 Новая организация объединит Фонд защиты прав дольщиков и Фонд ЖКХ 

В Госдуме окончательно одобрили слияние двух общественно-правовых организаций: Фонда защиты дольщиков и Фонда действия реформированию ЖКХ. Структура получила название Фонд развития территорий, соответствующий законопроект депутаты приняли в третьем чтении 16 декабря.

Официально фонды объединятся 1 января следующего года. Выбор даты обусловлен началом нового финансового года, в этот период осуществлять операции по созданию юридического лица чиновники посчитали наиболее целесообразным.

ФРТ сохранит обязанности объединившихся фондов и получит новые возможности. Так, организация продолжит заниматься проблемами пострадавших дольщиков и модернизацией систем ЖКХ, осуществлять расселение аварийного жилого фонда и достройку проблемных объектов. 

К новым компетенциям ФРТ относится комплексное развитие территорий: санкционировать эту деятельность будет Правительство, для её осуществления Фонд сможет выступать и техзаказчиком, и застройщиком, а также выполнять функции контроля. Помимо этого, новая организация будет заниматься кредитованием застройщиков. Сообщается, что ФРТ получит доступ к Фонду национального благосостояния. 

Законопроект был подготовлен Минстроем, перед внесением документа в Думу его согласовало государственно-правовое управление президента РФ. Объединение фондов прокомментировал  председатель Госдумы Вячеслав Володин, он заявил, что после слияния организаций «градостроительные задачи будут решаться системно, регионам на реализацию проектов жилищного строительства будут выделяться бюджетные средства».

Ранее глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев заявлял, что в ближайшем будущем ведомство сосредоточится на выплатах денежных компенсаций пострадавшим гражданам. Причина такого решения — повышение себестоимости строительства домов. В Фонде заявили, что если проблемный объект завершён менее чем на 80%, его дольщики получат выплаты. 

В России создан Фонд развития территорий

Ранее Фонд защиты прав дольщиков принял решение сосредоточиться на выплате возмещений

В Фонде защиты прав граждан — участников долевого строительства сообщили о планах выплатить денежные компенсации 430 пострадавшим дольщикам Ленинградской области. Такое решение было принято Наблюдательным советом — главным управляющим органом Фонда. 

Из 430 получивших выплаты  граждан 280 являются пайщиками жилого комплекса «Альпийская деревня», расположенного в деревне Мистолово Всеволожского района. Изначально застройщик планировал сдать малоэтажные дома в 2017 году. В настоящее время строительство комплекса заморожено, по 11 корпусам проекта открыто конкурсное производство. 

Вместе с пострадавшими покупателями квартир в «Альпийской деревне» денежные компенсации получили дольщики трёх корпусов жилого комплекса «Щеглово парк». Строительство этих объектов остановилось два года назад, в прошлом году администрация Ленобласти передала долгострой Фонду. Проблемные новостройки находятся в Романовке, недалеко от одноимённой железнодорожной платформы. 

Ранее в Фонде защиты прав дольщиков рассказали о том, как будут приниматься решения о выплате компенсаций. Дольщики получат деньги, если строительство проблемного дома завершено менее чем на 80%, в остальных случаях объект будут достраивать. О решении сосредоточиться на денежных возмещениях глава ведомства заявил ещё в прошлом месяце, причиной этому послужили растущие цены на строительные работы и материалы. В Фонде отметили, что компенсации являются не только экономически эффективным, но и наиболее оперативным способом решения проблем пострадавших граждан. 

Согласно данным администрации Ленобласти, сегодня в регионе насчитывается 126 долгостроев. В прошедшие пять месяцев федеральный Фонд принял решения по 41 проблемному объекту: девять домов было достроено, 600 дольщикам назначили денежные компенсации. 


430 обманутых дольщиков Ленобласти получат денежные компенсации

 В ведомстве считают, что денежные выплаты позволят быстрее решить проблемы пострадавших граждан

В пресс-службе Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства рассказали о критериях, по которым будут приниматься решения о выплате компенсаций дольщикам. Определяющим моментом представители ведомства назвали стадию готовности проблемного объекта. Так, если долгострой завершён как минимум на 80%, Фонд займётся его дальнейшим возведением. В остальных случаях государство планирует возмещать денежные средства пострадавшим гражданам. 

