 Для получения субсидий гражданам необходимо выполнить ряд условий

Законодательное собрание Ленинградской области приняло законопроект, согласно которому обманутые дольщики региона могут претендовать на ежемесячные выплаты для аренды жилья. Сообщается, что компенсация не будет превышать 10 тыс. рублей. 

Для того, чтобы получить субсидию, гражданам необходимо соответствовать нескольким критериям. Во-первых, претендующий на компенсацию человек может быть дольщиком только одной квартиры. Во-вторых, у пострадавшего дольщика и членов его семьи не должно быть в собственности другого жилья. Помимо этого, на выплаты могут претендовать только граждане, заключившие и зарегистрировавшие договор найма жилого помещения сроком от одного года. 

Согласно принятому законопроекту, сегодня в Ленобласти насчитывается более 250 проблемных объектов. Число обманутых дольщиков региона превышает 20 тыс. человек. 

Напомним, что с 1 января 2022 года проблемами пострадавших участников долевого строительства в России занимается Фонд развития территорий (ФРТ). Новая организация объединила в себе Фонд защиты прав дольщиков и Фонд ЖКХ, в числе её полномочий — расселение аварийного жилья, завершение строительства проблемных объектов, кредитование застройщиков и комплексное развитие территорий. 

По последним подсчётам, сегодня в России насчитывается более 150 тыс. обманутых дольщиков. В прошлом месяце представители Фонда сообщали, что в связи с новыми рыночными условиями организация планирует сосредоточиться на выплате денежных компенсаций гражданам. 

 Пострадавшим дольщикам Ленобласти частично компенсируют аренду жилья

 Инвестиции в проект могут превысить 50 млрд рублей

Девелоперская компания [GloraX](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-glorax-347/) приобрела крупный земельный участок на территории Всеволожского района Ленобласти. Согласно информации газеты «Коммерсант», здесь появится малоэтажный жилой комплекс. 

Площадь приобретённого надела превышает 50 га, здесь может появиться 600 тыс. кв. метров недвижимости. Сообщается, что за участок девелопер заплатил 676 млн рублей, ещё 50 млрд рублей будут направлены на строительство домов. Завершить работу над проектом компания планирует до 2036 года.

Новостройки появятся в нескольких километрах от Дороги Жизни и выезда на КАД. Сегодня в этой локации уже сложилась инфраструктура: работают магазины и торговые центры, образовательные и другие объекты. Рядом с будущими домами находятся крупные зелёные зоны. 

GloraX реализует множество проектов в разных ценовых сегментах, к актуальным петербургским новостройкам девелопера относится жилой комплекс [«GloraX City Zanevsky»](https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/zhk-glorax-city-zanevsky-9861/). Четыре разноэтажных дома возводятся рядом со станцией метро «Ладожская», их сдача в эксплуатацию запланирована на 2024 год. Цены на жильё здесь стартуют от 8,1 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/a310f737/83c6ac9b-d11c-48f3-9d77-9e2f642774fc/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «GloraX City Zanevsky»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

Среди других проектов компании — квартал [«GloraX Aura Vasileostrovsky»](https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/kvartal-glorax-aura-vasileostrovsky-10273/), строящийся на намыве Васильевского острова. В [элитной](https://m2.ru/news/article-about-classes) новостройке спроектировано более 740 квартир, самая доступная из них продаётся за 10,1 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/e95db65/a4fc2819-5dde-4d07-a99f-34c974dbb9fa/origin"
  imageSource="Квартал «GloraX Aura Vasileostrovsky»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


 GloraX построит малоэтажный ЖК в Ленобласти

 В новостройках сможет проживать более 6 тыс. человек

Градостроительный совет Ленобласти согласовал проект нового жилого комплекса в Ломоносовском районе. О некоторых параметрах будущих новостроек рассказали журналисты портала «Недвижимость Петербурга». 

Общая площадь объектов превысит 200 тыс. кв. метров, в домах комплекса сможет проживать 6,6 тыс. человек. Сообщается, что в высоту новостройки будут достигать четырёх этажей. Также на территории проекта построят объекты социального окружения: два детских сада, общеобразовательная школа и собственный спортивный комплекс. 

