Градостроительный совет Ленинградской области одобрил проект крупного жилого комплекса в Новосаратовке. Строительством домов займётся девелоперская компания «Охта Групп».
Комплекс появится на двух участках площадью более 60 га, земельные наделы застройщик приобрёл летом текущего года. Всего здесь будет построено 15 многоквартирных корпусов, их площадь превысит 460 тыс. кв. метров. Согласно сообщению портала «Недвижимость Петербурга», в комплексе сможет проживать около 15 тыс. человек. Помимо домов девелопер возведёт четыре детских сада, школу и спортивный центр. Образовательные учреждения проекта рассчитаны на 2,3 тыс. мест.
Высотность будущего комплекса пока не определена. «Охта Групп» намерена возвести 18-этажные дома, однако действующие нормативы для данной локации ограничивают высоту новостроек до 12 этажей: исключение составляют проекты девелоперов, участвующих в достройке проблемных объектов. По данным издания 47news, для увеличения этажности домов «Охте Групп» придётся направить около 150 млн рублей на завершение региональных долгостроев.
Новосаратовка находится во Всеволожском районе, рядом с берегом Невы. Эксперты рынка называют эту локацию новым крупным кластером новостроек Ленобласти: сегодня многие девелоперы анонсируют здесь жилые проекты. Так, в начале ноября администрация региона одобрила концепцию жилого комплекса от Setl Group. Холдинг планирует построить 428 тыс. «квадратов» жилья, общеобразовательную школу и три детских сада.
Первыми домами на данной территории станут корпуса жилого комплекса «Город Первых», его строительством занимается Группа ЦДС. К 2024 году здесь появится 11 разноэтажных корпусов и объекты инфраструктуры: детские сады, школа и пожарная часть. В комплексе уже открыты продажи квартир — самая доступная из них продаётся за 3,5 млн рублей.
