застройку превышает 2,5 га, согласно плану здесь должен появиться пятиэтажный комплекс общей площадью более 49 тыс. кв. метров, рассчитанный на 422 апартамента. Помимо жилья в зданиях будет построена подземная парковка на 375 машино-мест. 

Комплекс будет построен рядом с местными зелёными зонами: лесопарком Гагарка и парком Дубки. Недалеко от приобретённого надела проходит Приморское шоссе. В этой локации хорошо развито социальное и коммерческое окружение: работают магазины, сервисы, образовательные и медицинские учреждения. Одна из главных особенностей расположения комплекса — близость Финского залива.

Среди других актуальных жилых проектов в Сестрорецке — квартал [«Светлый мир «Внутри...»](https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/sestroretsk/kvartal-svetlii-mir-vnutri-963/), его строительством занимается компания [Seven Suns Development](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-seven-suns-development-209/). На берегу залива застройщик возведёт 20 малоэтажных домов [бизнес-класса](https://m2.ru/news/article-vsyo-o-klassakh-zhilya/), а также здание детского сада. Минимальная стоимость жилья здесь составляет 9,3 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/a29a6c78/7b00d8cd-b6f8-46a9-902c-69c23deb7d69/origin"
  imageSource="Квартал «Светлый мир «Внутри...»"
  hideImageSource={false}
>
</Image>


Апартаменты