 Запрет на проектирование в Москве объектов с квартирами площадью менее 28 кв. м вступил в силу с начала лета 2024 года. По разным оценкам, в прошлом году на долю таких квартир приходилось около 15–18% лотов в новостройках. Аналогичный запрет с 1 января 2025 года вступил в силу и в Московской области. 

 Как запрет на микроквартиры повлияет на рынок жилья

 Растёт ли в условиях ограничений популярность разделения больших квартир на несколько студий, разбирался [«Ъ-Review».](https://www.kommersant.ru/doc/7446652)

Малые квартиры, большие перемены

Семье с двумя детьми для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в 2025 году необходимо копить примерно 3,5 года, на двухкомнатную — почти 5 лет, а на трёхкомнатную — 6,5 лет. 

 Об этом [Движение.ру](https://dvizhenie.ru/media/2447/rossijskoj-seme-kopit-na-vtorichnuyu-odnushku-nuzhno-35-goda) рассказали эксперты аналитического центра М2 и Росстата.

Российской семье копить на «вторичную однушку» нужно 3,5 года

 В 2024 году в России было выдано 385 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму более 1 трлн рублей, что составляет каждый пятый ипотечный кредит в стране. Средний срок кредитования в сегменте ИЖС составил 25 лет, а средневзвешенная ставка — 8,5% годовых. 

 Об этом [Движение.ру](https://dvizhenie.ru/media/2441/kazhdyj-pyatyj-ipotechnyj-kredit-v-rossii-byl-vydan-na-izhs-v-2024-godu) рассказали эксперты аналитического центра М2.

Каждый пятый ипотечный кредит в России был выдан на ИЖС в 2024 году

В Московской области завершилось резонансное дело, в котором у добросовестного покупателя квартиры попытались изъять недвижимость.

К какому решению пришёл суд и при чём тут сервис «Защита сделки» от М2 в материале [РБК](https://realty.rbc.ru/news/678a70ee9a7947268d8fd46e).

Дело ценой ₽25 млн: как сохранить квартиру, если её отбирают через суд

Приобретение нового жилья требует внимательности и знания множества юридических тонкостей. 

 В материале [«Дом Mail»](https://dom.mail.ru/articles/83985-dokumenty-pri-pokupke-kvartiry/) рассказываем, какие документы нужно проверить при покупке квартиры в 2025 году.

Документы при покупке квартиры в 2025 году: полный список для покупателя и продавца

 Россиян решили порадовать новой льготой: уже с 1 апреля 2025 года у семей с хотя бы одним ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом появится возможность оформить семейную ипотеку на вторичное жильё по ставке 6% годовых. Вот только долгожданные послабления идут рука об руку с серьёзными ограничениями: взять кредит можно будет далеко не везде и далеко не на любую квартиру. 

 Разбираемся в тонкостях программы

Что нужно знать о программе и многим ли она поможет? Обсудили эксперты М2 и юристы в материале [журнала «Секрет фирмы»](https://secretmag.ru/survival/semeinuyu-ipoteku-nakonec-rasprostranyat-na-vtorichku-kto-ne-smozhet-eyo-vzyat.htm).

Семейную ипотеку наконец распространят на вторичку. Кто не сможет её взять

 DigitalDeveloper и М2 выпустили [руководство по автоматизации работы агентов недвижимости](https://digitaldeveloper.ru/agent_sales?utm_source=telegram&utm_medium=referral&utm_campaign=agentsales&utm_term=firstpost). Собрали digtal-инструменты для всех этапов работы: от привлечения клиентов до автоматизации внутренних процессов.

 В рамках спецпроекта выяснили: 
* 
какие digital-инструменты лучше привлекают клиентов в 2025 году,
* 
как девелоперу работать с цифровым агентством недвижимости и развивать агентский канал,
* 
зачем автоматизировать бэк-офис и какие технологии внедрять уже сейчас.



Цифровое агентство недвижимости

 Ипотечное кредитование пользуется популярностью среди тех, кто планирует приобрести жильё, но не располагает достаточной суммой для полной оплаты недвижимости. Для оформления ипотеки банки чаще всего требуют первоначальный взнос. Но есть варианты взять ипотеку без такого взноса — под залог недвижимости, использовать маткапитал или найти программу с нулевым взносом.

 Вместе с М2 и другими экспертами рассмотрим все возможности приобретения жилья без первоначального взноса и проанализируем их в материале [«Рамблер Финансы».](https://finance-rambler.ru/kredity/54693913-kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-razbor-realnyh-keysov-ot-ekspertov/)

Как взять ипотеку без первоначального взноса: разбор реальных кейсов от экспертов

Покупка квартиры в новом доме является популярным способом приобретения жилья. Но нередко случается, особенно в престижных или удобно расположенных жилищных комплексах, что свободных вариантов не остаётся ещё на стадии строительства. В таком случае может помочь ситуация, когда человек, заключивший с застройщиком договор долевого участия в строительстве, по каким-то причинам решает перепродать квартиру до ввода дома в эксплуатацию, когда на неё ещё не оформлено право собственности. 

 Вместе с М2 и другими экспертами выясним, что представляет собой переуступка прав на квартиру в новостройке в 2025 году, каковы её отличия от стандартного договора купли-продажи, в чём плюсы и минусы в материале [«Финансы Mail».](https://finance.mail.ru/guide/pereustupka-kvartiry-v-novostrojke-519/)

Переуступка прав на квартиру в новостройке в 2025 году: чем отличается от договора купли-продажи, плюсы, минусы, риски

Платежи по комбо-кредитам обходятся в 2–2,5 раза дешевле, чем по рыночной ипотеке. Но доля таких сделок пока невелика, так как некоторые банки кратно повышают ставки по нельготной части.

 Как сейчас работает механизм и насколько он перспективен для рынка, [Движение.ру](https://dvizhenie.ru/media/2896/chto-takoe-kombo-ipoteka) рассказали эксперты М2.

Комбо-ипотека для семей: перспективы в 2025 году

 Ипотечные ставки в 2025 году будут оставаться высокими, считают эксперты. Это стимулирует девелоперов придумывать новые финансовые схемы. Нельзя исключать и пересмотра условий по льготным ипотечным программам.

 Подробнее в материале[ «Российской газеты» ](https://rg.ru/2025/01/05/eksperty-ocenili-chto-budet-s-ipotekoj-v-2025-godu.html)

Эксперты оценили, что будет с ипотекой в 2025 году

 В 2024 году стоимость квадратного метра по всей стране стремительно росла, «схлопнулось» несколько программ льготной ипотеки, напомнили эксперты. Застройщикам пришлось адаптироваться к новым реалиям рынка и падению спроса, а участники рынка столкнулись с кадровым дефицитом и необходимостью повышения зарплат для сохранения штата. Кроме того, произошёл рост цен на стройматериалы, логистику и содержание объектов. 

 Продажи квартир снизились во всех сегментах, кроме премиума

О том, какой сфера недвижимости вошла в 2025 год, — в материале [«Известий»](https://iz.ru/1815137/ana-sturma/sezonnyi-sbros-cem-zaversilsa-2024-god-dla-rynka-nedvizimosti)

М2 в СМИ