Квадратный метр в сделках подорожал на 5% — до 143 тыс. рублей, а средняя стоимость покупки выросла на 3% — до 8,2 млн рублей. В ответ на это люди действуют рационально: вместо просторных квартир выбирают функциональные и компактные варианты, которые закрывают основные потребности без переплаты за дополнительные метры.
Немного поднялся и средний срок кредитования, на 4 месяца — до 28 лет, что делает ежемесячный платёж более комфортным.
Причины, по которым люди берут семейную ипотеку, остались прежними. Почти половина респондентов (46%) оформляют кредит, чтобы улучшить жилищные условия и повысить качество жизни. Ещё 27% покупают недвижимость для детей или близких родственников. Инвестиционный мотив занимает лишь третье место: около 21% рассматривают покупку как способ сохранить или приумножить капитал. Значительно реже сделки совершаются по вынужденным причинам — из-за жизненных обстоятельств (9%) или для переезда ближе к родственникам (4%).
«Семейная ипотека в России — это в первую очередь социальный инструмент. Для большинства семей с детьми это возможность улучшить жизнь: расширить жилплощадь, переехать в более комфортный район или помочь с жильём детям. Да, часть людей видит в недвижимости способ вложения денег, но это всё же вторично по сравнению с базовой потребностью в повышении качества жизни», — говорит Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных в М2.
Портрет заёмщика по семейной ипотеке остаётся стабильным: мужчины и женщины оформляют кредиты примерно поровну, в 82% случаев это семейные пары. Средний возраст немного снизился — с 37 до 36 лет, при этом почти у каждого заёмщика (95%) есть высшее или неоконченное высшее образование.
