Согласно данным аналитиков агентства недвижимости Savills, с начала года на столичном рынке элитного жилья было заключено 1430 сделок на общую сумму 202 млрд рублей. Этот показатель является рекордным за всю историю наблюдений — он уже превысил результаты всего прошлого года на 44%.
Среди причин такой динамики эксперты отметили экономическую нестабильность в России и рост стоимости жилья. Так, по оценкам Savills за год средняя цена квадратного метра в элитных проектах Москвы увеличилась на 20%, сегодня она составляет 765 тыс. рублей. Средний бюджет покупки премиальной квартиры с января увеличился на 14% — до 141 млн рублей.
«Единственный показатель с отрицательной динамикой – средняя площадь лота. Мы продолжаем отмечать тенденцию к сокращению средней площади приобретаемых элитных квартир и повышенный интерес к рынку новостроек. Покупатели выбирают все более компактные варианты жилья, отдавая предпочтение функциональности помещений и проектов. Мода на большие площади прошла»
Среди актуальных элитных проектов столицы — жилой комплекс «Лаврушинский» от девелоперской компании Sminex. Новостройки возводятся недалеко от Третьяковской галереи, к 2024 году на территории комплекса появится три разноэтажных корпуса. Цены на жильё в проекте стартуют от 103,7 млн рублей.
Ещё один высокобюджетный проект в Москве — квартал «Lucky», его возведением занимается компания Vesper. Восемь монолитных корпусов расположены рядом со станцией метро «Улица 1905 года», их сдача в эксплуатацию запланирована на следующий год. Самый доступный лот проекта продаётся за 40,5 млн рублей, максимальная стоимость жилья здесь составляет 581 млн рублей.