Новостройки появятся на северо-западе посёлка Троицкая Гора, недалеко от участка КАД, Петергофа и Финского залива. В этой локации находится большое количество зелёных зон, в окрестностях будущих домов расположена жилая застройка и инфраструктурные объекты. 

 Среди других новостроек Ломоносовского района — жилой квартал [«Таллинский парк»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/lomonosovskiy-rayon-anninskoye-gorodskoye-poseleniye-gorodskoy-poselok-novoselye/zhk-tallinskii-park-9566/) от группы компаний [ПИК](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-pik-9/). Первая очередь проекта включает в себя 12-этажный дом, рассчитанный на 605 квартир, его сдача в эксплуатацию запланирована на следующий год. Самая доступная недвижимость здесь стоит 3,4 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/94d85400/46feb685-2dd5-4bc5-be06-04bc6b2b486b/origin"
  imageSource="Жилой квартал «Таллинский парк»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

Ещё один девелоперский проект Ломоносовского района — [«Новое Горелово»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/lomonosovskiy-rayon-villozskoye-gorodskoye-poseleniye-poselok-novogorelovo/zhk-novoe-gorelovo-1102/). Крупный жилой комплекс включает в себя 14 домов высотой от 12 до 16 этажей, школу и детский сад. Завершить работу над новостройками девелопер планирует уже в этом году, минимальная стоимость квартиры в комплексе составляет 5,6 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/1171bc25/ceaf5056-47c6-4b84-828a-3b0cab2c5a74/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «Новое Горелово»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

 

 В Ленобласти построят крупный жилой комплекс

 В новостройках разместилось более 470 квартир

 Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов жилого квартала [«NEWПИТЕР»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/lomonosovskiy-rayon-anninskoye-gorodskoye-poseleniye-gorodskoy-poselok-novoselye/kvartal-newpiter-1197/). Застройщик сдал дома досрочно — изначально их ввод был запланирован на второй квартал текущего года. 

Общая площадь новостроек превышает 27 тыс. кв. метров, всего здесь спроектировано 474 квартиры различных планировок. Среди особенностей домов — наличие квартир с открытыми террасами. Рядом с корпусами уже оборудованы детские площадки и рекреационные зоны, в будущем девелопер планирует благоустроить центральную площадь с фонтаном. 

В крупном проекте [Строительного треста](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-stroitelnii-trest-557/) предусмотрены многоквартирные дома и социальные объекты: шесть детских садов и две школы. Сдать последнюю жилую новостройку квартала в эксплуатацию застройщик рассчитывает во втором квартале следующего года. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/abf79662/11d18d65-5c4c-4288-a68b-2e8aad864fbf/origin"
  imageSource="Квартал «NEWПИТЕР»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


«NEWПИТЕР» находится в посёлке Новоселье, рядом с участком КАД  и Красносельским шоссе. Сегодня эта локация активно застраивается: здесь появляются новые жилые комплексы и объекты инфраструктуры. Недалеко от квартала расположены крупные зелёные зоны, в нескольких километрах находится берег Финского залива. 

Строительный трест реализует множество проектов и Ленобласти и Петербурге. Среди новостроек компании, возводящихся в черте города, — жилой комплекс [«Листва»](https://m2.ru/sankt-peterburg/novostroyki/zhk-listva-9707/). Объект [бизнес-класса](https://m2.ru/media/article/about-classes/) находится недалеко от станции метро «Озерки», его сдача в эксплуатацию запланирована на 2023 год. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/240ec3da/ae791436-1a89-4c3e-8b5e-e65f59039762/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «Листва»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>
2

Два корпуса квартала «NEWПИТЕР» введены досрочно

 В продажу выведено ещё 212 квартир проекта

 Девелоперская компания [Строительный трест](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-stroitelnii-trest-557/) открыла продажи жилой недвижимости в новом корпусе квартала [«NEWПИТЕР»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/lomonosovskiy-rayon-anninskoye-gorodskoye-poseleniye-gorodskoy-poselok-novoselye/kvartal-newpiter-1197/). Для покупки стали доступны квартиры различного метража: от 35,2 до 106 кв. метров. 

