Продажа дома, 80 м², с участком 9,5 сотки

Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, поселок Лебяжье  Новый дом 80 м2 с 3 спальнями 2022 года постройки " под ключ"  на участке 9.52 (19) сотки ИЖС по проекту "Скандик-2"  в коттеджной застройке "Лебяжья Горка" Подходит под льготные программы ипотеки  Участок 9.52 сотки с молодыми березами, а также несколько молодых елочек + возможность приобрести соседний участок 10 соток Дом: размеры 10*8 метров + терраса 18 м2  + Дом под ключ, все коммуникации, с гарантией качества работ  +  Гарантии от застройщика на выполненные работы, офис и стройбаза застройщика в нескольких километрах от поселка, множество построенных домов и довольных клиентов. + Высота потолков 2,9 метра  +  Утепление дома перекрестное 200мм +50 мм  + Система вытяжной вентиляции + Огорожен деревянным забором, откатные ворота 4 метра + Участок выровнен, разработан;сделаны дорожки Много продуманных мелочей - подробности при осмотре. ​Участок: ИЖС  9,52  сотки   Ворота- откатные, 4м. + ровный , сухой, правильной формы + уединенное тихое место + выполнено межевание + дом гармонично расположен  + красивый деревянный забор 2 метра + участок раскорчеван, выровнен, подсыпан, сделаны дорожки + есть возможность купить соседний лесной участок 10 соток  Дом: Тамбур 2.75 кв.м. Тех.помещение 1.0  кв.м Кухня-Гостиная 23.45 кв.м. Спальня 10.85 кв.м Спальня 10.85 кв.м Спальня 8.66 кв.м Санузел 3.71кв.м Терраса 18  кв.м​ ​ Конструктив: ​ Тип фундамента- Винтовые сваи, диаметр 108мм, толщина трубы 4мм, толщина лопасти 5мм.  с заполнением ЦПС. Стены каркас, финская технология, пиломатериал сухой, антисептированный Толщина наружных стен- 300мм Утепление наружных стен- 200мм + 50 мм (перекрёстное), каменная вата  Утепление пола- 300 мм (перекрёстное), каменная вата  Защитные материалы- гидро-ветрозащитные мембраны, пароизоляционные мембраны. Фасад- Имитация бруса 22х195 окрашенная фасадной краской TIKKURILA Pinja Pro. Окна- ПФХ однокамерные. Покрытие кровли- Металлочерепица толщиной 0.45мм Форма крыши- Двускатная. Внутренняя отделка стен- Имитация бруса 22х195 окрашенная лессирующей краской. Потолки- натяжные Постройка дома выполнялась квалифицированными строителями по проекту, спецификация в договоре постройки, фотофиксация процесса строительства Коммуникации: Газ -есть в поселке. Электричество - 15 КВт(3 фазы) Водоснабжение- собственная скважина 18 метров Канализация-станция глубокой биоочистки Евробион Отопление- конвекторы, в с/у – теплый пол, подготовка под электрический котел Комфортная температура в любой сезон Вентиляция- вытяжная, с регулировкой тяги (1340м3/ч) Освещение Инфраструктура: + шлагбаум на вьезде + детская площадка + асфальт 300 метров от дома ,отличный подъезд + дороги по поселку широкие ,отсыпные, зимой своевременно чистятся + в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины  +  остановка общественного транспорта рядом с кп + сетевые магазины "Магнит" и " Пятерочка" в 500 метрах + в паре километрах живописные озера Лебяжьи с пляжами  + также рядом чистейшие лесные озера c песчаными пляжами, а также огромное Нахимовское озеро для рыбалки Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово,Поляны,Зеленогорск, Решетниково По сделке: 1 взрослый собственник Без обременений Любая форма оплаты Звоните ! Организую просмотр в удобное для Вас времяНомер объекта: #5/735475/82