Купить трёхкомнатную квартиру на вторичке у метро Пионерская в Санкт-Петербурге
- 8 500 000 ₽157 407 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
К СДЕЛКе ПОЛНОСТЬю ГОТОВы . ЮРИДИЧЕСКи ЧИСТАя КВАРТИРа. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНт ДЛЯ СЕМЬи С ДЕТЬМи ! ТРЕШКа в престижном ПРИМОРСКОм районе Санкт- Петербурга. Развитый и комфортный район со сложившейся инфраструктурой. ВСЕ РЯДОм , до детского сада - 50 метров, до ближайшей школы - 300 метров, до поликлиники и женской консультации - 150 метров. ТИп ДОМа КРЕПКИй КИРПИЧНЫй ДОм с железобетонными перекрытиями . Толстые стены держат тепло в квартирах и защищают от ветра. В доме хорошая звукоизоляция. БОЛЬШИе ОКНа . Светло и солнечно . Тихие культурные соседи. Отремонтированная парадная . Дом стоит внутри квартала , окна квартиры выходят в сквер. ОПИСАНИе КВАРТИРы ТРЕХКОМНАТНАя КВАРТИРа. Просторная комната - гостиная - 18 м- правильной формы , с выходом на БАЛКОн , на восточную сторону. . Вторая комната - смежная - 10 метров - тихая спальня или детская , со своей гардеробной. Третья комната - изолированная - вход из прихожей - 10 метров. КУХНя - 6,5 м, позволяет грамотно зонировать кухонный гарнитур и обеденную зону. САНУЗЕл РАЗДЕЛЬНЫй , Поменяны все трубы. Современные счетчики на воду. НЕБОЛЬШАя КВАРТПЛАТа . ИНФРАСТРУКТУРА ИНФРАСТРУКТУРА РАЗВИТАЯ : рядом 2 детских сада, школа , много магазинов. До метро " Черная речка " - 7 МИНУТ на транспорте. До метро "Пионерская " - 15 минут пешком. Много транспорта до центра города. УСЛОВИя ПРОДАЖи Быстрый выход на сделку. Два взрослых собственника .Продажа прямая. Рассмотрим СУБСИДию, СОЦ,ВЫПЛАТу, ИПОТЕКу, Материнский капитал. Просмотры по предварительной договоренности.
23 апреляЕлена ДемчукАгентство - 30 749 000 ₽297 667 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Предлагается к продаже 3Е комнатная квартира общей площадью 103.3 кв.м. в уютном дворе в 5ти минутах ходьбы от метро ПЕТРОГРАДСКАЯ О КВАРТИРЕ: Очень светлая и уютная двухсторонняя квартира с большой кухней-гостиной. В квартире выполнен евроремонт. 2 застекленных лоджии. 2 санузла. 2 встроенных гардеробных. Теплый пол в прихожей и санузлах. Установлен кондиционер. Видеодомофон. Грамотное зонирование. Высота потолков 3.10. Кухня - 14.5 кв.м. Гостиная - 22.2 кв.м. Комната 1 (угловая) - 19.7 кв.м. Комната 2 - 15.9 кв.м. О ДОМЕ: Клубный семиэтажный дом Valiage. Дом построен по кирпично-монолитной технологии в 2011 году. В комплексе есть современный вентилируемый и отапливаемый паркинг. Бесшумные лифты. Консьерж. Видеонаблюдение. Дом окружен тремя детскими площадками, много зелени. Собственная котельная. В двух минутах ходьбы от дома находится Геслеровский сад, сквер Шевченко, выход на набережную реки Карповки и сквер профессора Попова. О РАЙОНЕ: Прекрасный исторический Петроградский район, один из самых элитных и благоустроенных районов Санкт-Петербурга. Инфраструктура района отлично развита кафе, рестораны, магазины, аптеки, банки, все находится в пешей доступности. В 3х минутах ходьбы находится одна из лучших гимназий в городе 56. В пешей доступности Ботанический сад. Ближайшая станция метро Петроградская (5 минут), станция метро Чкаловская (18 минут). СДЕЛКА: + Прямая продажа + 1 взрослый собственник + Полная стоимость в договоре + Подходит под ипотеку + Без обременений Квартира очень достойная. Звоните и записывайтесь на просмотр по телефону указанному в объявлении
23 апреляПавел СиневАгентство - 10 150 000 ₽166 393 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ПРОДАЕТСЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ О КВАРТИРЕ: - Просторная трехкомнатная квартира, общая площадь составляет 61 м2; - В квартире имеются три комнаты + лоджия - Площадь кухни 6,2 м2; - Раздельный санузел. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом вся необходимая инфраструктура. Остановка общественного транспорта. Детский сад во дворе , школы через дорогу. Магазины и торговые центры в пешей доступности. Продуктовые магазины шаговая доступность (перекресток , реал, окей). Прямая продажа, подходит под ипотеку, без обременений, быстрый выход на сделку Записывайтесь на просмотр
11 часов назадКсения МунгаловаАгентство Новый Адрес - 9 350 000 ₽153 028 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
1-88599 В продаже трёхкомнатная квартира с раздельными комнатами на комфортном 7 этаже 9 этажного дома. Дом ЖСК. Чистый подъезд, новый лифт, установлено видеонаблюдение. Квартира двухсторонняя с раздельными комнатами. Лоджия, установлены стеклопакеты, в коридоре имеется вместительный шкаф, а также места под хранение. Возможна прямая продажа.
