Сколько будет стоить квадратный метр сегодня и тем более завтра – вопрос, интересующий большинство россиян, по свидетельству социологов. В Москве внимательно следящих за «жилищным барометром» еще больше, так как велик процент тех, кто имеет доход как от аренды, так и от инвестиций в недвижимость. Куда идет «квадрат» - об этом ВЗГЛЯДу рассказали эксперты столицы. Осенние тенденции на рынке недвижимости проявляют себя обычно уже в августе, что дает возможность аналитикам...  → Продолжение 0

Во время кризиса интерес к готовому жилью увеличился, и загородную недвижимость данная тенденция тоже не обошла стороной. Если прежде покупатели в основном искали проекты подешевле и вкладывали средства в коттеджные поселки на стадии строительства, то сегодня все больше желающих заплатить деньги и сразу же въехать в новый дом. Но что сегодня предлагается на рынке, и по каким ценам? Достаточен ли объем предложения? Появятся ли в скором времени новое объекты с готовыми домами, и...  → Продолжение 0

На рынке московской недвижимости эксперты отмечают положительные тенденции. Однако сохранится ли этот тренд до осени? Или есть предпосылки того, что произошедшее на рынке недвижимости осенью 2008 года может повториться? Об этом рассказали "РБК-Недвижимости" ведущие аналитики. Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости": - Сильно цены на московскую недвижимость осенью не изменятся. Тот прирост, который был до мая 2010 года (на 1-2% в месяц), выдохся....  → Продолжение 0

О высоком спросе на аренду жилья в Москве, превышающем предложение, столичным арендодателям и риелторам пока приходится только мечтать. Сегодня объем предложения жилья в аренду стабильно больше спроса, что позволяет снимающим квартиры удерживать цены на достаточно низком уровне. По данным агентства Миан и Инком-Недвижимость, весной объем предложения столичных квартир в аренду рос примерно на 10% в месяц. Для примера: в 2009 году объем предложения превышал докризисные показатели более...  → Продолжение 0

За полтора года со времени кризиса цены на недвижимость упали более чем на 30-35% и сейчас, как говорят эксперты рынка, проходят период стабилизации, готовясь к новому росту. Однако, конкретных расчетов никто не делает, полагаясь, скорее, на интуицию и опыт. Власти уверены, что до конца года цены не вырастут, эксперты не согласны. «В 2010 году цены на квартиры в Москве расти не будут, так как на рынок выйдет значительный объем коммерческого жилья, - заявил руководитель московского...  → Продолжение 0

И почему на Востоке и Юго-Востоке Подмосковья число новых объектов невелико? По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», о грядущем дефиците предложения рано говорить не только применительно к рынку новостроек в столице (см. статью «Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство»), но и в городах Подмосковья. Об этом свидетельствует сравнительный анализ рынка новостроек различных направлений Московской области. Рассмотрим подробнее...  → Продолжение 0

Недвижимость в МосквеОт 29.03.10к 22.03.10 Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.256пункт. +0,4 % Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,55 %/мес. -0,2% Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +2,06б.деп. +0,0 б.д     Как и следовало ожидать, отскок курса доллара вверх сразу же притормозил рост цен на недвижимость в Москве. Так долларовый индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru прибавил за прошедшую неделю вдвое меньше, чем...  → Продолжение 0

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в марте 2010 года завершил проведение маркетингового исследования «Весь рынок Московского региона за 2007-2010 годы. Сравнительный анализ». Оно включает основную информацию о тенденциях и особенностях развития рынка новостроек Московского региона за период с конца 2007 года до начала 2010 года. Исследование содержит данные по всем сегментам первичного рынка жилья Москвы и Подмосковья, а именно: Москва (от ТТК до МКАД), районы...  → Продолжение 0

Рост цен на жилье уже через полгода будет опережать инфляцию, утверждают риелторы. Аналитики считают, что такой прогноз преждевременен: для глобальных изменений на рынке нет никаких экономических причин и оснований. Средняя стоимость квадратного метра в Москве на начало этой недели составила 4,13 тыс. долларов без учета элитного и нетипового жилья, утверждают аналитики «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN). За прошлую неделю индекс прибавил 0,3%, панельные дома по городу продают по...  → Продолжение 0

Снижение долларовых цен на вторичном рынке Московской области достигло в 2009 году 24% и средняя стоимость «квадрата» жилья составила на сегодняшний день оценивается в 2,3 тыс. долларов. D аналитическом докладе компании «Инком-Недвижимость» говорится, что рублевые цены на вторичное жилье в Подмосковье упали за год на 19% и составляют сейчас 68,7 тыс. рублей за метр квадратный.В отчете компании говорится, что за декабрь 2009 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке...  → Продолжение 0