В высоту новый дом будет достигать семи этажей, в нём разместится 212 квартир. Общая площадь новостройки превысит 12 тыс. «квадратов», помимо жилья здесь появятся помещения коммерческого назначения — их займут магазины и предприятия сферы услуг. Сдача выведенного на рынок корпуса запланирована на второй квартал следующего года. 

«NEWПИТЕР» — масштабный проект, в рамках которого  будут построены многоквартирные дома и объекты инфраструктуры. Социальное окружение района будет представлено шестью детскими садами и двумя школами. Три образовательных объекта уже сданы в эксплуатацию. Жилой комплекс реализуется в сегменте [«комфорт»](https://m2.ru/media/article/about-classes/).

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/3d6a432a/3ebc5ae5-7439-4453-9afe-afac3f6f953e/origin"
  imageSource="Квартал «NEWПИТЕР»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


Новостройки возводятся в Ломоносовском районе Ленобласти, на территории посёлка Новоселье. Рядом с кварталом проходит пересечение Красносельского шоссе и КАД, находится большое количество зелёных зон. В данной локации открыты продуктовые магазины, различные сервисы, медицинские и спортивные объекты. 

Среди ближайших конкурентов квартала — [«Таллинский парк»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/lomonosovskiy-rayon-anninskoye-gorodskoye-poseleniye-gorodskoy-poselok-novoselye/zhk-tallinskii-park-9566/), его строительством занимается группа компаний [ПИК](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-pik-9/). В проекте предусмотрено строительство жилых корпусов и образовательных учреждений, цены на квартиры здесь стартуют от 3,2 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/94d85400/ee56383e-76fb-46bf-ae40-a7c245e806f3/origin"
  imageSource="«Таллинский парк»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


Новый пул квартир в квартале «NEWПИТЕР» стал доступен для покупки 

 В составе комплекса будет построено 18 домов

Банк ВТБ выделил кредитную линию группе компаний [«Запстрой»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gk-zapstroi-501/) на строительство жилого комплекса [«Ново-Антропшино»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/gatchinskiy-rayon-kommunarskoye-gorodskoye-poseleniye-kommunar/zhk-novo-antropshino-1091/). Согласно сообщению портала «Недвижимость Петербурга», сумма инвестиций составила 1,7 млрд рублей. 

На территории комплекса появится 18 разноэтажных домов [эконом-класса](https://m2.ru/media/article/about-classes/), они рассчитаны на 2,1 тыс. квартир. В новостройках также разместятся помещения коммерческого назначения, рядом с жилыми корпусами будет выполнено благоустройство, для владельцев автомобилей здесь оборудуют открытые парковки. В комплексе уже есть сданные в эксплуатацию дома, завершить работу над проектом девелопер планирует в 2024 году. Цены на квартиры в проекте стартуют от 2,9 млн рублей. 

«Ново-Антропшино» возводится в Гатчинском районе Ленобласти, на территории города Коммунар.  Недалеко от комплекса проходит Павловское шоссе, рядом расположена железнодорожная платформа Антропшино. Сегодня в Коммунаре открыто три общеобразовательные школы и два детских сада, помимо этого здесь работают различные магазины. 

Среди других проектов ГК «Запстрой» — жилой комплекс [«Мурино Парк»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/vsevolozhskiy-rayon-murinskoye-gorodskoye-poseleniye-murino/zhk-murino-park-958/), строящийся недалеко от станции петербургского метро «Девяткино». В двух новостройках проекта разместится более 1 тыс. квартир, самая доступная из них продаётся за 5,1 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/3dfe8c16/b1f2b63b-2ed9-4e2f-8f3e-4833ac99de09/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «Мурино Парк»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


ВТБ профинансирует строительство жилого комплекса в Ленобласти

 Новостройки находятся во Всеволожском районе Ленобласти

 [Группа ЦДС](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-tsds-502/) объявила старт продаж квартир в пяти корпусах жилого комплекса [ЦДС «Новые горизонты»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/vsevolozhskiy-rayon-bugrovskoye-selskoye-poseleniye-poselok-bugry/zhk-tsds-novie-gorizonti-1039/). Согласно сообщению застройщика, для покупки стали доступны квартиры в 16 планировочных решениях. 

