Купить однокомнатную квартиру на вторичке в Василеостровском районе в Санкт-Петербурге
- 7 500 000 ₽357 143 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Небольшая однокомнатная квартира в эксклюзивной локации. Отдельный кадастровый номер, редкий вариант! В квартире произведен качественный ремонт. Никто не жил. Вход во двор с улицы Репина. Чистая парадная. Парковка во дворе. Респектабельная локация у Стрелки Васильевского острова. Прямая продажа, никто не прописан, полная стоимость в договоре.
вчераТатьяна ПоспеловаАгентство - 10 999 999 ₽299 727 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Здравствуйте. Это квартира с отдельным входом в 300 метрах от метро Василеостровская. Идеальный вариант как для обустройства апартаментов (а именно так она и использовалась в последние годы), так и для перевода в нежилое помещение и ведения бизнеса. По документам все максимально чисто: 1 совершеннолетний собственник, нет никаких обременений и никто не прописан. В договоре указывается полная стоимость, и нас устроит любая форма оплаты, включая ипотеку, субсидии, средства метринского капитала. Готовы даже рассмотреть обмен на Вашу недвижимость (по программе Trade-in от компании Suslov estate). Ключи готовы передать прямо в день сделки, для которой у нас все готово. А если потребуется консультация по ремонту или возможным вариантам использования - просто задайте вопрос, и наши специалисты дадут полную консультацию. И как обычно: пока объявление тут - оно актуально!
вчераАгентство Золотой треугольник - 6 900 000 ₽237 931 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Помощь риэлтора не требуется. Продается однокомнатная квартира, статус - жилое, с эркером в кирпичном доме, 10 минут до ст. метро Приморская, в зеленом, спокойном месте и тихими соседями. Вокруг хорошая инфраструктура и магазины (музучилище, СПбГУ, Фитнес, Лента, Леруа Мерлен, Дикси, Пятёрочка и пр.). Квартира в собственности продавца, право собственности которого, как единственного наследника возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону 10 марта 2020 г. Срок владения более 3 лет. Ранее квартира принадлежала матери собственника с момента выплаты пая в данном доме ЖСК в 1967 г. Квартир свободна от прав третьих лиц. Не находится в залоге, под арестом и обременении. Лиц, имеющих права на обязательную долю при наследовании, а также сохраняющие право пользования квартирой не имеется. Квартира не была и не является предметом брачного договора и супружеской доли. Собственник-продавец не является банкротом или участником банкротного судопроизводства. Лиц, зарегистрированных в квартире (прописка) не имеется. Отметок Росреестра о притязаниях нет. Долгов за ЖКУ, а также обязательным сборам (капремонт) не имеется. Дом находится в управлении УО "ЖСК 71" (единственный объект у УО). Земельный участок МКД сформирован, в собственности жильцов. Дом содержится хорошо: крыша не течет, вода есть, зимой тепло, произведен ремонт подъездов. Прямая продажа (деньги), без встречного предоставления вариантов. Ипотека, маткапитал, субсидии (соцвыплаты СПб) приветствуются. Агентства недвижимости, их работников или предпринимателей по ГПД прошу не беспокоить с различными формами сотрудничества эффективных продаж. Просмотры только в режиме продавец-покупатель; продавец-покупатель с агентом. Вы приобретаете юридически абсолютно чистую квартиру. Предварительный договор не заключаем, сразу основной, и стороны исполняют его в точном соответствии с его содержанием. Не люблю банковские ячейки. Предпочтение к режиму счета эскроу, депозит нотариуса, номинальный счёт, аккредитив.
