Проблемы создания проектов-"паровозов", которые бы формировали имидж населенных пунктов и регионов, тревожат умы местных руководителей уже не первый год. Однако найти такую "маркетинговую фишку", которая была бы способна стать своего рода магнитом для других инвесторов и которая оказывала бы влияние на имидж региона, по силам далеко не каждому губернатору или мэру. "Маркетинг регионов" станет одной из тем, которые планируется обсудить в ходе начинающего свою работу 8 сентября форума...  → Продолжение 0

Новый конкурс на право развития территории острова Новая Голландия в Петербурге будет объявлен в первой декаде сентября. В ближайшее время должно быть принято постановление городского правительства о проведении повторного состязания девелоперов. Основное изменение в проекте будет связано с отказом от строительства Дворца фестивалей. Вместо него город получит площадку под музейные функции. Эксперты говорят, что если конкурс вдруг не состоится, еще несколько месяцев ожидания...  → Продолжение 0

Порядка 450 тысяч квадратных метров складских площадей введут в эксплуатацию в Москве в 2010 году, говорится в исследовании компании NAI Becar. В нем подчеркивается, что почти 90% планируемых к вводу в эксплуатацию складов будут принадлежать классу А, "что соответствует сложившейся тенденции преобладания объектов данного класса (за счет минимальной разницы в себестоимости строительства)". Как следует из материалов компании, первая половина 2010 года была отмечена высоким уровнем активности...  → Продолжение 0

В течение первого полугодия  2010 года рынок гостиничной недвижимости Москвы пополнился 1 299 номерами 4-х-звездочной гостиницы Garden Ring Hotel, второго отеля под брендом «Renaissance», гостиницы «Украина», а также первого в России отеля корейской сети Lotte, говорится в исследовании компании NAI Becar.  Кроме того, эксперты компании отмечают открытие после реконструкции и ребрендинга  отеля «Катерина Парк» (ранее - «Евролюкс») совокупным номерным фондом 252 номера  на юге...  → Продолжение 0

Петербург обеспечен офисами на ближайшие пять лет Дефицита офисных помещений Петербург не будет испытывать в течение порядка пяти лет, считают аналитики. Снижение объемов ввода новых объектов в первом полугодии 2010 года почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года полностью компенсировано избытком предложения, образовавшегося в 2009 году. Тем не менее эксперты не исключают, что к концу нынешнего года можно ожидать роста арендных ставок на фоне все...  → Продолжение 0

В Москве объем нового предложения гостиничных номеров в первом полугодии 2010 года значительно превышает объем годовых объемов ввода 2008 и 2009 годов (примерно на 70% и 30% соответственно), а также приближается к уровню ввода 2007 года. Об этом рассказали в компании NAI Becar. Динамика роста номерного фонда гостиниц Москвы в 2007-2010 гг. По оценкам аналитиков, подобный рекордный ввод гостиничных номеров обусловлен, с одной стороны, выходом на рынок сразу нескольких проектов, ввод которых был...  → Продолжение 0

Илья Андреев назначен управляющим директором NAI Becar в Санкт-Петербурге. Помимо развития бизнеса NAI Becar на Северо-Западе, в обязанности Ильи Андреева будет входить работа с департаментами инвестиционных продаж, консалтинга, оценки, брокериджа и маркетинга. В новой должности Илья Андреев планирует к лету 2011 года в разы увеличить объем заказов NAI Becar. Илья Андреев закончил Санкт-Петербургский Государственный Университет, а также курсы повышения квалификации Санкт-Петербургского...  → Продолжение 0

Из-за финансовых трудностей девелоперских компаний в Санкт-Петербурге на разных этапах строительства заморожено около 30 торговых комплексов. Общей арендуемая площадь объектов составляет 877,4 тысячи квадратных метров. Об этом говорится в обзоре компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН). По данным экспертов, в первом полугодии в городе построили несколько торговых центров, общая арендуемая площадь которых составляет 31,5 тысячи квадратных метров. Совокупный...  → Продолжение 0

Как стало известно CRE, консалтинговая компания NAI Becar 21 и 22 августа переезжает из деловой части ТРЦ «Аэробус» в новый офис. В бизнес-центре класса А на Новинском бульваре брокеры сняли свыше 550 кв.м. и будут занимать там 2 этажа. Офисный комплекс расположен в Пресненском районе Москвы в западной части Центрального Административного Округа, вблизи пересечения с улицей Новый Арбат. Комплекс представляет собой два отдельно стоящих здания с огороженной территорией. Площадь первого...  → Продолжение 0

Фонд имущества выставил на торги по стартовой цене 200 млн руб. здание Круглого рынка, которое до 2055 г. арендовал «Совкомфлот». Торги по продаже здания на набережной Мойки, 3 (бывший Круглый рынок, см. врез), запланированы на 6 октября, сообщили в пресс-службе Фонда имущества. В прошлом году объект перешел в городскую собственность, в конце мая включен в программу приватизации. Стартовая цена лота, в который войдут здание площадью 4326 кв. м и участок площадью 1883 кв. м, — 200 млн руб., шаг...  → Продолжение 0