О намерении сосредоточиться на выплате компенсаций руководитель ведомства Константин Тимофеев заявил в ноябре текущего года. Такое решение обусловлено ростом стоимости строительных материалов и работ, в новых условиях денежные субсидии являются более эффективными с экономической точки зрения. Помимо этого, возмещение средств позволит наиболее оперативно восстановить права дольщиков. 

<Blockquote author="— прокомментировал Тимофеев. " authorCaption="">«Нам важно, чтобы граждане получили квартиры в максимально короткие сроки, а не ждали их годами. А если это невозможно, тогда мы выплачиваем компенсацию. Чтобы рассчитать сумму выплат, смотрим, сколько стоит аналогичная по площади, расположению, строительной готовности квартира на текущий момент. И в итоге чаще всего выплачиваемая компенсация превышает размер вложенных когда-то средств»</Blockquote>

Ранее депутаты Госдумы в первом чтении [приняли законопроект о слиянии Фонда защиты прав дольщиков и Фонда ЖКХ](https://m2.ru/news/article-zakonoproekt-o-sliyanii-fonda-zashchiti-prav-dolshchikov-i-fonda-zhkkh-proshyol-pervoe-chtenie). Согласно документу, с 1 января следующего года в России появится общественно-правовая организация «Фонд развития территорий». В полномочия нового ведомства войдут достройка проблемных домов, комплексное развитие территорий и выделение кредитных линий отечественным девелоперам. 

Согласно последним данным Фонда, сегодня в стране насчитывается около 160 тыс. пострадавших дольщиков. Ранее зампред правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что власти планируют полностью решить ситуацию с обманутыми дольщиками в 2023 году. 




В Фонде защиты прав дольщиков рассказали о критериях выплат компенсаций

Такие меры связаны с ростом стоимости строительства

Глава Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Константин Тимофеев заявил, что в ближайшем будущем организация намерена сосредоточиться на выплате денежных компенсаций пострадавшим гражданам. 

Причина такого решения Фонда — рост стоимости строительных работ и материалов. По словам представителей ведомства, из-за новых условий на рынке «меняются критерии экономической эффективности». Таким образом, выплата компенсаций позволит умещаться в бюджет. Тимофеев отметил, что в первой половине текущего года денежные субсидии были присуждены трети пострадавших дольщиков. 

В данный момент в федеральном реестре пострадавших участников долевого строительства числится 146 тыс. граждан. Фонд уже решил проблему 70 тыс. из них — для этого организация приняла решение о достройке проблемных жилых комплексов и выплате денежных средств. 

На этой неделе Госдума РФ в первом чтении [приняла закон об объединении Фонда защиты прав дольщиков и Фонда содействия реформированию ЖКХ](https://m2.ru/news/article-zakonoproekt-o-sliyanii-fonda-zashchiti-prav-dolshchikov-i-fonda-zhkkh-proshyol-pervoe-chtenie/). Согласно проекту, с 1 января 2022 года в России появится новая публично-правовая компания «Фонд развития территорий». Помимо полномочий двух фондов, новая организация получит возможность заниматься комплексным развитием территорий и выдачей займов застройщикам. 

В Фонде защиты прав дольщиков планируют сделать упор на выплату компенсаций

После принятия закона в стране появится новая публично-правовая компания

Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект об объединении Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ. После слияния ведомств будет создана публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ФРТ), сообщает агентство «РИА Новости».

Подготовкой проекта нового закона занимался Минстрой России. В министерстве сообщили, что объединение фондов целесообразно проводить в начале нового финансового года, в связи с этим закон вступит в силу 1 января 2022 года. 

«Фонд развития территорий» получит широкий спектр полномочий. Компания займётся расселением аварийных домов, завершением строительства проблемных объектов, комплексным развитием территорий и кредитованием застройщиков. Для осуществления своей деятельности ФРТ получит доступ к средствам Фонда национального благосостояния. 

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и их клиентами. Ранее в пресс-службе Фонда сообщили, что в скором времени организации [решит проблемы более 900 пострадавших граждан](https://m2.ru/news/article-v-fonde-zashchiti-prav-dolshchikov-poobeshchali-reshit-problemi-929-postradavshikh-grazhdan): для этого будет достроено пять многоквартирных домов в Московской области, а около 200 жителей региона получат денежные компенсации. 



Законопроект о слиянии Фонда защиты прав дольщиков и Фонда ЖКХ прошёл первое чтение

В скором времени соответствующий законопроект будет вынесен на первое чтение


Согласно сообщению агентства «РИА Новости», в комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству поддержали законопроект об объединении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ. 