вчераСобственникАгентство - 11 800 000 ₽236 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Капитальный ремонт дома 1989 г. Продается необычная, солнечная, уютная, большая 50,0 кв.м., однокомнатная квартира( по факту 2 комнаты 10+20) в самом сердце Васильевского острова, кирпичный дом с капитальным ремонтом, стены метровые- это для тех кто устал от шума, очень высокий первый этаж (бельэтаж до окон 3 метра), в непосредственной близости две станции метро Василеостровская (5 мин.пешком)и метро Спортивная 10 минут. Удобные выезды на ЗСД и КАД, открытие моста Бетанкура позволяют максимально быстро добраться в любой район города. Территория жилого дома огорожена. Домофон. Двор закрыт на автоматические ворота. Во дворе детская площадка, зеленый , благоустроенный двор. Место для машины, посторонние машины во двор не ставят. Приватизирована, в собственности больше 13 лет. В пешей доступности вся инфраструктура: общественный транспорт, метро, детские сады, школы, Санкт-Петербургский Государственный Университет, продуктовые супермаркеты, салоны красоты, кафе/рестораны, спортзал, детская и взрослая поликлиники, "Благовещенский сад". Показываю квартиру сама и агентам просьба не беспокоить, исключение те агенты у которых есть реальный покупатель.
вчераСобственникАгентство - 8 500 000 ₽262 346 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
1ккв в прямой продаже. Прекрасное предложение для инвестиции. Добротный кирпичный дом (1987 г.п.) в пешей доступности от станции метро "Приморская", 5 минутах езды от ЗСД. Рядом - побережье Финского залива Балтийского моря. Квартира расположена на 3 этаже. Общая площадь - 32,4 м2, комната - 17,0 м2, кухня - 8 м2. Косметический ремонт. Мебель. Высота потолков - 2,5 м. Квартира видовая. Прекрасный вид на Новосмоленскую набережную и реку Смоленку. Просторная кухня с электрической плитой. Парадная чистая и аккуратная, без запахов. Видеонаблюдение. Спокойные, интеллигентные соседи. Просторный двор, много мест для парковки. Всегда. Великолепная инфраструктура: магазины, сфера питания и услуг, медицинские и образовательные учреждения. 1 взрослый собственник. Прямая продажа.
вчераАгентство Домината - Выгодная ставка по ипотеке!Оформите ипотеку от 13% в несколько кликов22 банка10 мин. заполнение заявки-0.3% скидка на ставку
- 11 850 000 ₽363 497 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Код объекта: 871932. В прямой продаже 1-комнатная квартира в пешей доступности от метро Василеостровская. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Высокий первый этаж, ж/б перекрытия, дом после капремонта (фасад 2018г, водоотведение 2016г.). До метро 5 минут пешком. Современная развитая инфраструктура, есть все необходимое для комфортного проживания: магазины, пекарни, аптеки и многое другое в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Остались вопросы, звоните. Просмотры по договоренности.
вчераАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 7 299 000 ₽228 094 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1022939. В Василеостровском районе, рядом со станцией метро Приморская, в 12-ти этажном панельном доме ЖСК, 137 серии, продаётся отличная, солнечная однокомнатная квартира. Квартира расположена на комфортном 6-м этаже. Сам дом находится в 5-6 минутах ходьбы от станции метро Приморская. 2 остановки на метро - и вы на Невском проспекте. Также в районе прекрасно организовано и наземное транспортное сообщение. Трамваи, автобусы и троллейбусы в сторону центра.. и далее. Не спускаясь в метро, поездка, например, на троллейбусе - до Эрмитажа и Невского проспекта - займет максимум полчаса. Остановка - в 2-х минуах ходьбы от дома. На автомобиле до центра - при отсутствии пробок - 15 минут. Выезд на КАД тоже близко. Любимый многими, обжитой район с прекрасно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, школы, магазины, поликлиники, спортивные клубы, и т.п. - всё, необходимое для комфортной жизни. Дом находится в более новой, зелёной, со свежим воздухом, части Васильевского острова. Пройти через двор - и вы на благоустроенной и располагающей к прогулкам и посиделкам на скамеечках у воды набережной реки Смоленки. Если пойти вдоль неё, удаляясь от метро - вы прогуляетесь прямо до Финского залива. Прямая продажа. Один взрослый собственник. В собственности 15 лет. Без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр!
вчераАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 13 800 000 ₽305 987 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1047297. Вашему вниманию представлена евро квартира в комплексе бизнес - класса Палацио. Это исторический центр Санкт-Петербурга - самое сердце Васильевского острова: 26 линия дом 7 О КВАРТИРЕ: Окна выходят на две стороны. Комната изолированная, и за счёт расширенных оконных блоков в квартире много света. Сделан дизайн-ремонт из современных материалов. Удачным интерьерным решением служит декоративная перегородка - зонирование пространства. В коридоре встроенный шкаф с полноразмерным зеркалом со светодиодной подсветкой. Все это великолепие вместе со встроенной кухней и техникой остается будущему владельцу. Характеристики кв-ры следующие: Общая площадь 45.1 кв.м. Высота потолков 2.77 м Кухня-гостиная 18,5 кв.м; Спальня 15,5 кв.м; Коридор 6,2 кв.м; Совмещенный санузел 4,9 кв.м Вблизи развитая инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, торговый центр, медицинские, детские дошкольные, общеобразовательные учреждения и остановки общественного транспорта. Станция метро "Василеостровская" находится в 20 минутах ходьбы. Будущая станция метро "Горный институт" в удаленности 100 метров. Жилой комплекс «Палацио» представляет собой дом бизнес-класса. Благоустройство включает в себя детские и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрен подземный паркинг. Закрытая территория жилого комплекса, оснащенная камерами видеонаблюдения, обеспечивает комфортное и безопасное проживание его жителей, есть служба охраны. В шаговой доступности находятся лучшие детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, продовольственные магазины, скверы и берег реки Большая Нева. Объект сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. ПО СДЕЛКЕ: Квартира освобождается и скоро будет полностью готова для проживания. Государственная регистрация права собственности возможна в августе 2024 г.. Полная стоимость в договоре. Нет обременений. Материнский капитал не вкладывался.
менее часа назадМызникова ОльгаАгентство ВЛАДИС ЦЕНТРАЛЬНЫЙ - 13 800 000 ₽305 987 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Код объекта: 1047297. Вашему вниманию представлена евро квартира в комплексе бизнес - класса Палацио. Это исторический центр Санкт-Петербурга - самое сердце Васильевского острова: 26 линия дом 7 О КВАРТИРЕ: Окна выходят на две стороны. Комната изолированная, и за счёт расширенных оконных блоков в квартире много света. Сделан дизайн-ремонт из современных материалов. Удачным интерьерным решением служит декоративная перегородка - зонирование пространства. В коридоре встроенный шкаф с полноразмерным зеркалом со светодиодной подсветкой. Все это великолепие вместе со встроенной кухней и техникой остается будущему владельцу. Характеристики кв-ры следующие: Общая площадь 45.1 кв.м. Высота потолков 2.77 м Кухня-гостиная 18,5 кв.м; Спальня 15,5 кв.м; Коридор 6,2 кв.м; Совмещенный санузел 4,9 кв.м Вблизи развитая инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, торговый центр, медицинские, детские дошкольные, общеобразовательные учреждения и остановки общественного транспорта. Станция метро "Василеостровская" находится в 20 минутах ходьбы. Будущая станция метро "Горный институт" в удаленности 100 метров. Жилой комплекс "Палацио" представляет собой дом бизнес-класса. Благоустройство включает в себя детские и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрен подземный паркинг. Закрытая территория жилого комплекса, оснащенная камерами видеонаблюдения, обеспечивает комфортное и безопасное проживание его жителей, есть служба охраны. В шаговой доступности находятся лучшие детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, продовольственные магазины, скверы и берег реки Большая Нева. Объект сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. ПО СДЕЛКЕ: Квартира освобождается и скоро будет полностью готова для проживания. Государственная регистрация права собственности возможна в августе 2024 г.. Полная стоимость в договоре. Нет обременений. Материнский капитал не вкладывался.