По итогам 2010 года жилье эконом-класса в России подешевеет на 1,9%, средняя стоимость квартиры составит 2,9 млн руб. Однако с 2011 года начнется рост цен на недвижимость, и к 2016 году среднестатистическая квартира подорожает до 3,6 млн руб. Такие данные содержатся в проекте Федеральной целевой программы «Жилище» на 2010—2015 годы, который разрабатывается Министерством регионального развития совместно с АИЖК (имеется в распоряжении РБК daily). Прогнозные данные по рынку жилья составлены...  → Продолжение 0

Недвижимость в Москве от 12.10.09 к 05.10.09 Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 3.883 долл./кв.м +0.5 % Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +0,29 %/мес. +0,3% Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) -2,02 б.деп. +0,1 б.д За прошедшую неделю курс доллара продолжил существенное снижение, что внесло дополнительную неразбериху в динамику цен на недвижимость в столице. Так средний уровень стоимости жилья в долларах, по данным...  → Продолжение 0

В сентябре на рынке недвижимости московского региона смены отрицательного ценового тренда не последовало. Единственным исключением стали новостройки Подмосковья — они впервые за время кризиса перестали дешеветь. По данным агентства недвижимости МИАН, количество реальных сделок на рынке недвижимости Москвы растет последние 2 месяца, и по итогам сентября этот показатель вырос почти на 10% в сегменте новостроек и более чем в 1,5 раза — в сегменте вторичного жилья. Правда, существующий...  → Продолжение 0

Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко, сделанного на выставке «Недвижимость-2009»О том, что рынок недвижимости Москвы и России порядком перегрет, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» начал предупреждать уже давно. Так, еще подводя итоги рынка недвижимости за 2006 год, уже был отмечен неадекватный характер роста цен на жилье, вызванного искусственным нагнетанием дефицита предложения, а также усиленным внедрением ипотеки на дефицитном рынке. В начале...  → Продолжение 0

Загородные участки все чаще продают без застройки. Теперь наибольшим спросом пользуются более экономичные варианты и непрестижные направления. Однако рынок по-прежнему стагнирует: несмотря на скидки и падение цен, только за последний месяц количество продаж уменьшилось на четверть. Кризис полностью изменил структуру рынка загородной недвижимости. К такому выводу пришли участники состоявшейся в четверг конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз»,...  → Продолжение 0

По данным Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", по итогам второго квартала 2009 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Московской области на различной удаленности от МКАД снизилась на 3-5 процентов. Однако в некоторых районах и населенных пунктах Подмосковья падение стоимости в несколько раз превышает эти показатели. Об этом говорится в сообщении на сайте аналитического центра. Эксперты отмечают, что в ближнем и среднем Подмосковье наибольшее снижение...  → Продолжение 0

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках регулярного мониторинга рынка новостроек в июле 2009 года завершил проведение маркетингового исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ». В нем содержится информация об актуальном состоянии рынка многоквартирного жилья в Москве и Подмосковье во 2 квартале 2009 года, а также динамика основных показателей в сравнении с 1 кварталом 2009 года. В исследование вошли...  → Продолжение 0

Все 158 новостроек — и живые, и замороженные — находятся в активной продаже, рассказал «Ведомостям» Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». Среди 19 замороженных сотрудник «Инкома» называет комплексы «Московские окна» на Новогиреевской улице (застройщик — группа NBM) и «Английский квартал» на Мытной (ГК ПИК). Представители ГК ПИК и NBM немедленно опровергли «Ведомостям» эту информацию. 139 домов продолжают возводиться, но в...  → Продолжение 0

Аналитики рынка недвижимости спорят, что пострадало в кризис сильнее – эконом- или бизнес-класс, отмечая при этом, что во всех сегментах объем предложения намного превышает спрос. За последние 2–3 месяца ставки аренды, которые наиболее быстро реагируют на рыночную конъюнктуру, снизились в среднем на 5%, а с начала года падение составило более 30%. Что происходит сейчас, выяснила газета ВЗГЛЯД. Проблема жилищного рынка Московского региона состоит в том, что желание многих застройщиков...  → Продолжение 0

Стоимость жилья в новостройках по округам в сравнении с 1 кварталом 2009 года По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в 1 квартале 2009 года все новостройки Москвы поделились на две группы по ценовому признаку. Как отмечалось в статье «Раскол цен на рынке столичных новостроек», в первую группу попали менее престижные округа (СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО), где стоимость квартир находилась в диапазоне 10-13 млн. руб., в то время как в престижных столичных округах (ЮЗАО,...  → Продолжение 0