Каждому китайцу по 2 квадратных метра. Власти КНР решили осадить цены на недвижимость, которые растут как на дрожжах. Для этого в Поднебесной будут строить микроапартаменты. В стране, где численность населения перевалила за миллиард, острейший дефицит жилья. При этом даже пресловутый эконом-класс стоит в Китае в 5 раз дороже, чем в среднем по миру. Заработки местных жителей, напротив, весьма скромны.  → Продолжение 0

Китайские власти приняли решение вновь провести стресс-тесты для своих банков. В условиях перегрева местного рынка китайским банкам рекомендовано моделировать ситуацию падения цен на недвижимость на 50-60%, что в два раза выше, чем при проведении прошлогодних тестов. При этом эксперты ожидают от властей нового ужесточения кредитной политики. В конце прошлого года китайские власти уже успешно проводили стресс-тесты для своих банков, моделируя ситуацию, при которой цены на недвижимость...  → Продолжение 0

Принятые правительством КНР меры по охлаждению рынка недвижимости могут оказаться избыточными и спровоцировать опасный для экономики этой страны обвал цен. Китайские власти объявили войну спекулянтам рынка недвижимости. Член комитета кредитно-денежной политики центробанка Ли Даокуи во всеуслышание заявил, что проблемы рынка недвижимости в Китае гораздо серьезнее, чем в США и Великобритании. Власти опасаются, что неоправданно высокие цены на недвижимость могут повредить темпам...  → Продолжение 0

В течение последних нескольких месяцев правительство КНР активно пытается обуздать не менее активный рост цен на жилую недвижимость в стране. Судя по майской статистике, получается это у него не очень хорошо. В минувшем месяце средняя стоимость жилой недвижимости в Китае увеличилась на 12,4% в годовом исчислении. Это всего на 0,4% меньше рекордного годового роста в 12,8%, который был зафиксирован в апреле, сообщает Bloomberg со ссылкой на Национальное бюро статистики Китая. Напомним, что с...  → Продолжение 0

Российским девелоперам, которые судорожно ищут деньги на осуществление своих проектов, могли бы помочь китайские инвесторы. Но последним нужны гарантии: либо от государства, либо от российских банков, верить честному слову заемщика они не хотят. Почему тормозит сотрудничество наших стран, которое могло бы стать взаимовыгодным, рассуждает председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев. - Насколько сильно китайцам...  → Продолжение 0

На мировом рынке жилья затишье: цены перестали резко падать. Особняком стоит Китай, где, несмотря на кризис, квартиры в последний год резко дорожали. а мировом рынке недвижимости самое популярное слово сегодня recovery — «выздоровление». Резкое падение цен, наблюдавшееся в 2009 году, прекратилось. Риэлтеры и девелоперы живут надеждой, что рынок чуть потопчется на месте и рванет вверх. Однако пока спрос на жилье весьма невелик: население не может переварить даже те ипотечные кредиты,...  → Продолжение 0

Причиной гибели семерых малышей в детском саду на северо-западе Китая мог стать спор между убийцей, арендовавшим помещение детсада, и владелицей воспитательного учреждения, сообщает агентство Синьхуа со ссылкой на данные предварительного расследования. Утром в среду 48-летний житель уезда Наньчжэн по имени У Хуаньмин, вооруженный кухонным ножом, совершил нападение на детский сад в этом уезде, близ города Ханьчжун в провинции Шэньси. На месте погибли пять мальчиков, две девочки, а...  → Продолжение 0

Экономика КНР сможет выдержать замедление темпов роста рынка жилья, поскольку в Китае домовладельцы оплачивают с помощью заемных средств гораздо меньшую стоимость жилья, чем в развитых странах, отмечают аналитики Goldman Sachs Inc. "Ослабление рынка жилья вряд ли приведет к значительному замедлению темпов экономической активности в целом, учитывая низкую долю заемных средств, используемую при покупке жилой недвижимости, - отмечает аналитик Goldman Майкл Бушанан в Гонконге. - Маловероятно, что...  → Продолжение 0

Китай вводит мораторий на привлечение капитала девелоперами в рамках кампании, призванной ограничить рост цен на недвижимость, сообщили в среду государственные СМИ. Эта мера может помешать привлечь около 110 млрд юаней ($16,1 млрд) путем выпуска акций, которые планировали провести 45 компаний, сообщили China Daily источники, близкие к китайской комиссии по регулированию рынка ценных бумаг. Мораторий позволит властям проверить ряд компаний на предмет использования незаконных методов для...  → Продолжение 0

Более 90 буддистских монастырей были повреждены и 8 тысяч монахов лишились таким образом крова после землетрясения 14 апреля в провинции Цинхай в Китае, сообщает в понедельник "Саут Чайна Морнинг Пост". В наиболее пострадавшем от землетрясения уезде Юйшу, расположенном на высоте 4 тысячи метров на Тибетском плато, находятся сотни буддистских монастырей, в которых проживают более 23 тысяч монахов и лам. Более трети из них после землетрясения вынуждены были переселиться во временные...  → Продолжение 0