вчераАгентство Перспектива 24, офис "Центральный" - 7 150 000 ₽226 984 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Арт. 34191260 Однокомнатная квартира у метро Приморская Престижный Василеостровский район. Месторасположение идеальное для жизни: Тихий и спокойный район, большой зелёный двор - есть детские и спортивные площадки, променад в тени деревьев. 3-5 минут пешком до метро, 2 станции до центра города, до Финского залива 20 минут пешком, до парка Декабристов 450 м., набережная р. Смоленки в 200 м. Чистая парадная с видеонаблюдением, есть лифт. Окна квартиры выходят в зелёный тихий двор. В доме ТСЖ - низкая стоимость КУ! Квартира подходит под ИПОТЕКУ НЕТ обременения, долгов и долей В квартире никто не проживает и не прописан. Просмотры в любое удобное время. Один взрослый собственник. ТОРГ!
вчераАгентство Центр Сделок - 7 340 000 ₽198 378 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Peдкоe пpедлoжeние в историчeскoй части Вaсильeвcкoго ocтpoвa: доступная по цене oднокомнaтная кваpтиpа в кирпичнoм домe 1971 гoдa пoстрoйки. Kвартиpa наxoдится мeжду Мaлым и Средним проспектaми, буквaльно несколько минут xодьбы до мeтpo Вaсилeocтpовcкая. Через несколько лет в непосредственной близости откроется дополнительный выход из метро. Для владельцев автомобилей место тоже удобное до ЗСД буквально пара километров. Район не нуждается в рекомендациях. Рядом и напротив заканчивается строительство жилых домов бизнес- и премиум-класса. Все преимущества качественного кирпичного дома квартира тихая, тёплая. Очень приличные, тихие и вежливые соседи. В 2022 году окна заменены на стеклопакеты хорошего качества, инженерные сети дома в порядке, косметический ремонт в квартире не проводился. Один собственник. Прямая продажа. Никто не прописан. Документы готовы.
вчераАгентство - 7 150 000 ₽226 984 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Арт. 34191260 Однокомнатная квартира у метро Приморская Престижный Василеостровский район. Месторасположение идеальное для жизни: Тихий и спокойный район, большой зелёный двор - есть детские и спортивные площадки, променад в тени деревьев. 3-5 минут пешком до метро, 2 станции до центра города, до Финского залива 20 минут пешком, до парка Декабристов 450 м., набережная р. Смоленки в 200 м. Чистая парадная с видеонаблюдением, есть лифт. Окна квартиры выходят в зелёный тихий двор. В доме ТСЖ - низкая стоимость КУ! Квартира подходит под ИПОТЕКУ НЕТ обременения, долгов и долей В квартире никто не проживает и не прописан. Просмотры в любое удобное время. Один взрослый собственник. ТОРГ!
вчераСинельникова НатальяАгентство Эрмитаж Галерея Недвижимости - 10 000 000 ₽268 817 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Арт. 54648306 Просторная однокомнатная квартира в кирпичном доме 1907г. в Василеостровском районе. Многоквартирный жилой дом "Доходный дом Лоховых". Здание построено в стиле - Модерн в 1914 году, архитектор - Ван-дер-Гюхт В. И.. Дом располагается по соседству с Институтом искусств и реставрации. Через дорогу находится Благовещенский сад. Высота потолков 3,3 м. Квартира продается без мебели. Во дворе всегда есть парковочные места. По близости множество зеленых парков и скверов, пешком можно добраться до красивых набережных и до метро (10мин). Исторический район города с развитой инфраструктурой. Квартира без обременений, полная стоимость в договоре.