5 часов назадПятлина Юлия ГеннадьевнаАгентство Агентство недвижимости ИТАКА - 9 000 000 ₽142 405 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 35165297 Продается трехкомнатная двухсторонняя квартира с изолированными комнатами. Недалеко от дома несколько школ и детских садов, рядом много продуктовых магазинов,торговые центры.
23 апреляАгентство Смарт Инновации - 9 000 000 ₽150 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
В продаже 3-х комнатная квартира в Приморском районе О квартире: - ВСЕ комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ - Сделан частичный ремонт, НЕ требует больших вложений. - Окна выходят в тихий двор - Кухонный гарнитур остаётся новому владельцу Местоположение: - 15 минут пешком до метро "Пионерская" - 20 минут пешком до метро "Комендантский проспект" ИЛИ 10 МИНУТ ТРАНСПОРТОМ - остановка общественного транспорта у дома - вся инфраструктура района в шаговой доступности - В соседних дворах школа и садик Звоните, расскажу подробнее! А лучше записывайтесь на просмотр!
23 апреляКсения КарелинаАгентство - 17 775 000 ₽177 750 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА у набережной Черной речки: Три спальни, два санузла, гардеробная, кабинет и большая кухня-столовая. В квартире только что закончен современный ремонт! ДЛЯ ДЕТЕЙ: - Каждому ребенку – своя комната! - 70 м до детского сада; - 120 м до гимназии; - 550 м до института культуры; - 600 м до медицинского техникума; МЕСТА ОТЫДХА: - 700 м до сквера на месте дуэли А.С. Пушкина; - 1,1 км до Строгановского парка. ТРАНСПОРТ: - 200 м до ж/д платформы "Новая деревня" с поездами к пляжам Сестрорецка; - 200 м до остановки общественно транспорта; - 800 м до метро. Все документы собраны и полностью готовы к сделке. Планировку квартиры вышлем по запросу. Ждем Вас на презентации квартиры по субботам, с 11:00 до 15:00. Вы увидите секрет, который не попал на фото и видео. Необходима предварительная запись по телефону. [#5879068#]
1 час назадАлексей СамсоновАгентство агентство - 17 250 000 ₽246 077 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 63040644 Трехкомнатная квартира расположена на 3 этаже с изолированными комнатами, встроенная бытовая техника, кондиционеры. Мебель заказная из Италии. Встроенный сейф. На лестничной площадке дополнительная дверь на три квартиры. Все соседи достойные спокойные люди. Обременений нет. Отличная локация: 35 мин. пешком до м. "Озерки", через дорогу огромный парк и 3 озера! Развитая инфраструктура. В шаговой доступности школы, садики, магазины, крупный фитнес-клуб с бассейном.
23 апреляАгентство Центр Сделок - 16 600 000 ₽199 041 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Просторная 3-комнатная квартира у метро для большой, дружной семьи! Предлагаем на продажу отличную 3-комнатную квартиру в пешей доступности от метро "Комендантский проспект". Отличная планировка 121 Гатчинской серии. Квартира двусторонняя, светлая, солнечная. Комнаты правильной формы. В квартире есть застекленная лоджия и балкон. Огромным бонусом покупателю будет кладовая комната на этаже. Ухоженный дом ТСЖ. Чистая парадная. Установлены системы допуска и видеонаблюдения. Дом находится под постоянным контролем сотрудников ЧОП. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Все в пешей доступности. Удобный выезд на ЗСД и КАД. Наши преимущества: Собственность более 5 лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Никто не зарегистрирован. Квартира без долгов и обременений. Документы готовы к сделке. Вы можете купить эту квартиру с использованием ипотечного кредита любого банка. Наш ипотечный брокер бесплатно подберет и оформит все документы. Звоните, я отвечу на все Ваши вопросы и с удовольствием покажу квартиру Вашей мечты!