В новостройках высотой от 12 до 22 этажей спроектировано 1984 квартиры, их площадь варьируется от 29 до 63 кв. метров. На первых этажах домов разместятся помещения коммерческого назначения, помимо этого рядом с объектами будет построено два монгоуровневых паркинга, каждый из которых сможет хранить до 200 автомобилей. Сдача новостроек в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2024 года. 

Всего в составе «Новых горизонтов» появится 17 многоквартирных домов [комфорт-класса](https://m2.ru/news/article-about-classes), в них сможет проживать более 8 тыс. семей. В рамках развития инфраструктуры района здесь будут построены три дошкольных учреждения и одна школа на более чем 1,3 тыс. учащихся. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/ae77e5f8/bf86cfc2-daf8-4507-9816-5a7c3bf4ab1e/origin"
  imageSource="Жилой комплекс ЦДС «Новые горизонты»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


Комплекс возводится в посёлке Бугры — крупном населённом пункте Всеволожского района Ленобласти. В нескольких километрах от домов открыта станция петербургского метро «Девяткино», недалеко проходит участок КАД. Жители новостроек смогут пользоваться социальным окружением соседнего Мурино: здесь открыты образовательные учреждения, спортивные центры, различные магазины и сервисы. 

Для выбора в «Новых горизонтах» доступны лоты площадью от 23,5 до 83,1 кв. метра. Стоимость самого доступного жилья здесь составляет 3,4 млн рублей, максимальная цена квартиры в проекте — 10,1 млн рублей. 

Группа ЦДС выводит на рынок ещё пять корпусов крупного проекта 

 Общая площадь образовательного объекта превысила 16 тыс. кв. метров

 Группа компаний [«Ленстройтрест»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-lenstroitrest-602/) получила заключение о соответствии требованиям проектной декларации нового образовательного объекта — школы в квартале [«Янила Кантри»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/vsevolozhskiy-rayon-zanevskoye-gorodskoye-poseleniye-gorodskoy-poselok-yanino-1/kvartal-yanila-kantri-1301/). Соответствующий документ выдала служба Госстройнадзора по Ленобласти, до конца текущего месяца девелопер планирует получить разрешение на ввод школы в эксплуатацию. 

Общая площадь учебного корпуса составила 16,7 тыс. кв. метров. Здание состоит из нескольких блоков высотой от одного до четырёх этажей, в них разместились учебные классы средней и начальной школ, спортивные и актовый залы, пищеблок, медицинский кабинет и другие необходимые помещения. Рядом с образовательным учреждением оборудованы площадки для занятий различными видами спорта, а также зоны отдыха. 

«Янила Кантри» является частью крупного проекта девелопера во Всеволожском районе Ленобласти. На территории квартала будет построено 17 домов высотой от 5 до 14 этажей, в них разместится более 2 тыс. квартир, подземный паркинг и помещения коммерческого назначения. Помимо жилых корпусов и школы здесь появится детский сад. Сдача последнего дома квартала запланирована на следующий год. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/a5a0d0a9/06089747-6d9c-4281-a307-16b1c3cc2fef/origin"
  imageSource="Квартал «Янила Кантри»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


Новостройки расположены в посёлке Янино, рядом с пересечением Шоссейной улицы и КАД. Ближайшие станции петербургского метро здесь — «Ладожская» и «Проспект Большевиков». В окрестностях квартала активно развивается инфраструктура, сегодня здесь работают образовательные учреждения, различные магазины и сервисы. 

Площадь доступных для покупки лотов квартала варьируется от 25,1 до 90,6 кв. метра. Самая доступная квартира здесь продаётся за 4,3 млн рублей, максимальная стоимость жилья достигает 12 млн рублей. 

Школу на 825 мест возвели в квартале «Янила Кантри» 

 Большинство девелоперских проектов региона реализуется во Всеволожском районе 

С начала года на территории Ленинградской области было введено в эксплуатацию 3,3 млн кв. метров жилой недвижимости. Этот показатель уже превысил установленный Минстроем план: власти региона рассчитывали на сдачу 2,93 млн «квадратов» жилья. Известно, что в текущем году местные застройщики планируют сдать 76 многоквартирных домов. 