К сожалению, проблемы. Пусть разные, но они есть и в той, и в другой стране. В Греции вводят новый налог на недвижимость, а в Китае образовался самый крупный пузырь на азиатском рынке недвижимости за всю его историю, пишет «Homes Overseas».В Греции на рассмотрение парламента был представлен законопроект о взимании оплаты за дополнительные комнаты и пристройки к готовым домам в размере до 20% сверх основного налога. По действующему закону, при расчете государственного налога, который должны...  → Продолжение 0

Власти Китая запретили банкам выдавать кредиты на покупку домов тем лицам, которые уже владеют двумя и более жилыми объектами, чтобы сдержать рост цен на рынке недвижимости, сообщает агентство Bloomberg. Кроме того, органы местного самоуправления смогут дополнительно ограничить число покупаемых объектов недвижимости. Руководители на местах будут нести личную ответственность в случае дестабилизации цен на недвижимости, говорится в сообщении Госсовета КНР. Цены на недвижимость в...  → Продолжение 0

По меньшей мере 100 тысяч человек лишились крова в пострадавшей от землетрясения провинции Цинхай, люди ждут эвакуации, сообщают местные СМИ со ссылкой на данные местного правительства. По данным государственного сейсмологического управления КНР, подземные толчки магнитудой 7,1 были зафиксированы в 07.49 (03.49 мск) в среду в провинции Цинхай. Очаг землетрясения находился на глубине 33 километров в уезде Юйшу Тибетской автономной префектуры Юйшу на юге провинции Цинхай. К настоящему...  → Продолжение 0

В Китае государственные налоговые сборы от продажи земли увеличились в 2009 году на 63.4% по сравнению с годом ранее. Всего за отчетный период поступления от реализации земли составили 1.59 триллионов юаней или 23.22% от общенационального сбора налогов в размере 6.85 триллионов юаней. На этом фоне объемы предложения земли увеличились за прошлый год на 44.2% до 319 тыс. гектаров. При этом общая реализация земельных участков выросла на 38.3% до 209 тыс. гектаров. Примечательно, что в общем размере налогов...  → Продолжение 0

Богатые инвесторы, с материкового Китая активно инвестируя в недвижимость Гонконга, существенно повышают стоимость последней. Только за последний год в городе было реализовано пять объектов недвижимости стоимостью более HK$10 млн. Соответствующая информация содержится в сообщении Centaline Property Agency. При этом там же добавляется, что реализация элитного жилья выросла в Гонконге за 2009 год на 18.1%. В 2008 году соответствующий прирост составил 11.2%. Реализация жилья премиум-сегмента растет в...  → Продолжение 0

В Поднебесной вырос еще один пузырь. Рост экономики Китая в 2009 году, поддержанный государст­венной помощью в размере 585 млрд долл., породил сразу несколько пузырей на отдельных рынках. Самые крупные из них ранее возникли в сфере недвижимости и на фондовых площадках, теперь же к ним добавился и перегретый земельный рынок, цены на котором за минувший год выросли вдвое. По данным исследования банка Standard Chartered, в 2009 году средняя цена квадратного метра земли в КНР выросла на 106%, с 933 до 1923...  → Продолжение 0

Китайское правительство рассматривает возможность увеличения налога на недвижимость в отдельных областях страны. Данная мера должна послужить предупреждению возникновения спекулятивного пузыря на рынке недвижимости Китая. Вместе с тем Ли Ви Лиэт (Lee Wee Liat), аналитик компании Nomura International считает что налоги на недвижимость могут быть увеличены в общенациональном масштабе. При этом городами, где наиболее вероятно возникновение спекулятивного рынка недвижимости являются Пекин, Шанхай,...  → Продолжение 0

В Китае продолжается стремительный рост стоимости недвижимости. В ноябре цена последней увеличивалась наибольшими темпами за последние 16 месяцев. Соответствующие данные предоставляет Национальное агентство статистики Китая. Согласно данным организации стоимость недвижимости в 70 крупнейших городах страны увеличилась на 5.7% по сравнению с годом ранее. Вместе с тем столь стремительный рост цен создает угрозу возникновения спекулятивного пузыря на рынке жилья. Опасность этого...  → Продолжение 0

Рынок Пекина опровергает устоявшиеся утверждения о рынке недвижимости. В частности квартиры в городе стоят зачастую дороже, чем офисная недвижимость, располагающаяся в том же самом районе. Вместе с тем издание China Daily свидетельствует что на «здоровых» рынка недвижимости офисные помещения как правило, стоят на треть дороже, чем близлежащее жилье. В Пекине вышеозначенное соотношение, наоборот, в пользу квартир, причем дисбаланс цен порой достигает 50%.На этом фоне ценовое...  → Продолжение 0

В ноябре стоимость недвижимости в 70-ти крупнейших городах Китая увеличилась на 5.7% по сравнению с годом ранее. При этом по сравнению с октябрем цены на жилье поднялись на 1.2%. Об этом говорится в сообщении Национального Бюро Статистики страны (National Bureau of Statistics). Вместе с тем там же добавляется, что цены на первичном рынке жилья увеличились за ноябрь на 6.2%, в то время как в октябре рост цен составил всего 4%. При этом цены на вторичном рынке жилья выросли на 5.5% по сравнению с 4.6% ростом цен в...  → Продолжение 0