<Blockquote author="― прокомментировал депутат Госдумы Александр Якубовский. " authorCaption="">«Решение о слиянии поддержали. Во вторник документ может быть вынесен в первое чтение на пленарку»</Blockquote>


Для реализации этой задачи в правительстве предложили создать публично-правовую компанию «Фонд развития территорий». Она будет заниматься завершением строительства проблемных объектов, расселением аварийных домов и кредитованием девелоперских компаний. Среди прочего, новая организация получит доступ к средствам Фонда национального благосостояния.

В Госдуме ожидают, что закон вступит в силу с 2022 года. Летом документ был одобрен главным правовым управлением при президенте Российской Федерации.

Ранее в пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков рассказали о намерении [решить проблемы более 900 пострадавших граждан](https://m2.ru/news/article-v-fonde-zashchiti-prav-dolshchikov-poobeshchali-reshit-problemi-929-postradavshikh-grazhdan/). Для этого в ведомстве планируют достроить 26 проблемных жилых объектов и выплатить компенсации в размере более 890 млн рублей.


В Госдуме поддержали слияние Фонда защиты прав дольщиков и Фонда ЖКХ

В ведомстве приняли решения по 26 проблемным объектам

В пресс-службе Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства сообщили о новом решении наблюдательного совета. В ведомстве планируют достроить дома и выплатить компенсации более чем 900 пострадавшим гражданам. 

<Blockquote author="― прокомментировал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. " authorCaption="">«Наблюдательный совет рассмотрел в общей сложности 26 проблемных объектов в Московской, Волгоградской, Челябинской и Омской областях, Пермском крае, республиках Коми и Башкортостан. Принятые решения позволят восстановить права 929 дольщиков»</Blockquote>

Денежные компенсации смогут получить 362 дольщика 19 проблемных объектов, на них будет выделено более 890 млн рублей. Строительство семи зданий Фонд рассчитывает завершить самостоятельно. На финансирование данных мероприятий в ведомстве планируют направить 1,7&nbspмлрд рублей. 

В Московской области наблюдательный совет решил достроить пять многоквартирных домов, восстановив права 700 дольщиков. Ещё 200 граждан региона получат компенсации. 

Напомним, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства учреждён Правительством РФ для решения проблемных ситуаций между застройщиками и дольщиками. В прошлом месяце Фонд получил [новые полномочия](https://m2.ru/news/article-fond-zashchiti-prav-dolshchikov-poluchil-novie-polnomochiya/?utm_source=telegramm&utm_medium=messenger&utm_campaign=article), среди которых право использовать до 95% полученной прибыли на осуществление своей деятельности. 


В Фонде защиты прав дольщиков пообещали решить проблемы 929 пострадавших граждан

Теперь ведомство может тратить до 95% прибыли

Правительство Российской Федерации подписало постановление, расширяющее полномочия Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Среди нововведений ― право использовать до 95% полученных инвестиций на осуществление собственной деятельности. Ранее Фонд мог распоряжаться лишь 50% прибыли. 

Ведомство сможет тратить денежные средства на содержание и охрану долгостроев, подготовку необходимой документации, проведение экспертизы и оценки.

На этой неделе стало известно о новом проекте постановления правительства, которое будет определять лимит средств Фонда, направленных на достройку проблемных объектов. В числе прочего новый законопроект установит цели использования полученных ведомством субсидий.

Ранее в пресс-службе Фонда [сообщили](https://m2.ru/news/article-do-kontsa-sentyabrya-iz-reestra-problemnikh-obektov-mogut-isklyuchit-okolo-200-dolgostroev/), что поправки в действующее законодательство позволят исключить из перечня долгостроев около 200 объектов. На сегодняшний день проблемными в стране считается 2,9 тыс. строек. 

Фонд защиты прав дольщиков ― публично правовая компания, созданная Правительством РФ для урегулирования отношений между дольщиками и застройщиками. 


Фонд защиты прав дольщиков получил новые полномочия

Осенью в регионе планируют решить судьбу 45 проблемных объектов

Администрация Ленинградской области и Фонд защиты прав дольщиков договорились о дальнейшей работе над проблемными новостройками региона. В течение следующих 4 лет из бюджета Ленобласти будет выделено 7 млрд рублей, столько же на восстановление прав дольщиков направит Фонд. 

В числе прочего чиновники согласовали составление дорожных карт, порядок взаимодействия с органами надзора и МВД, оплату заявок регионального Фонда и ликвидацию рисков. 

