Продажа участка, 200 соток

Продажа, участок мечты ​​​​​​​Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Дзержинское сельское поселение, ЗАО "Новое Время", вблизи пос. Герцена, продам участок с/х 2 Га на берегу р.Луга С удобным подъездом, на ПЕРВОЙ ЛИНИИ р. Луга 110 метров личного берега, продается участок 200 соток (можно увеличить) сельхозназначения.  Категория земли: для ведения сельского хозяйства Участок ровный, высокий, сухой, правильной формы (110х372) По границе участка проходит линия электропередач. ☝️С 1 марта 2022г. О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ. РАЗРЕШЕНО на ОДНОМ участке земли сельхозназначения: 1️⃣строительство реконструкция и эксплуатация ОДНОГО ЖИЛОГО дома. 2️⃣не более трёх этажей 3️⃣общая площадь которого составляет не более 500 кв. метров 4️⃣площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. Можно строить дом и заниматься любимым делом на свежем воздухе, в живописном месте! Электричество по границе! Рядом тихие, жилые деревни, фермерские продукты, остановка общественного транспорта. На противоположном берегу расположена деревня Русыня, известная своей Усадьбой Измайловой, Нестеровых и дубовым парком, заложенным почти 200 лет назад. В этой деревне расположена часовня, которую можно увидеть с участка. Вид с участка на реку, деревню и часовню.  Отлично подойдет для: - с/х деятельности - для организации эко туризма, глэмпинга. Кадастровый номер: 47:29:0659001:118 Возможна рассрочка, аренда, покупка в ипотеку.  От СПб 2 часа на авто, от Луги 20 минут.  Возможен обмен на квартиру с нашей доплатойНомер объекта: #5/736056/82