В I полугодии 2010 года в эксплуатацию было введено около 385 тыс.кв.м. офисных площадей, что почти в 2 раза меньше, чем в аналогичном периоде 2009 года, свидетельствуют данные исследования «Аналитического консалтингового центра Миэль». Среди введенных офисных центров 48% относятся к классу А и 52% - к классу В. Около 23% новых офисных центров класса В вышли на рынок в результате реконструкции. Таким образом, по итогам I полугодия 2010 года общий объем качественных офисных площадей Москвы...  → Продолжение 0

В течение первого полугодия 2010 года в Санкт-Петербурге наблюдалась тенденция к довольно существенному увеличению запрашиваемых арендных ставок во всех сегментах рынка офисной недвижимости, отмечают в компании Knight Frank. По оценкам специалистов, основной прирост пришелся именно на второй квартал, в течение которого ставки выросли на 16-19% по сравнению итоговыми показателями первых трех месяцев года. По сравнению с минимальными уровнями, зафиксированными в середине 2009 года, средние...  → Продолжение 0

Во втором квартале этого года, арендаторы вдруг почувствовали непреодолимую тягу к смене офиса. А чем еще можно объяснить большой скачок спроса – около 127% - в этот период? Об этом явлении и состоянии рынка офисов в целом, рассуждает Андрей Постников, Член Совета Директоров, Jones Lang LaSalle. - Почему, на Ваш взгляд, во 2-м квартале произошел мощный скачок спроса (ок.127%) на офисные помещения класса А? - Все очень просто – наконец-то начали происходить сделки, о которых все говорили с конца 2009...  → Продолжение 0

На рынке коммерческой недвижимости столицы зафиксировано сокращение предложения Летнее затишье, связанное с периодом отпусков и традиционным спадом деловой активности, повлияло на снижение объема предложения на рынке купли-продажи офисной недвижимости Москвы. Согласно обзору консалтинговой компании RRG, в прошлом месяце на продажу в Москве было выставлено 554 офисных объекта общей площадью 1434 тыс. кв. м и общей стоимостью 6,53 млрд. долл. Из них 187 объектов - внутри Садового Кольца и...  → Продолжение 0

Объем предложений офисов в июле снизился на 6% по общей площади и на 1% по количеству. Продолжение постепенного снижения объема связано, скорее всего, с периодом отпусков, при этом объем предложения как в центре, так и за его пределами, сопоставим с уровнем июля 2009 г. Всего в июне объем предложения составил  554 объекта общей площадью 1434 тыс. кв.м. и общей стоимостью $6,53 млрд, из них 187 объектов – внутри Садового Кольца и 367 объектов – за его...  → Продолжение 0

МГТС отказалась от идеи продавать недвижимость, высвобождающуюся в ходе цифровизации АТС. Компания решила остановиться на варианте сдачи своих площадей в аренду и в ближайшее время объявит тендер на привлечение консультанта. Сдача пустующих площадей может приносить оператору порядка 100 млн долл. ежегодно. О том, что МГТС намерена привлечь внешнюю компанию для управления этим сегментом бизнеса, рассказал РБК daily глава компании Сергей Иванов. «Сейчас мы формируем техническое...  → Продолжение 0

Всемирно известное здание Вулворт сдает в аренду небольшие площади Рубин Шрон, основатель международной группы Cammeby, девелопер и владелец жилья и коммерческих зданий, сделал объявление, которое возбудило шквал интереса у потенциальных арендаторов офисных помещений в Манхэттене. Здание Вулворт – национальный исторический памятник США в центре финансового района Нью-Йорка – выставило для аренды ограниченный объем офисных помещений. Cпециалисты аналитического центра...  → Продолжение 0

"Международная резервная расчетная система" ("МРРС"), входящее в группу предпринимателя Германа Стерлигова, подала иск к структуре бизнесмена Вадима Задорожного - ООО "Серебряная стрела", в котором потребовала отменить в августе плату за занимаемые ЗАО офисные помещения в бизнес-центре "Музей техники" в Подмосковье из-за смога в регионе, говорится в сообщении компании. Смог как форс-мажор Из иска, поданного "МРРС" в понедельник, 16 августа, в Арбитражный суд Москвы, следует, что компания...  → Продолжение 0

Объем строительства офисной недвижимости во втором квартале текущего года достиг около 195 тыс.кв.м., еще более 200 тыс.кв.м. планируется построить к концу третьего квартала 2010 года, посчитали специалисты компании S. A. Ricci/King Sturge. Второй квартал принес на рынок очередную волну оживления после долгой рецессии. Несмотря на то, что до полного выхода из кризиса понадобится еще много времени, тренды, преобладающие на рынке, указывают на уверенное восстановление в секторе коммерческой...  → Продолжение 0