23 апреляЕлена АмироваАгентство - 13 500 000 ₽214 286 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 63821976. Продается просторная трехкомнатная квартира в престижном Приморском районе. О квартире: Произведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Установлена новая качественная мебель и техника - квартира полностью готова для комфортного проживания! Благодаря расположению на 8 этаже дома будет тихо и светло. Окна выходят на юг, в сторону проспекта Испытателей, и на север, в чистый благоустроенный двор с малоэтажной застройкой. У дома всегда есть места для парковки. О доме: Дом 1975 год постройки, корабль. Во дворе находятся спортивная площадка и детский сад. Двор оформлен ландшафтными дизайнерами и утопает в зелени) Управляющая компания выполняет работы качественно и в срок, производится регулярная уборка территории и подъездов. Установлен новый лифт. О районе: В непосредственной близости - ст. м. Пионерская, менее 5 минут пешком. Район с уже сложившейся инфраструктурой делает перемещения по городу удобными как на общественном транспорте, так и на автомобиле. До исторического центра города - 20 минут на транспорте. В 20 минутах езды - КАД и ЗСД. В пешей доступности большое количество школ, детских садов, торговых центров, парков. Напротив дома - ТЦ City Mall. Недалеко находится Удельный парк О сделке: Квартира подходит под ипотеку любого банка. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Доступны ипотека, материнский капитал. Приглашаем вас познакомиться с квартирой вашей мечты)
23 апреляАгентство Единый центр недвижимости Тренд - 13 500 000 ₽214 286 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Арт. 63821976. Продается просторная трехкомнатная квартира в престижном Приморском районе. О квартире: Произведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Установлена новая качественная мебель и техника - квартира полностью готова для комфортного проживания! Благодаря расположению на 8 этаже дома будет тихо и светло. Окна выходят на юг, в сторону проспекта Испытателей, и на север, в чистый благоустроенный двор с малоэтажной застройкой. У дома всегда есть места для парковки. О доме: Дом 1975 год постройки, корабль. Во дворе находятся спортивная площадка и детский сад. Двор оформлен ландшафтными дизайнерами и утопает в зелени) Управляющая компания выполняет работы качественно и в срок, производится регулярная уборка территории и подъездов. Установлен новый лифт. О районе: В непосредственной близости - ст. м. Пионерская, менее 5 минут пешком. Район с уже сложившейся инфраструктурой делает перемещения по городу удобными как на общественном транспорте, так и на автомобиле. До исторического центра города - 20 минут на транспорте. В 20 минутах езды - КАД и ЗСД. В пешей доступности большое количество школ, детских садов, торговых центров, парков. Напротив дома - ТЦ City Mall. Недалеко находится Удельный парк О сделке: Квартира подходит под ипотеку любого банка. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Доступны ипотека, материнский капитал. Приглашаем вас познакомиться с квартирой вашей мечты) [#5879527#]
1 час назадСавченко ВероникаАгентство агентство - 23 500 000 ₽233 924 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Семейная Ипотека - 6%, IT Ипотека - 5% Дом сдан, Ключи сразу, без обременений, полная стоимость в договоре. Продаю трехкомнатную квартиру с возможность воплотить любое дизайнерское решение. Коридор в 30 метров и планировка без стен позволит сделать четвертную комнату. 5 минут пешком до метро Пионерская Шикарный вид из окна на Татьянинский храм. Окна во двор и на улицу. На территории комплекса расположен сквер места дуэли А.С. Пушкина. Также рядом находится Удельный парк, где можно наслаждаться свежим воздухом. Во дворе комплекса 3 детских сада на 460 мест, школа на 1500 мест. На первом этаже дома размещены магазины, аптеки, кафе Для владельцев автомобилей предусмотрены наземные и подземные паркинги Придомовая территория благоустроена местами для отдыха и прогулок, а также спортивными и детскими площадками. По всем вопросам звоните! Идентификатор объекта: V12112.