вчераАгентство - 9 500 000 ₽273 775 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Предлагается к продаже 1-комнатная квартира на Васильевском острове в нескольких минутах ходьбы от ст. метро Приморская. Инфраструктура района давно сложилась и развивается с каждым годом, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов и медицинских организаций. Школы и детские сады в непосредственной близости. Несомненным плюсом местоположения дома является транспортная доступность как для поездок на общественном транспорте - метро рядом, автобусы, троллейбусы, трамваи, так и для автомобилистов - удобный выезд на ЗСД. Квартира находится в кирпичном доме постройки 1971 года. Квартира в отличном состоянии, при ремонте полностью заменена электрическая разводка и заменены водопроводные трубы. Продается вместе с мебелью и техникой (что остается в квартире уточним при разговоре). В квартире организована большая, функциональная гардеробная , с очень удобными местами хранения. В комнате большое окно с прекрасным видом в зеленый двор и выход на застекленный балкон. На кухне встроенная кухонная мебель, газовая плита. Санузел раздельный, облицован кафелем. В ванной установлен бойлер на случаи отключения подачи горячей воды. Квартира в собственности с 2011 года; один собственник; зарегистрированных лиц нет. Вся сумма в договоре. Быстрый выход на сделку. Приходите на просмотр - оцените все достоинства!
вчераЛариса СладковаАгентство - 7 500 000 ₽357 143 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Редкая квартира возле Научного (академического) квартала на Стрелке Васильевского острова. Отдельная квартира с момента постройки дома, свой кадастровый номер. Качественный ремонт, замена всех коммуникаций, в квартире установлен бризер (компактная вентиляция с функцией очистки и подогрева воздуха). Парадная малонаселенная, закрывается на ключ. Последний этаж, наверху чердак, квартира светлая за счет отраженного солнца. Две станции метро в 5 минутах пешком. Прямая продажа. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре, один собственник, без обременений.
вчераIda12417Агентство Риэлторские Услуги - Гарантируем безопасность сделки на 10 лет
- Проведём полную проверку
- Защитим от любых рисков
- Вернём стоимость квартиры
- 7 000 000 ₽246 479 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Продается уютная светлая 1-комнатная квартира в тихом спальном районе. До метро Приморская 5 минут пешком. Квартира подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Дом кирпичный, очень теплый. На лестнице идеальная чистота. Спокойные и дружные соседи. Последний этаж спасет Вас от шума сверху. Все, что необходимо для комфортного проживания, находится в шаговой доступности: поликлиника, школа, д/сад, аптеки, сетевые магазины. Идеальное место для прогулок, двор утопает в зелени. Прямая продажа, один собственник, никто не прописан. Без обременений. Покажем в удобное для Вас время.
вчераАлександра НовожиловаАгентство - 8 499 000 ₽240 765 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Для ценителей Василевского острова. В известном кирпичном доме индивидуального проекта (единственный в городе!) предлагается к продаже однокомнатная квартира с потрясающим видом из окон! Обща площадь -35,3 м2. Расположена на 10 этаже 16 этажного кирпичного дома 1985 года постройки.Вход с зеленого, благоустроенного двора. Имеется лифт (грузовой и пассажирский). Во дворе в любое время суток есть парковочные места. Кухня -9,2 м2, раздельный санузел и комната 14,9м2 с небольшим эркером. Квартира всегда наполнена солнечными лучами и воздухом за счет больших окон. Состояние квартиры хорошее. ТСЖ, квартплата адекватная. В пяти минутах ходьбы находится станция метро Приморская. Рядом прогулочная зона на набережной. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Встречная покупка подобрана. По просмотру квартиру звонить по будним дням с 9.00-20.00 Посредников с предложением своих услуг и продать быстрее прошу НЕ ЗВОНИТЬ!