Лидер по объёмам строящегося жилья — Всеволожский район, здесь возводится более 80% всех новостроек области. Согласно сообщению издания 78.ru, только на территории Мурино сегодня строится 44 жилых корпуса, их общая площадь превышает 1,1 млн кв. метров. Вслед за Всеволожским районом идёт Ломоносовский — здесь возводится 7,5% жилья в регионе. 

По словам губернатора области Александра Дрозденко, к актуальным задачам местных властей и застройщиков относятся строительство инфраструктурных объектов рядом с новыми домами. Помимо этого, администрация региона работает над решением проблемы обманутых дольщиков: напомним, что на прошлой неделе [430 пострадавшим гражданам были назначены денежные компенсации](https://m2.ru/news/article-430-obmanutikh-dolshchikov-lenoblasti-poluchat-denezhnie-kompensatsii/). 

Сегодня в Ленобласти реализуются различные девелоперские проекты, к перспективным новостройкам относится жилой комплекс [ЦДС «Новые горизонты»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/vsevolozhskiy-rayon-bugrovskoye-selskoye-poseleniye-poselok-bugry/zhk-tsds-novie-gorizonti-1039/). Масштабный проект [Группы ЦДС](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-tsds-502/) включает в себя 17 разноэтажных домов, детские сады и школу. Комплекс находится в посёлке Бугры, цены на квартиры здесь стартуют от 3,3 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/e95db65/f49f50f6-e8e8-406e-8ce9-ca08a51633b7/origin"
  imageSource="Жилой комплекс ЦДС «Новые горизонты»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

Другой актуальный проект региона — жилой комплекс [«Урбанист»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/vsevolozhskiy-rayon-murinskoye-gorodskoye-poseleniye-murino/zhk-urbanist-960/) от [МАВИС](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-mavis-521/). Шесть домов [комфорт-класса](https://m2.ru/news/article-about-classes/) строятся недалеко от станции петербургского метро «Девяткино», минимальная стоимость недвижимости в комплексе составляет 3,4 млн рублей. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/c8ed2e77/1d3a3dac-6d4e-4fec-a404-d083be71bc29/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «Урбанист»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


С начала года в Ленобласти сдали 3,3 млн кв. метров жилья

 Объект рассчитан на 145 мест 

 [«Строительный трест»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-stroitelnii-trest-557/) получил разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада, построенного на территории квартала [«NEWПИТЕР»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/lomonosovskiy-rayon-anninskoye-gorodskoye-poseleniye-gorodskoy-poselok-novoselye/kvartal-newpiter-1197/). Новый объект стал вторым дошкольным учреждением в квартале. 

Общая площадь корпуса детского сада превышает 2,6 тыс. кв. метров, в высоту он достигает двух этажей. В здании разместились группы пребывания детей со спальными комнатами, помещения для специальных занятий, пищевой блок со столовой и спортивный зал. Детсад сможет одновременно принимать до 145 воспитанников. 

«NEWПИТЕР» реализуется в сегменте [«комфорт»](https://m2.ru/news/article-about-classes/), квартал включает в себя дома высотой от 6 до 12 этажей, а также объекты инфраструктуры: детские сады и общеобразовательную школу. На первых этажах жилых корпусов расположатся помещения коммерческого назначения, для владельцев автомобилей здесь оборудуют закрытые парковки. 

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/9d92dec0/e472e19a-fe39-4584-8843-6008066cae23/origin"
  imageSource="Квартал «NEWПИТЕР»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


Дома возводятся в Новоселье — развивающемся посёлке Ломоносовского района Ленобласти. Транспортную доступность новостроек обеспечивает близость крупных автомагистралей: Красносельского шоссе и КАД, ближайшая станция петербургского метрополитена здесь — «Проспект Ветеранов». Среди преимуществ расположения квартала — соседство с крупными зелёными зонами. 

Девелопер уже ввёл в эксплуатацию большинство корпусов проекта, сдача последнего дома запланирована на 2023 год. Сегодня здесь продаются квартиры различных планировок площадью от 37,9 до 126,5 кв. метра. 

В квартале «NEWПИТЕР» построили детский сад

Ранее Фонд защиты прав дольщиков принял решение сосредоточиться на выплате возмещений

В Фонде защиты прав граждан — участников долевого строительства сообщили о планах выплатить денежные компенсации 430 пострадавшим дольщикам Ленинградской области. Такое решение было принято Наблюдательным советом — главным управляющим органом Фонда. 