13 часов назадМихаил ШпиркаАгентство ООО "Магазин Квартир" - 18 650 000 ₽218 897 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ДОМ СДАН! СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ИПОТЕКА ОТ 5 % Предлагаю к приобретению отличную семейную квартиру в 600 метрах от метро "Пионерская"! Способы приобретения - 100%, ипотека, ипотека с господдержкой, семейная ипотека, ипотека IT ПАРАМЕТРЫ: - Общая площадь - 85.3 м2 без учета балкона - Прихожая - 11.5 м2 - Ванная комната - 5.3 м2 - Санузел - 3.5 м2 - Жилая площадь - 43 м2 - Высота потолков - 2,8 м - Лоджия - 8+1.8 м2 - 3 лифта - 2ГП и 1П - Общедомовая система кондиционирования - подключение сплит системы внутри квартиры, - не нарушая фасад! - Качественная черновая отделка : - Металлическая тяжелая входная дверь - Двойные стеклопакеты - Идеально ровные стены под штукатурку и шпатлевание- Идеально ровная стяжка - Гидроизоляция в сырых помещениях - Радиаторы отопления - Датчики термоконтроля на каждое помещение! Первый этаж занимают коммерческие помещения ПАРКИНГ ПОДЗЕМНЫЙ! Современный дом с собственной инфраструктурой в престижном районе Санкт-Петербурга. На территории жилого комплекса "Приморский квартал" новая школа на 1500 мест, 3 детских сада на 460 мест . Два уже работают ЗВОНИТЕ, - ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ, ОРГАНИЗУЮ ПРОСМОТР, СОГЛАСУЮ ОПТИМАЛЬНУЮ ФОРМУ ОПЛАТЫ, ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКИ! Идентификатор объекта: V12085.
13 часов назадПавел КалгатовАгентство ООО "Магазин Квартир" - 17 775 000 ₽177 750 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА у набережной Черной речки: Три спальни, два санузла, гардеробная, кабинет и большая кухня-столовая. В квартире только что закончен современный ремонт! ДЛЯ ДЕТЕЙ: - Каждому ребенку своя комната! - 70 м до детского сада; - 120 м до гимназии; - 550 м до института культуры; - 600 м до медицинского техникума; МЕСТА ОТЫДХА: - 700 м до сквера на месте дуэли А.С. Пушкина; - 1,1 км до Строгановского парка. ТРАНСПОРТ: - 200 м до ж/д платформы "Новая деревня" с поездами к пляжам Сестрорецка; - 200 м до остановки общественно транспорта; - 800 м до метро. Планировку квартиры вышлем по запросу. Ждем Вас на презентации квартиры по субботам, с 11:00 до 15:00. Вы увидите секрет, который не попал на фото и видео. Необходима предварительная запись по телефону.
23 апреляАгентство - 22 000 000 ₽219 780 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Продается просторная трехкомнатная квартира возле метро Пионерская. Квартира теплая и уютная, с комфортной планировкой и хорошим ремонтом. Две изолированные комнаты, третья объединена с кухней. Раздельный санузел. Две вместительные гардеробные и балкон. Окна квартиры выходят на две стороны. В квартире много света. Встроенная кухня, часть мебели, бытовая техника (посудомоечная машина, аэрогриль, холодильник) останутся покупателю. Можно сразу заехать и жить. Удобное расположение дома: две минуты пешком до метро Пионерская, Удельного парка и ТРК Сити-Молл, 10 минут до ЗСД. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, рестораны, магазины, банки и кафе. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Показы по договоренности.
23 апреляСобственникАгентство - 17 900 000 ₽211 584 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
ПОКАЗ КВАРТИРЫ В ДЕНЬ ЗВОНКА! ПОДХОДИТ ЛЮБАЯ ИПОТЕКА! - ГОС ПОДДЕРЖКА - СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - IT ИПОТЕКА Жилой комплекс включает в себя 13 кирпично-монолитных домов высотой от 16 до 25 этажей. Вентилируемые фасады из керамогранита выполнены в темных, светлых и ярких тонах — каждый тип дома оформлен в индивидуальном стиле. Высотность домов снижается по мере приближения к центру: квартал устроен так, чтобы закрыть внутреннее пространство от шума города и при этом сохранить хорошую освещенность домов. В состав квартала входят 3 детских сада на 460 мест, школа на 1500 мест и кабинет семейного врача. Проектом предусмотрены коммерческие помещения для размещения магазинов, аптек, кафе, салонов красоты, банковских отделений, а также деловой центр.
6 часов назадГлеб ПоликарповАгентство ООО "Магазин Квартир" - 13 300 000 ₽183 448 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Номер объявления: 14500 - назовите его оператору.Просторная двухсторонняя трехкомнатная квартира с изолированными комнатами в доме 137 серии. Делали качественный ремонт для себя — все стены выровнены, везде паркет, на кухне, в ванной и туалете — плитка. Ванна — джакузи. Квартира находится в хорошем месте — развитая инфраструктура, все необходимое — школы, детские сады, детские и спортивные площадки, различные магазины, Сбербанк, торгово- развлекательный центр »Атмосфера» — в пешей доступности, до метро Комендантский проспект — 10 минут пешком. Два взрослых собственника, более 5 лет, без обременений. Прямая продажа.