Первое полугодие продемонстрировало окончание стагнации и признаки уверенного роста на рынке торговой недвижимости. В первом полугодии было введено около 482 тыс. кв.м. новых торговых площадей, до конца 2010 года к вводу запланированы еще порядка 600 тыс. кв. м., кроме того зафиксировано появление на рынке новых проектов, отмечают аналитики NAI Becar. По итогам II квартала 2010 года были открыты 3 новых объекта - крупнейший в Москве ТРЦ «Вегас», общей площадью 398 тыс. кв.м, а также торговые...  → Продолжение 0

Рост арендной ставки на офисные помещения в Москве до конца этого года и в первую половину 2011 года не превысит темпов инфляции, об этом говорится в совместном исследовании GVA Sawyer и международной аудиторской компании KPMG (в России компания использует бренд КПМГ). Эксперты констатируют прекращение падения арендных ставок. "Сейчас нет такого давления арендаторов по дальнейшему снижению ставок аренды, как наблюдалось в 2008-2009 годах", - говорится в исследовании. Кроме того, специалисты...  → Продолжение 0

Компания купила недостроенный отель для последующей перепродажи NAI Becar приобрела здание недостроенной гостиницы на Московском проспекте, рядом с метро «Фрунзенская». Инвестиции в покупку, а также последующую достройку дома в компании оценили в 17 млн долл. На последующей перепродаже объекта компания планирует выручить не менее 22 млн долл. Это первый опыт инвестиционной сделки NAI Becar в гостиничной сфере, раньше компания работала по такой схеме лишь с офисными...  → Продолжение 0

В I квартале 2010 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 103,0 тыс. кв. м офисных площадей в классе "А" и "В", что составляет около 40% от ввода за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает компания NAI Becar. По подсчетам аналитиков компании, общий объем предложения офисных помещений классов "А" и "В" на конец 2009 года составил 1729,5 тыс. кв. м, обеспеченность на 1000 жителей Санкт-Петербурга достигла 376 кв. м. Что касается арендных ставок, то в среднем, по Санкт-Петербургу в I квартале 2010...  → Продолжение 0

За 2010 год арендные ставки на Невском проспекте в Санкт-Петербурге уже выросли на 10%, об этом сообщают в компании NAI Becar. На данный момент цены на торговые помещения на Невском проспекте находятся в диапазоне от 4,5 до 6 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Специалисты предполагают, что при сохранении стабильной экономической ситуации уже ближе к концу 2011 года Невский восстановит докризисные ценовые показатели торговых площадей. В докризисный период арендные ставки на Невском проспекте...  → Продолжение 0

На фоне общего снижения инвестиций в недвижимость в России, число сделок по купле-продаже недвижимых объектов в Москве растет, говорится в исследовании NAI Becar. В течение января-июня 2010 года рынок инвестиций в коммерческую недвижимость характеризовался низким уровнем активности, что связано, в первую очередь, с сохраняющимся дефицитом ликвидности у девелоперов на фоне низких арендных ставок и низких цен продажи объектов. Данный факт нашел свое проявление в увеличении числа...  → Продолжение 0

До конца года масштабного возвращения на рынок коммерческой недвижимости России западных институциональных инвесторов (фондов) не произойдет, уверены в компании NAI Becar. Аналитики связывают это с тем, что в странах происхождения (США, Великобритания) данных фондов существует более низкая, чем в России, стоимость привлечения финансирования в недвижимость и ниже риски при стабильной доходности активов. Таким образом, по оценкам экспертов, основным источником инвестиций в недвижимость...  → Продолжение 0

Объединенная судостроительная корпорация и петербургские власти рассчитывают за 10 лет освободить территорию «Адмиралтейских верфей» под девелоперские проекты. Основное производство «Адмиралтейских верфей» будет вынесено за пределы Петербурга, заявил вчера президент Объединенной судостроительной корпорации (ОСК) Роман Троценко (цитата по «Интерфаксу»). В конце следующей недели петербургская администрация планирует подписать соглашение с ОСК о выводе...  → Продолжение 0

Без демонтажа зданий решился на реализацию инвестпроекта «Главстрой СПб» «Главстрой СПб» отказался от концепции реконструкции Апраксина Двора, разработанной британским архитектором Крисом Уилкинсом. Обновление комплекса площадью 12 га проведут без сноса историче­ских корпусов. В компании отмечают, что намерены довести проект до конца. Эксперты уверены, что превращение Апраксина Двора в «город-сад» с учетом новых обстоятельств может подорожать на 20—30% по...  → Продолжение 0

На должность старшего консультанта департамента торговой недвижимости в Москве назначена Любовь Петрова. Любовь будет сотрудничать с владельцами и девелоперами торговой недвижимости, поддерживать отношения со всеми основными сетевыми операторами и отраслевыми государственными структурами. «NAI Becar работает на рынке торговой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и регионов уже 18 лет и за это время была накоплена огромная база объектов: торговые центры, помещения street-retail,...  → Продолжение 0