Из 430 получивших выплаты  граждан 280 являются пайщиками жилого комплекса «Альпийская деревня», расположенного в деревне Мистолово Всеволожского района. Изначально застройщик планировал сдать малоэтажные дома в 2017 году. В настоящее время строительство комплекса заморожено, по 11 корпусам проекта открыто конкурсное производство. 

Вместе с пострадавшими покупателями квартир в «Альпийской деревне» денежные компенсации получили дольщики трёх корпусов жилого комплекса «Щеглово парк». Строительство этих объектов остановилось два года назад, в прошлом году администрация Ленобласти передала долгострой Фонду. Проблемные новостройки находятся в Романовке, недалеко от одноимённой железнодорожной платформы. 

Ранее в Фонде защиты прав дольщиков рассказали о том, как будут приниматься решения о выплате компенсаций. Дольщики получат деньги, если строительство проблемного дома завершено менее чем на 80%, в остальных случаях объект будут достраивать. О решении сосредоточиться на денежных возмещениях глава ведомства заявил ещё в прошлом месяце, причиной этому послужили растущие цены на строительные работы и материалы. В Фонде отметили, что компенсации являются не только экономически эффективным, но и наиболее оперативным способом решения проблем пострадавших граждан. 

Согласно данным администрации Ленобласти, сегодня в регионе насчитывается 126 долгостроев. В прошедшие пять месяцев федеральный Фонд принял решения по 41 проблемному объекту: девять домов было достроено, 600 дольщикам назначили денежные компенсации. 


430 обманутых дольщиков Ленобласти получат денежные компенсации

В новом комплексе появится более 460 кв. метров жилья

Градостроительный совет Ленинградской области одобрил проект крупного жилого комплекса в Новосаратовке. Строительством домов займётся девелоперская компания [«Охта Групп»](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-okhta-grupp-580/). 

Комплекс появится на двух участках площадью более 60 га, земельные наделы застройщик приобрёл летом текущего года. Всего здесь будет построено 15 многоквартирных корпусов, их площадь превысит 460 тыс. кв. метров. Согласно сообщению портала «Недвижимость Петербурга», в комплексе сможет проживать около 15 тыс. человек. Помимо домов девелопер возведёт четыре детских сада, школу и спортивный центр. Образовательные учреждения проекта рассчитаны на 2,3 тыс. мест. 

Высотность будущего комплекса пока не определена. «Охта Групп» намерена возвести 18-этажные дома, однако действующие нормативы для данной локации ограничивают высоту новостроек до 12 этажей: исключение составляют проекты девелоперов, участвующих в достройке проблемных объектов. По данным издания 47news, для увеличения этажности домов «Охте Групп» придётся направить около 150 млн рублей на завершение региональных долгостроев.  

Новосаратовка находится во Всеволожском районе, рядом с берегом Невы. Эксперты рынка называют эту локацию новым крупным кластером новостроек Ленобласти: сегодня многие девелоперы анонсируют здесь жилые проекты. Так, в начале ноября администрация региона одобрила концепцию жилого комплекса от [Setl Group](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-setl-group-528/). Холдинг планирует построить 428 тыс. «квадратов» жилья, общеобразовательную школу и три детских сада.  

Первыми домами на данной территории станут корпуса жилого комплекса [«Город Первых»](https://m2.ru/leningradskaya-oblast/novostroyki/derevnya-novosaratovka/zhk-gorod-pervikh-1341/), его строительством занимается [Группа ЦДС](https://m2.ru/novostroyki/zastroyshik-gruppa-tsds-502/). К 2024 году здесь появится 11 разноэтажных корпусов и объекты инфраструктуры: детские сады, школа и пожарная часть. В комплексе уже открыты продажи квартир — самая доступная из них продаётся за 3,5 млн рублей.

<Image
  src="https://img.m2.ru/i/s1912x960/m2-pht/cf8c42e/22c8de41/dd28a54a-c197-4ace-84cb-819f25da5f39/origin"
  imageSource="Жилой комплекс «Город Первых»"
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>


Ленинградская область