2 часа назадПикунова Марина МихайловнаАгентство Петербургская Недвижимость - 19 990 000 ₽206 082 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Идеальный вариант для семейной жизни. Уютная и комфортная квартира в кирпичном доме от застройщика `ЛенСпецСму`. В пешей доступности от метро «Пионерская». Главное о квартире: Сделан качественный ремонт Все комнаты изолированные, а значит у каждого члена семьи свое пространство Кухня-гостиная 21,8 кв.м, которая объединит семью и друзей Тепло и уютно Холл 18,3 кв.м. Вместительная гардеробная и кладовая. Застекленный просторный балкон Дополнительные преимущества: Вся мебель и техника остается новым собственникам Мало квартир на этаже Консьерж Зеленый двор, где создана уютная атмосфера для жителей дома Удобная транспортная доступность Центр рядом Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности: дет.сады, школы, кафе, аптеки, торговые центры Условия продажи: Прямая продажа, 1 собственник, полная стоимость в договоре.
6 часов назадАлександрова Ирина ВалерьевнаАгентство Город-М171 - 18 500 000 ₽227 384 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
«Приморский квартал» — проект современной квартальной застройки комфорт-класса в 400 метрах от станции метро «Пионерская». Приморский район является одним из самых развивающихся на данный момент, а в состав самого квартала войдут детские сады, общеобразовательная школа и кабинет семейного врача, в квартале появится достаточное количество коммерческих помещений. Особое внимание уделено местам общего пользования внутри квартала — здесь появятся детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и места для отдыха. Квартал устроен так, чтобы закрыть внутреннее пространство от шума города и при этом впустить максимум света в окна домов и на площадки для отдыха. Квартира по планировке идеально подойдет семье с детьми, а инфраструктура сделает приятным проживание в Приморском Квартале как для молодежи, так и зрелых людей.
6 часов назадФилев Алексей АлександровичАгентство Русский Фонд Недвижимости - 8 390 000 ₽150 899 ₽/м²Ипотека на вторичку от 15%Одна заявка во все банки
Семейная трехкомнатная квартира в очень тихой уютной локации, при этом близкой к центру. ДОM Многоквартирный дом построен в 1962 году, 5 этажный, подъездов: 5 МЕСТО Оптимальное расположение: можно быстро доехать до центра города (пешая доступность до метро) + удобная транспортная развязка. В пешей доступности: Торжковский рынок, магазины Магнит и Пятерочка, кафе ДоДо, Вкусно и точка. Для семей с детьми: напротив дома детская площадка. В соседнем дворе детский сад и школа. Центр бесплатных кружков. ДОКУМЕНТЫ Полная стоимость в договоре, обременений нет, использовался маткапитал, с опекой всё согласовано плюс для клиентов без риелтора - предоставляется юридическая проверка объекта от независимого юриста. Звоните, ответим на вопросы, запишем на просмотр. Если не получилось дозвониться, мы свяжемся с вами через WhаtsАрр или пишите прямо в ЦИАН! И, друзья, никогда так не делал, но тут не удержался! Вы только посмотрите с какой любовью описал эту квартиру собственник! "Квартира расположена в зеленом тихом районе, 20 минут пешком до Черной Речки и Пионерской, рядом два больших парка, новые детские площадки, тихие соседи. Окна выходят на солнечную сторону, за окном прогулочная зона, без автомобильных дорог. Ветки деревьев смотрят прямо в окно, весной-летом слушаем пение птиц, зимой кормим синичек просто приоткрыв окно. Квартира на первом этаже. Можно выходить на улицу прямо в тапках, без вечной беготни по лестнице и ожидания лифта. Под окнами квартиры слегка огороженный участок земли, где выращиваем декоративные кусты и посажены цветы. В марте цветут подснежники. Можно заниматься декоративным садоводством при желании). В 10 минутах ходьбы отличнейший детский центр Китеж-плюс, с сотней бесплатных кружков для детей любого возраста. Наши дети обожали заниматься там. В соседних дворах большие детские площадки, спортивная площадка, школы и детские сады в 5-10 минутах ходьбы. Кофейни, пятерочки-дикси, булочные Вольчека, ветеринар и груминг, пвз вайлдберис, яндекса, озона, всё рядом в соседних домах. Идеальное расположение. Спокойный зеленый район практически в центре города. Летом (2023) сделан капитальный общедомовой ремонт водоснабжения и отопления, установили новые радиаторы. Квартира тёплая зимой, летом в тени деревьев. Дом "хрущевка" одной из лучших серий по качеству строительства. Звукоизоляция на порядок лучше, чем в 25-этажной новостройке."
23 апреляИгорь ЧерепановАгентство