За год средняя стоимость земельных участков под застройку на территории Санкт-Петербурга увеличилась в два раза. Сегодня этот показатель находится на отметке в 60 тыс. рублей за кв. метр, тогда как в 2020 году «квадрат» земли в городе в среднем стоил 30 тыс рублей.
К причинам такой динамики эксперты РБК относят перегрев рынка: в текущем году девелоперы региона активно наращивали земельные банки, только за третий квартал в городе было куплено более 126 га земли на общую сумму около 16,5 млрд рублей. Специалисты рынка отмечают, что стоимость наделов во многом зависит от их расположения, а участки в границах Петербурга сегодня являются дефицитными активами.
Среди девелоперов города наибольшим количеством земли владеет группа ЛСР: компания занимает второе место в стране по объёму текущего строительства, в данный момент застройщик возводит более 2,9 кв. метров жилой недвижимости. Один из актуальных проектов ЛСР — жилой комплекс «Морская миля», он возводится рядом с будущей станцией метро «Юго-Западная». Сдача новостроек запланирована на 2024 год, цены на квартиры здесь стартуют от 4,8 млн рублей.
Ещё один петербургский застройщик с крупным земельным банком — холдинг Setl Group, сегодня девелопер реализует жилые проекты общей площадью более 1,8 млн кв. метров. Холдинг возводит новостройки различных ценовых сегментов, один из проектов бизнес-класса — жилой комплекс «Svetlana Park». Дома находятся на пересечении Манчестерской улицы и проспекта Энгельска, в шаговой доступности от станции метро «Удельная». Минимальная стоимость апартаментов в комплексе составляет 7,9 млн рублей.