вчераСобственникАгентство - 7 900 000 ₽316 000 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Между малoй и большoй Невой, на третьeй линии Вaсильевcкoго ocтpoвa, в дoмe 48, paсположилacь уютнейшая однoкомнатнaя квapтирa cтудия. Для ценитeлeй cтаpого фондa, влюблённых в истинный Петepбуpг, в его apхитектуру, нeподражaeмый шарм и убранство внутрeнних двoров. Для фaнатов Ваcьки, cтудeнтам, молодым парам и просто хорошим людям. Предлагается к покупке уютная 1к квартира В КИРПИЧНОМ ДОМЕ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ, в 4х минутах от станций метро Василеостровская. Наша квартира ценится в первую очередь: - Месторасположением (4 минуты от станции метро "Василеостровская"). - Отдельный кадастр (отдельная квартира, назначение - жилое, подходит любая ипотека) - Рядом учебные заведения - Приятный ремонт. - Отличная инвестиция в будущее - Отличные соседи, в квартире очень тихо. Обратите внимание на очень выгодное месторасположение и удачную планировку, находится возле метро, в 5-ти минутах от Адмиралтейского и Центрального района на машине, Вам не нужно тратить время на пробки, одна остановка на метро и Вы в гуще событий Санкт-Петербурга. Развитая инфраструктура, продуманная архитектура дорог, школы, дет сады, поликлиники. О КВАРТИРЕ: Технические характеристики: общая площадь 25 м2., Планировка квартиры выполнена на одну сторону света, северо-восток. Хороший чистый подъезд, прекрасные соседи, хорошая звукоизоляция. О ДОМЕ: Дом кирпичный 1910 г. п. очень качественная постройка, дом Царской Эпохи, надёжность и тепло дому дают царские проверенные временем кирпичи. Около территории дома, во дворе всегда Вы найдёте свободное место для парковки своего автомобиля. Развитая инфраструктура рядом школа, детские сады в пешей доступности от дома. Также есть магазины, салон красоты, химчистка, пекарня, несколько детских площадок. Прекрасная общественная транспортная развязка О СДЕЛКЕ: Полное юридическое сопровождение сделки Любая форма оплаты Полная стоимость в договоре Один взрослый собственник. Альтернативная продажа Мы уверены, что наша квартира станет идеальным местом для вас и вашей семьи. Не упустите возможность стать частью этого уникального предложения и сделать свою жизнь еще более комфортной и приятной. Звоните и записывайтесь на просмотр.
вчераИван МальцевАгентство - 6 750 000 ₽210 280 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Вы явнo нe пpостo тaк попали на это oбъявлениe! Если вы eще нe позвoнили, нe oтклaдывaйтe, ктo-нибудь мoжет вас обoгнать! О квартирe: В продажe oднокoмнaтная кваpтирa. Пpи нaxoждeние в этoй квартиpе вы получитe маccу положительных эмоций, т.к энеpгетикa хoзяeв ocтaнется вместe c мебелью. . Так же если у вас есть автомобиль, у вас не будет проблем с парковкой, у дома всегда есть места. Рядом с домом много продуктовых магазинов. Недалеко находится поликлиника 53, библиотека "Имени Ломоносова", детские сады и школы. Подойдёт под ипотеку, прямая продажа! Все документы готовы к выходу на сделку. Общая площадь :31.2м 2 Кухня: 6 м2 Комната : 18 м 2 Покупка возможна в ипотеку, с использованием всех видов сертификатов. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!
вчераКирилл ФомичевАгентство - 8 700 000 ₽224 806 ₽/м²Ипотека на вторичку от 13%Одна заявка во все банки
Продается уютная однокомнатная квартира в шаговой доступности от ст.м.Приморская. Удачная планировка: просторные кухня и комната, балкон, поперечная ванная, гардеробная. Зеленый двор. Поблизости развитая инфраструктура, поблизости есть все необходимое для комфортного проживания. Один собственник. Квартира без обременений. Легкая встречная покупка. Ждём Ваших звонков для оперативной организации просмотров!
вчераСветлана АндрееваАгентство