На фоне нынешней погоды и сезона отпусков в июле наблюдалось существенное снижение активности со стороны арендаторов. Текущие сделки продвигаются медленно, а количество новых запросов по понятным причинам сократилось. В настоящий момент на рынке офисной недвижимости очень низкий уровень недоиспользованности в лучших зданиях Класса А, который позволяет собственникам диктовать свои ставки. Это дает основания для ожидания обоснованной активности...  → Продолжение 0

Объем купленных и арендованных офисных площадей в июле 2010 года составил около 30 тысяч квадратных метров, что значительно ниже предыдущих месяцев, говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Однако, утверждают эксперты компании, это нормальное явление для данного времени года. "Уровень свободных площадей стабилен. На сегодняшний день вакантны 18,4% в офисных помещениях классов А и 15,6% класса В+", - добавляется в отчете. В нем уточняется, что ставка аренды офисов...  → Продолжение 0

Исследование, проведенное компания CB Richard Ellis, показало, что на рынке офисной недвижимости Москвы получает распространение практика по индексации ставок аренды (фиксированный процент или ставка CPI). Как объясняют специалисты, по сравнению с предыдущим годом на офисном рынке недвижимости в Москве изменилась структура свободных помещений. Сократилось количество предложений по субаренде и предложения от "проблемных" девелоперов, которые позволяли арендаторам заключать краткосрочные...  → Продолжение 0

Спрос на малые форматы торговой и офисной недвижимости во время кризиса повысился в силу общей тенденции бизнеса к минимизации издержек на аренду. Но после восстановления докризисных объёмов строительства полноформатной коммерческой недвижимости малые объекты могут быстро прийти в упадок. Малые форматы коммерческой недвижимости воспринимались в тучные времена аналитиками от коммерческой недвижимости как переходный этап от стихийной к цивилизованной торговле, от офисов в...  → Продолжение 0

Коммерческий директор, управляющий партнер Bluestone Group Дмитрий Розанов рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" о состоянии рынка офисных помещений Москвы. По его словам, офисы в столице сейчас выгодно покупать, а не арендовать. - Какие тренды за последние полгода наметились на рынке офисной недвижимости? - Аналитики рынка сегодня осторожно говорят о начале восстановления рынка. С начала текущего года наблюдается повышение общей деловой активности всех профессиональных...  → Продолжение 0

В I квартале 2010 года общая площадь качественных офисных площадей пополнилась на 320 тыс. кв.м., арендопригодная ― на 190 тыс. кв.м., что сопоставимо с уровнем ввода конца 2009 года, объем введенных площадей во II квартале составил 96 тыс. кв.м., совокупный объем предложения в бизнес -центрах Москвы, таким образом, по итогам первого полугодия 2010 года составил около 11,2 млн. кв.м., свидетельствуют данные исследования «НДВ Недвижимость». В целом, совокупный объем ввода бизнес центров в первом...  → Продолжение 0

Уровень вакантных площадей в офисных зданиях Москвы класса А и В снизился во втором квартале впервые за последние 1,5 года, говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International. Так, сообщается в нем, несколько крупных сделок аренды офисных помещений в бизнес-центрах класса А привели к уменьшению доли вакантных площадей с 25,3% в первом квартале этого года до 19,7% к концу второго квартала. Уровень вакантных площадей в зданиях класса В по итогам второго квартала составил 13,6%. "Это...  → Продолжение 0

Москва во втором квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились в апреле - июне этого года на 100 пунктов - до 11%. Второе место по уровню...  → Продолжение 0

Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" об офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости столицы. По словам эксперта, рынок постепенно оживает, но констатировать тенденцию роста все еще нельзя. - В последнее время многие утверждают, что на рынке коммерческой недвижимости заметно оживление. Так ли есть на самом деле? С чем это связано: с платежеспособностью арендаторов, увеличившимся спросом на коммерческие площади или...  → Продолжение 0

Объем арендованных офисных площадей в Лондоне в первой половине 2010 года увеличился вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщается в исследовании международных консультантов в сфере недвижимости компании Cushman & Wakefield (С&W). Минимальный за последние 17 лет уровень нового строительства является одной из причин сокращения предложения доступных для аренды площадей, поясняют аналитики. Как прогнозируют эксперты Cushman & Wakefield, большое количество договоров аренды,...  → Продолжение 0

Суммарный объем сделок по аренде и покупке офисных площадей класса А в Москве по итогам второго квартала 2010 года вырос в 5,5 раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - до 180 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании компании Cushman&Wakefield (C&W). При этом, отмечается в отчете, из 180 тысяч квадратных метров класса А во втором квартале 50 тысяч квадратных метров было куплено, а оставшиеся 130 - арендованы. "Среди основных причин рекордного роста можно назвать отложенный...  → Продолжение 0