В Московском регионе с начала года введено 53 тысячи кв. метров современной складской недвижимости. Объем существующего предложения на рынке на конец полугодия составил 5,4 млн. кв. метров качественных складских площадей. Такие данные приводит в своем исследовании «Аналитический консалтинговый центр Миэль». Эксперты подсчитали, что до конца года к строительству заявлено более 685 тыс. кв. метров, из которых будет введено не более 50%. Аналитики отмечают, что спрос на аренду...  → Продолжение 0

В I полугодии 2010 года в эксплуатацию было введено около 385 тыс.кв.м. офисных площадей, что почти в 2 раза меньше, чем в аналогичном периоде 2009 года, свидетельствуют данные исследования «Аналитического консалтингового центра Миэль». Среди введенных офисных центров 48% относятся к классу А и 52% - к классу В. Около 23% новых офисных центров класса В вышли на рынок в результате реконструкции. Таким образом, по итогам I полугодия 2010 года общий объем качественных офисных площадей Москвы...  → Продолжение 0

Этим летом действующие катки стали одними из самых популярных мест в торговых центрах, их посещаемость выросла в 1,5-2 раза по сравнению со среднегодовыми показателями, что отразилось на увеличении покупательского потока в торговой зоне, свидетельствуют итоги мониторинга ТРЦ Москвы на наличие «несезонных» развлечений, проведенного компанией «Миэль-Коммерческая недвижимость». На сегодня девять из десяти торговых центров Москвы, в которых есть ледовые катки,...  → Продолжение 0

Придорожного сервиса больше на тех трассах, которые несут большую товарную нагрузку, показало исследование компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», в ходе которого была изучена придорожная коммерческая недвижимость на ключевых направлениях из Москвы в область, в зоне удаления до 70 км от МКАД. По итогам исследования, лидером является Ленинградское шоссе, далее следует Горьковская трасса, Рязанское шоссе, Егорьевское шоссе, Старокаширское и Варшавское шоссе разделили...  → Продолжение 0

Около 80-100 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости разного назначения потребуется построить для удобства жителей будущего "инновационного города" Сколково под Москвой, говорится в исследовании "Миэль - Коммерческая недвижимость". Как обращается внимание в нем, на сегодняшний день вокруг предполагаемого иннограда не существует профессионально развитой коммерческой недвижимости. "Для комфортного проживания жителей нового города потребуется минимум 20 тысяч квадратных...  → Продолжение 0

По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль», суммарный объем прироста качественных торговых площадей за первые пять месяцев 2010 года составил 28,6 тысяч кв. м, что в 4 раза ниже показателя прошлого года. Общий объем арендопригодной площади современной торговой недвижимости в Москве на текущий момент составляет 3 610 тысячи кв.м. А обеспеченность качественными торговыми площадями на конец мая 2010 г. достигла уровня 265,2 кв. м на 1000 жителей.До конца года заявлено к...  → Продолжение 0

Сбербанк России намерен продать оставшиеся у него площади в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити» до конца этого года. Эксперты считаю, что Герман Греф выбрал удачный момент для осуществления этого плана. Хотя вряд ли Сбербанк получит прибыль, но он вполне сможет вернуть свои средства, заинтересовав нескольких инвесторов, которые захотят приобрести эти площади для последующей перепродажи. О решении продать принадлежащие Сбербанку площади в столичном...  → Продолжение 0

В начале года на столичном рынке был зафиксирован существенный рост числа запросов на аренду объектов индустриальной недвижимости. Как пояснили аналитики компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», это объясняется тем, что власти в последнее время взяли курс на развитие российских технопарков в рамках правительственной программы сроком до 2014 года. Под технопарками принято понимать инновационные, наукоемкие, высокотехнологичные сферы производства. Сегодня спрос в этом...  → Продолжение 0

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" провели исследование уровня арендных ставок на торговые помещения формата street-retail от Кремля до района "Сокол". Данный участок можно условно разделить на три торговых коридора: Тверская улица, 1-я Тверская-Ямская улица, Ленинградский проспект. При этом каждый участок имеет свои особенности. В отдельных случаях арендная ставка объектов, находящихся на одной и той же улице, может отличаться в 2-3 раза. Как сообщили корреспонденту...  → Продолжение 0

Фактор «интенсивного пешеходного потока» является одним из самых важных для магазинов стрит-ритейла в Москве, где ставки аренды на одной улице могут отличаться в несколько раз. По данным специалистов компании «Миэль - Коммерческая недвижимость», исследовавших торговые объекты формата стрит-ритейл на одной и той же улице Москвы между центром города и районом «Сокол». В результате выяснилось, что средняя ставка аренды на Тверской улице составляет $3,55 тыс. за кв. м в...  → Продолжение 0