Ранее в правительстве Ленобласти прошло совещание с участием губернатора, главы Фонда защиты прав дольщиков и замминистра строительства и ЖКХ. В ходе собрания было принято решение о рассмотрении 45 проблемных объектов: наблюдательный совет Фонда начнет соответствующие работы этой осенью.

<Blockquote author="― заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. " authorCaption="">«Фонд сможет выносить на набсовет новые объекты с выпиской из бюджета региона, где уже заложено 4,5 млрд рублей, и с подтверждением о выделении области кредита в размере 3 млрд рублей, не ожидая перечисления всей суммы сразу»</Blockquote>

Фонд защиты прав дольщиков ― организация, созданная Правительством РФ для урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. С 2019 года наблюдательный совет Фонда вынес решения в отношении 81 проблемной новостройки Ленобласти.

На восстановление прав дольщиков Ленобласти выделили более 14 мрлд рублей

Сегодня в реестре находится около 3 тыс. объектов

В пресс-службе Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства сообщили, что новые поправки в законодательстве позволят исключить из реестра проблемных объектов около 200 долгостроев, по которым не предъявлены требования обманутых дольщиков. 

<Blockquote author="― рассказали в Фонде." authorCaption="">«До конца сентября 2021 года из единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) может быть исключено порядка 200 домов. Дополнительные критерии для исключения объектов были утверждены федеральным законом 273-ФЗ, который вступил в силу с 1 июля 2021 года» </Blockquote>


Сегодня в реестре проблемных объектов находится 2,9 тыс. долгостроев. Раньше поводом для исключения из ЕРПО могла служить сдача объекта в эксплуатацию или передача Фонду земли после выплаты компенсаций обманутым дольщикам. Теперь к списку критериев для исключения добавилось погашение всех требований дольщиков, отсутствие пострадавших на объекте и конкурсного производства в отношении застройщика, а также выплата всем дольщикам страхового возмещения. 

В Фонде отмечают, что сегодня реестр насчитывает около 200 подходящих под новые критерии долгостроев. Вывести их из ЕРПО чиновники планируют до конца сентября, когда Минстрой подготовит приказ о перечне документов для исключения. 

После выхода соответствующего приказа регионы будут самостоятельно отправлять сведения об объектах, которые можно исключить из ЕРПО в единую информационную систему жилищного строительства. 


До конца сентября из реестра проблемных объектов могут исключить около 200 долгостроев

Организация станет собственником крупного земельный участок


Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства получил в собственность участок площадью 4,33 га. Землю Фонду передал ДОМ.РФ на безвозмездной основе, этому предшествовало соответствующее распоряжение премьер-министра России Михаила Мишустина. 

Участок находится на юге Москвы, рядом с пересечением Каширского шоссе и Пролетарского проспекта. Сегодня здесь находится незавершенный лабораторный корпус Российской академии медицинских наук, работы над которым начались еще в 80-х годах прошлого века, а остановились в 90-х.

<Blockquote author=" ― прокомментировали представители Фонда. " authorCaption="">«У нас сейчас идет оформление земельно-правовых отношений. Заявление о госрегистрации прав собственности подано в Росреестр. Регистрация возможна в течение этого или следующего месяца. После того, как объект будет зарегистрирован, начнется разработка проекта. И мы будем понимать, что там надо делать, что требуется для города. Но мы понимаем, что это будет комплексное инфраструктурное строительство с учетом потребностей города»</Blockquote>


Эксперты риелторской компании «Метриум» считают, что на полученной Фондом земле может разместиться крупный жилой комплекс для расселения обманутых дольщиков и продаж квартир или офисная недвижимость. 

Фонд дольщиков может построить крупный ЖК на юге Москвы

Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму


В Государственную Думу внесен разработанный Минстроем законопроект о создании публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ФРТ). Новая структура объединит в себе Фонд ЖКХ и Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.

В полномочия ФРТ войдет расселение аварийных жилых объектов, завершение долгостроев, комплексное развитие территорий и кредитование девелоперов. Организация получит доступ к средствам Фонда национального благосостояния и сможет «формировать компенсационные фонды за счет обязательных отчислений застройщиков». 

 
Ожидается, что новый законопроект вступит в силу 1 января 2022 года. В прошлом месяце соответствующий документ был одобрен главным правовым управлением при президенте Российской Федерации.

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков создан Правительством РФ для урегулирования отношений между девелоперами и дольщиками. За прошлый год организация восстановила права более 46 тыс. дольщиков. 