По данным компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", в первом квартале 2010 года в сфере торговой недвижимости лидирующие позиции продолжает удерживать формат street-retail: помещения площадью до 500 кв.м, расположенные на первой линии домов, вдоль оживленных трасс и в непосредственной близости от станций метро. В этом сегменте сохраняется стабильный спрос от представителей сферы услуг и наибольший интерес со стороны частных инвесторов. Специалисты компании на основе своей базы предложений...  → Продолжение 1

По данным компании "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость", на рынке складской недвижимости уже к 2011 году могут сложиться все условия для роста арендных ставок на складские помещения, а количество вакантных площадей уменьшится до 10 % от общего объема предложений. По оценкам экспертов компании, ценовая война в складском секторе рынка коммерческой недвижимости закончилась перемирием: арендные ставки на помещения класса "А" в диапазоне 95-105 долл. за кв. м стали ценой равновесия, позволяющей не...  → Продолжение 0

Все условия для того, чтобы ставки аренды на складские помещения в Московской области пошли в рост, могут сложиться к началу 2011 года, говорится в исследовании компании "Миэль - Коммерческая недвижимость". Как указывается в отчете, на данный момент ставки на аренду складских помещений класса "А" в Московской области установились в диапазоне 95-105 долларов за квадратный метр в год, и эта цена позволяет сроку окупаемости объекта не выходить за 12 лет. "Ценовая война в складском секторе рынка...  → Продолжение 0

По данным компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", интерес к проблеме перевода жилых помещений в нежилой фонд не ослабевает. Пик подобных сделок пришелся на 2005-2006 года, но после небольшого "кризисного" затишья, отмечается увеличение количества обращений за консультациями по "трудностям перевода". Сегодня стоимость нежилого помещения формата стрит-ритейл может быть на 50-100 % дороже аналогичной по метражу квартиры, расположенной в этом же доме, но по-прежнему остается одним из выгодных...  → Продолжение 0

Весна на земельном рынке выдалась на редкость удачной для потенциальных покупателей участков под промышленное строительство: цены достигли дна, и продавцы готовы на хорошие скидки. По данным компании "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость", на подмосковном рынке стали появляться абсолютно новые предложения, а цены на участки сейчас самые низкие за последние 5-6 лет. Например, средняя стоимость участка промышленного назначения площадью 5,5 га в 20-километровой удаленности от МКАД может...  → Продолжение 0

Офисный рынок Москвы страдает от избытка предложения. Пустыми сегодня стоят около 2 млн квадратных метров высококлассных офисов. В первом акте пьесы объявили о проекте небоскреба высотой в километр. Во втором акте — будущую башню «подрезали», впрочем, она все равно должна была стать самой высокой в Европе. В третьем — из-за кризиса проект заморозили. В четвертом — вместо небоскреба решили построить просто паркинг. История башни «Россия» отражает историю всего офисного...  → Продолжение 0

Оживления деловой активности собственники коммерческих площадей, которые за время кризиса заметно опустели, ждут с нетерпением. А у арендаторов в этом году появилась возможность получить невиданные преференции и занять лучшие метры по цене, которая до кризиса и не снилась. И это касается всех сегментов коммерческой недвижимости - от торговых центров до складских комплексов. "Сегодня торговые арендаторы имеют приоритет в переговорах, поскольку объем предложения значительно...  → Продолжение 0

Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Москве в 2010 году заметно вырастут. Размер арендных платежей на торговые площади увеличится приблизительно на 12 процентов, на офисные – на 7-10 процентов, складские – на 2-3 процента. Об этом говорится в аналитическом отчете компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость". По мнению экспертов, аренда столичных офисов классов А и В, имеющие центральное месторасположение и готовые ко въезду арендаторов, подорожают уже в I квартале 2010 года. Размер...  → Продолжение 0

Сроки окупаемости инвестиций в офисную недвижимость Москвы увеличились, по сравнению с докризисным периодом, на 1,5 - 2 года - до 8 - 10 лет, свидетельствуют материалы исследования компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость". "Снижение в результате кризиса арендных ставок и возросшая недозагрузка площадей привели к увеличению сроков окупаемости инвестиций в офисную недвижимость", - говорится в пресс-релизе компании.В нем уточняется, что сроки окупаемости офисных объектов класса А...  → Продолжение 0

Минимальные и максимальные цены продаж на офисные помещения в Москве различаются в 4-5 раз, а разница между минимальными и максимальными ценами на свободные торговые площади формата street-retail (магазины на первых этажах жилых и офисных зданий) достигает 7-8 раз, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". "Наиболее дорогие офисные площади предлагаются в высококлассных бизнес-центрах, например, расположенных на территории ММДЦ "Москва-Сити", - уточняют эксперты...  → Продолжение 0